Kommunal garanti vedrørende servicearealer - Gyldenrisparken, Lejerbo København

Teknik- og Miljøudvalget skal træffe beslutning om yderligere kommunal garanti i forbindelse med forhøjelse af et lån til opførelse af serviceareal for plejeboliger til ældre i Gyldenrisparken, Lejerbo København.

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

1. at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af opførelse af et serviceareal i Gyldenrisparken, Lejerbo København. Kommunen skal garantere 100 % for et lån på 43,505 mio. kr. til afløsning af tidligere garanti på 40,5 mio. kr.

Borgerrepræsentationen har i 2005 godkendt, at kommunen medvirker til en samlet løsning for Gyldenrisparken i overensstemmelse med målsætningerne i en helhedsplan for området.

Som led i helhedsplanen har Borgerrepræsentationen i mødet den 14. december 2006 godkendt opførelsen af 81 plejeboliger til ældre med tilhørende serviceareal. I den forbindelse blev Teknik- og Miljøudvalget bemyndiget til at stille de nødvendige garantier for lån til finansiering af byggearbejderne i medfør af styrelseslovens § 41 og lånebekendtgørelsens § 15. Garantien stilles med hjemmel i almenboliglovens § 127, jf. § 118.

Efter Borgerrepræsentationens godkendelse er Teknik- og Miljøudvalget således bemyndiget til at stille de konkrete garantier i overensstemmelse med beslutningen, og borgmesteren til efterfølgende at underskrive garantidokumentet.

På denne baggrund godkendte Teknik- og Miljøudvalget i mødet den 30. august 2010 en garanti på 100 % for et realkreditlån på 40,5 mio. kr. til finansiering af opførelsen af servicearealet til plejeboligerne.

Forvaltningen har efterfølgende den 1. juli 2011 godkendt byggeregnskabet for servicearealet, der blev 3 mio. kr. dyrere end oprindeligt anslået. Merudgiften skyldes dels krav fra lejer, som er Sundhedsforvaltningen, dels øgede udgifter til asbestsanering.

Som følge heraf er der behov for at forhøje realkreditlånet fra 40,5 mio. kr. til 43,5 mio. kr. og dermed også et behov for yderligere kommunal garanti i forbindelse med forhøjelsen.

Kommunen anmodes om at stille garanti for belåning til opførelse af servicearealet, som angivet nedenfor:

Garantien er en eventualforpligtelse, der kun får bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget, såfremt låntager ikke er i stand til at betale lånet.

Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til BRFkredit.

Når BRFkredit har modtaget den nye kommunegaranti for lån på 43,5 mio. kr., returneres den tidligere afgivne garanti for lån på 40,5 mio. kr.

         Hjalte Aaberg                                                         /Simon Kjær Hansen