Garanti for lån til renovering af almene boliger, Afdeling 3512, beliggendeTingvej 20-28, Sundbyvester
Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til kommunal garanti for lån til finansiering af renoveringsarbejder i den almene afdeling 3512 Tingvej, beliggende Tingvej 20-28, Amager Vest.
Indstilling
Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af renoveringsarbejder i den almene boligorganisation afdeling 3512 Tingvej. Kommunen skal garantere for 15,52 % (4,16 mio. kr.) af et lån på 26,82 mio. kr. Lånet regaranteres af Landsbyggefonden med 50 % og den kommunale nettogaranti er herefter 2,08 mio. kr
Problemstilling
Forvaltningen har modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut.
Borgerrepræsentationen har den 11. december 2014 godkendt kommunal garantistillelse for lån til et alment renoveringsprojekt i den almene afdeling 3512 Tingvej og har samtidig bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse.
Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 1.
Løsning
Renoveringsarbejderne er nu ved at være gennemført. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.
De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 1.
|
Adresse |
Tingvej 20-28, Sundbyvester |
|
Lån, kr. |
26.821.000 kr. |
|
Garanti pct. |
15,52 % (realkreditinstituttets beregning) |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
4.163.000 kr., heraf regaranti fra LBF for 2.081.500 kr. |
|
Låntager |
B/S Domea København Afdeling 3512 Tingvej |
|
Långiver |
Realkredit Danmark |
|
Beslutningsdato |
11. december 2014 |
|
Antal boliger |
43 (familie- og ungdomsboliger) |
|
Sagstype |
Renoveringen består af renovering af badeværelser, vinduesudskiftning til lavenergivinduer, opgradering af friarealer og kantzoner, etablering af forbindelse mellem gårdmiljøer, ombygning af 8 stk. 4-værelses lejligheder til 3-værelses lejligheder med elevatoradgang, mindre reparationer af kloakforhold, udskiftning af køkkener, omlægning af bygningens ventilationssystem til varmegenvindingssystem, udførelse af mindre facadereparationer og etablering af elevator. |
Økonomi
Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.
Videre proces
Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.
Pernille Andersen
/Jakob Møller Nielsen
Beslutning
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 3. april 2017
Indstillingen blev godkendt