Garanti for lån til nye almene familieboliger, Boligselskabet Domea København, afd. 3530 Ved Kanalen beliggende Robert Jacobsens vej, Amager Vest

Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til udvidelse af kommunal garanti for lån til finansiering af opførelse af 50 familieboliger, afd. 3530 Ved Kanalen, beliggende Robert Jacobsens vej 21-23 m.fl. 

Indstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

1. at Københavns Kommune stiller garanti for realkreditlån til finansiering af 50 nye familieboliger i den almene boligorganisation Domea København, afd. 3530 Ved Kanalen. Kommunen skal garantere for 100 % af et lån på 2,34 mio. kr.

Problemstilling

Forvaltningen har modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut.

Borgerrepræsentationen har den 15. november 2012 godkendt et alment nybyggeriprojekt på Robert Jacobsens Vej 21-23 m.fl. med kommunal garantistillelse for lån til arbejderne og har samtidig bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse. Efterfølgende har Borgerrepræsentation den 30. november 2017 godkendt en udvidelse af garantien og bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete udvidede garantistillelse.

Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 1.

Løsning

Det konkrete byggeri er nu opført. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema. Tidligere har Teknik- og Miljøudvalget den 31. oktober 2016 godkendt garanti for 51.03 mio. kr. Byggeriets anskaffelsessum er endt på 53.37 kr. Der er derfor behov for en restgaranti på 2.34 mio. kr., der er indenfor Borgerrepræsentationens rammebevilling af den 30. november 2017. Merudgifterne skyldes indeksering af entreprisesummen udover fastprisperioden.

De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 2.

Økonomi

Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Videre proces

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet

     Pernille Andersen

                                                           / Karsten Biering Nielsen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 3. december 2018 

Indstillingen blev godkendt.