Kommunal garanti vedr. renoveringsarbejder i Hornemanns Vænge

Teknik- og Miljøudvalget skal træffe beslutning om kommunal garanti for lån til ekstraordinære renoveringsarbejder i den almene boligorganisation PAB´s afd. 18, beliggende Hornemanns Vænge 1-53, Valby.

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

1. at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af ekstraordinære renoveringsarbejder i den almene boligorganisation PAB´s afd. 18, Hornemanns Vænge. Kommunen skal garantere for 85,7 % (165,002 mio. kr.) af et lån på 192,534 mio. kr., hvoraf Landsbyggefonden regaranterer for halvdelen af et eventuelt tab på lånet. Herudover skal kommunen garantere for 100 % af et lån på 5,900 mio. kr. til øvrige nødvendige renoveringsarbejder uden regaranti fra Landsbyggefonden.

Borgerrepræsentationen har den 31. marts 2011 godkendt at stille garanti for realkreditlån til finansiering af renoveringsarbejderne, der vedrører byggeskade- og miljøarbejder, energiarbejder samt øvrige renoveringsarbejder. Arbejderne består blandt andet i nye tage, isolering af facader, udvidelse og glasinddækning af altaner, tilgængelighed af stuelejligheder, opretning og fornyelse af udearealer, renovering af brugsvandsinstallationer og etablering af solvarme- og solcelleanlæg.

I forbindelse med Borgerrepræsentationens beslutning blev Teknik- og Miljøudvalget bemyndiget til at stille den nødvendige garanti for lån til finansiering af renoveringsarbejderne i medfør af styrelseslovens § 41 og lånebekendtgørelsens § 15. Garantierne stilles med hjemmel i almenboliglovens § 91 og § 98 og beregnes efter almenboliglovens § 127.

Efter Borgerrepræsentationens godkendelse er Teknik- og Miljøudvalget således bemyndiget til at stille de konkrete garantier i overensstemmelse med beslutningen, og borgmesteren er bemyndiget til efterfølgende at underskrive garantidokumenterne.

Kommunen anmodes om at stille garanti for belåning af renoveringsarbejderne som angivet nedenfor:

Garantierne er en eventualforpligtelse, der kun får bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget, såfremt låntager ikke er i stand til at betale lånene.

Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantierne vil komme til udbetaling.

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelserne, sendes erklæringerne om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres de til BRFkredit.

         Hjalte Aaberg

                                                                  /Simon Kjær Hansen