"Grøndalsvænge Allé" - forslag til lokalplan med kommuneplantillæg
"Grøndalsvænge Allé" - forslag til lokalplan med kommuneplantillæg
Teknik- og Miljøudvalget
BESLUTNINGSPROTOKOL
fra ordinært møde onsdag den 3. oktober 2007
Sager til beslutning
12. "Grøndalsvænge Allé" - forslag til lokalplan med kommuneplantillæg
TMU 503/2007 J.nr. 2007-47387
INDSTILLING OG BESLUTNING
Borgerrepræsentationen forelægges
forslag til lokalplan med tilhørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2005
med henblik på offentliggørelse. Forslagene omfatter boliger på nogle af
Københavns Kommunes ejendomme ved Grøndalsvænge Allé, Hillerødgade og Grøndalsparken,
der tidligere har været brugt af Københavns Vandforsyning m.fl.
INDSTILLING OG BESLUTNING
Teknik- og Miljøforvaltningen
indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og
Borgerrepræsentationen anbefaler, 1.
at det besluttes, at den tidligere
besluttede genbrugsstation ved Grøndalsvænge Allé (BR 736/05) flyttes til
trekantsarealet ved Bispeengbuen/Borups Alle. 2.
at forslag til lokalplan "Grøndalsvænge
Allé" vedtages med henblik på offentliggørelse. Økonomiforvaltningen
indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler, 3. at forslag til tillæg til Kommuneplan 2005 for Grøndalsvænge Allé vedtages med henblik på offentliggørelse fælles med lokalplanforslaget. Teknik- og Miljøforvaltningen og Økonomiforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler, 4. at planforslagene offentliggøres i 2 måneder, og 5. at borgermødet afholdes som orienteringsmøde. Teknik-
og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 3. oktober 2007 For stemte 5 udvalgsmedlemmer: Berndtson (U), Jepser Schou Hansen (V) og Imod stemte 5 udvalgsmedlemmer: Da der var stemmelighed, blev forslaget ikke
tiltrådt. henblik på at indarbejde et ungdomshus, fx i den
bevaringsværdige vandværksbygning. For stemte 2 udvalgsmedlemmer: Imod stemte 7 udvalgsmedlemmer: (A), Klaus Bondam (B) og 1 udvalgsmedlem undlod at stemme: Ændringsforslaget blev ikke tiltrådt. For stemte 2 udvalgsmedlemmer: Imod stemte 6 udvalgsmedlemmer: (A), Klaus Bondam (B) og 2 udvalgsmedlemmer undlod at stemme: Ændringsforslaget blev ikke tiltrådt. For stemte 5 udvalgsmedlemmer: Imod stemte 5 udvalgsmedlemmer: (A), Klaus Bondam (B) og Da der var stemmelighed, blev
ændringsforslaget ikke tiltrådt. Klaus Bondam (B) stillede
ændringsforslag om, at Teknik- og Miljøforvaltningen i samarbejde med Kultur-
og Fritidsforvaltningen finder en anden placering til en minikunstgræsbane,
der har været forudsat placeret på trekantsarealet ved Bispeengbuen / Borups
Alle. For stemte 9 udvalgsmedlemmer: Ingen stemte imod. 1 udvalgsmedlem undlod at stemme: Ændringsforslaget blev tiltrådt. Der blev stemt om indstillingen med det
tiltrådte ændringsforslag. For stemte 6 udvalgsmedlemmer: Imod stemte 4 udvalgsmedlemmer: Indstillingen blev anbefalet, idet
Teknik- og Miljøforvaltningen i samarbejde med Kultur- og
Fritidsforvaltningen finder en anden placering for en minikunstgræsbane. Protokolbemærkning fra Protokolbemærkning fra Protokolbemærkning fra |
PROBLEMSTILLING
Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget har henholdsvis den 11. og 31. oktober 2006 drøftet redegørelse for igangsætning af lokalplanforslag "Grøndalsvænge Allé" med tilhørende forslag til kommuneplantillæg. Grunden er af Borgerrepræsentationen reserveret til etablering af 5x5 boliger mv.
Lokalplanen skal fastlægge bebyggelsen til helårsboliger med mulighed for indretning af in stitutioner og kulturelle aktiviteter. Tillægget til kommuneplanen skal muliggøre et anvendelsesskift fra tekniske anlæg til boliger mv.
Lokalplanforslaget (bilag 5) omfatter ejendommene matr. nr. 123, 950,
1470 og 1471, samt 949, der er vejareal, alle Utterslev, København,
Hillerødgade 91 og Grøndalsvænge Allé 11-21. Området fastlægges til boliger. En
bygning på matr. nr. 123 Utterslev er erklæret bevaringsværdig og skal
opretholdes til fx beboerhus, kulturelle aktiviteter eller relevant erhverv. En
mindre del af matr. nr. 950 Utterslev er udlejet til Centralkommunernes
Transmissionsselskab, CTR frem til år 2058 og skal fortsat kunne anvendes til
teknisk anlæg. Lokalplanen skal fastlægge de byplanmæssige rammer og principper
for et kommende byggeri. Der foreligger endnu ikke et projekt herfor.
I startredegørelsen var der vist modeller til illustration af forskellige
principper for bebyggelse. I begge modeller var den tidligere vedtagne
genbrugsstation indarbejdet. Model 1 viste boliger i 3 etager som
rækkehusbebyggelse og model 2 boliger i 4-6 etager.
Det er (jf. bilag 3) undersøgt,
om den tidligere besluttede genbrugsstation ved Grøndalsvænge Allé (BR 633/05)
kan flyttes til "trekantsarealet" ved Bispeengbuen/Borups Allé Det fremgår af
bilag 3, at det er mulig at indrette en genbrugsstation på det godt
Forvaltningen foreslår på denne baggrund, at den planlagte
genbrugsstation ved Grøndalsvænge Allé flyttes til "trekantsarealet" ved
Bispeengbuen/Borups Alle.
Den endelige udformning og indretning af genbrugsstationen vil i givet
fald blive planlagt i samarbejde med Frederiksberg Kommune samt I/S
Amagerforbrænding, som skal drive genbrugsstationen. Der vil endvidere ske en
koordinering mellem Frederiksberg og Københavns kommuner om nødvendige
planforslag mm. for genbrugsstationen.
I
det foreliggende forslag muliggøres bebyggelse i 3-5½ etage med den højeste
bebyggelse mod KPMG's kontorhus i 6 etager på naboejendommen mod øst. De i
forslaget viste modeller er udarbejdet inden for rammerne af det udarbejdede
kommuneplantillæg B3*, jf. nedenfor. Bebyggelsen vil kunne rumme ca. 270
boliger med en mindste størrelse på
Forslaget til kommuneplantillæg (bilag 5) omfatter samme område som lokalplanforslaget. Der var i slutningen af 2006 en forudgående høring om ændring af kommuneplanens rammer. Bemærkningerne fra den forudgående høring er resumeret og vurderet i bilag 4. Tillægget skal ændre områdets anvendelse fra tekniske anlæg af offentlig/almen karakter med en bebyggelsesprocent på 60 (T2-område) til boliger med en maksimal bebyggelsesprocent på 110 og med særlige bestemmelser om bebyggelsens højde og om nedsat krav til friarealets størrelse (B3*-område).
Vurderinger i relation til Teknik- og Miljøforvaltningens og Økonomiforvaltningens positivlister til miljøvurdering og til lov om miljøvurdering af planer og programmer fremgår af bilag 1.
Tilgængelighedsvurdering fremgår af bilag 2.
ØKONOMI
Borgerrepræsentationen tiltrådte
den 15. december 2005 (BR 736/05) kapitalbevilling på 3,5 mio.kr. til de
dengang vurderede kommunale anlægsudgifter til en genbrugsstation ved
Grøndalsvænge Allé. Udgifter til en genbrugsstation
kombineret med boliger på Grøndalsvænge Allé er ikke fastlagt, men det
vurderers at kræve væsentlige merudgifter.
De kommunale udgifter til en genbrugsstation ved
Bispeengbuen/Borups Allé er forløbig vurderet til 7- 8 mio. kr. ekskl. udgifter
til vejbetjening. Udgifterne til den nødvendige vejbetjeningen er ikke
estimerede, men skønnes beskedne med en vejbetjening alene fra Borups Allé. Der
vil i givet fald på grundlag af en kommende projektering og en videre vurdering
af trafikbetjening blive fremsat indstilling i 2008 om kapitalbevilling til
genbrugsstationens etablering. De kommunale anlægsudgifter finansieres over
det kommunale affaldsgebyr.
VIDERE
PROCES
Planforslagene skal efter vedtagelse i Borgerrepræsentationen offentliggøres i 2 måneder. Efter denne periode fremlægger forvaltningerne indstilling om endelig vedtagelse af planforslagene for Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen.
På baggrund af den videre projektering mm. vil Frederiksberg og Københavns kommuner koordinere arbejdet med de nødvendige planforslag for genbrugsstationen ved Bispeengbuen/Borups Allé, samt arbejdet omkring VVM-screening, miljøvurdering, og miljøgodkendelse. Planforslag for genbrugsstationen forventes forelagt Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen i 2008.
BILAG
Vurderinger:
Bilag 1: Teknik- og Miljøforvaltningens og Økonomiforvaltningens positivlister til miljøvurdering samt lov om miljøvurdering af planer og programmer.
Bilag 2: Tilgængelighedsvurdering.
Bilag 3: Flytning af genbrugsstation til Bispeengbuen/Borups Allé
Høring:
Bilag 4: Resumé og vurdering af henvendelser fra den forudgående høring om kommuneplantillæg for "Grøndalsvænge Allé"
Politisk behandling:
-
Øvrige bilag:
Bilag 5: Lokalplanforslag med tilhørende forslag til kommuneplantillæg.
Claus Juhl Hjalte Aaberg