Redegørelse for krav til altaner og tagterrassers udformning i nybyggeri og eksisterende byggeri

Teknik- og Miljøudvalget behandlede den 25. august 2014 medlemsforslag om altaner i nybyggeri stillet af Socialdemokraterne.

Udvalget godkendte et af Enhedslisten stillet ændringsforslag om, at indstillingens at-punkt ændres til, at Teknik- og Miljøforvaltningen overfor Teknik- og Miljøudvalget redegør for, hvordan forvaltningen udformer og begrunder krav til altaner og tagterrasser i nybyggeri og eksisterende byggeri.

Teknik- og Miljøforvaltningen har udarbejdet en redegørelse for, hvilke krav der stilles til altaner og tagterrassers udformning i nybyggeri og eksisterende byggeri, se bilag 1.

Redegørelsen indeholder en beskrivelse af regelgrundlag, og hvad forvaltningen lægger vægt på, når en ansøgning behandles.

Hvis der er en lokalplan for det område, hvor der ønskes opført en altan eller tagterrasse, er det lokalplanens bestemmelser, som er gældende. Hvis der ikke er en lokalplan for det konkrete område, eller der ikke er fastsat bestemmelser om altaner og tagterrasser i lokalplanen, er det byggelovens § 6D samt bygningsreglementets bestemmelser, som er gældende. Efter byggelovens § 6D kan kommunalbestyrelsen gøre en tilladelse efter byggeloven afhængig af, at bebyggelsen får en sådan ydre udformning, at der i forbindelse med dens omgivelser opnås en god helhedsvirkning.

Det fremgår af redegørelsen, at når der ikke er fastsat bestemmelser om altaner eller tagterrasser i en lokalplan, er det en konkret arkitektonisk vurdering, om det er muligt at etablere altaner eller tagterrasser på bygning i forhold til bygningens stil, detaljering mv. De primære hensyn er derfor bygningens beliggenhed, arkitektur, skyggevirkninger og indbliksgener.

Redegørelsen indeholder endvidere en oversigt over eksempler på ansøgninger om altaner og tagterrasser, og altan- og tagterrassebestemmelser i de seneste fem lokalplaner, hvor der er indsat bestemmelser herom.

Det bemærkes i øvrigt, at forvaltningen er i gang med at udarbejde arkitektoniske retningslinjer, som blandt andet indeholder anvisninger for istandsættelse og ombygninger af eksisterende bygninger og retningslinjer for altaner. Retningslinjerne vil blive forelagt Teknik- og Miljøudvalget til politisk godkendelse.

De arkitektoniske retningslinjer forventes at blive forelagt til politisk godkendelse i foråret 2015.

  



                                       Pernille Andersen

                                                                                              /Simon Kjær Hansen