Kommunal garanti for servicearealer i Johannesgården

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

1. at kommunen stiller garanti for et yderligere lån til finansiering af servicearealet til 74 ældreboliger i S/I Johannesgården. Kommunen skal garantere 100 % for et realkreditlån på 7,722 mio. kr.

Borgerrepræsentationen har den 14. december 2006 godkendt at stille garanti for realkreditlån til finansiering af ombygning af tidligere plejehjem til tidssvarende ældreboliger med tilknyttet servicearealer. Teknik- og Miljøudvalget har på mødet den 6. maj 2009 godkendt at stille 100 % garanti for realkreditlån på 25,9 mio. kr. baseret på den godkendte anskaffelsessum inden igangsætning af byggeriet. På baggrund af forvaltningens godkendelse af byggeregnskabet den 18. maj 2011 skal der yderligere garanteres for 7,7 mio. kr. Merudgiften skyldes hovedsageligt forsinkelse af byggeriet bl.a. på grund af fugtproblemer i kælderkonstruktionen, forhold omkring produktionskøkken og omkring vedligeholdelsesarbejder før igangsætning af ombygningen. Sundhedsforvaltningen har accepteret merudgiften.

I forbindelse med Borgerrepræsentationens beslutning blev Teknik- og Miljøudvalget bemyndiget til at stille den nødvendige garanti for lån til finansiering af ombygningsarbejderne i medfør af styrelseslovens § 41 og lånebekendtgørelsens § 15. Garantien stilles med hjemmel i almenboliglovens § 127, jfr. § 118.

Efter Borgerrepræsentationens godkendelse er Teknik- og Miljøudvalget således bemyndiget til at stille den konkrete garanti i overensstemmelse med beslutningen, og borgmesteren til efterfølgende at underskrive garantidokumentet.

Kommunen anmodes om at stille garanti for belåning af servicearealet til 74 ældreboliger som angivet nedenfor:

Garantien er en eventualforpligtelse, der kun får bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget, såfremt låntager ikke er i stand til at betale lånet.

Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til BRFkredit.

         Hjalte Aaberg

                                                                  / Simon Kjær Hansen