Garanti for lån til nye almene boliger, Hørgården 3, beliggende Brydes Allé 28, Amager Vest
Indstilling
Teknik og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af 190 nye ældreboliger i den almene boligorganisation 3B, afdeling 1035 Hørgården 3. Kommunen skal garantere for 51,62 % (54,63 mio. kr.) af et lån på 105,84 mio. kr.
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af tilhørende serviceareal til ældreboligerne i den almene boligorganisation 3B, afdeling 1135 Hørgården 3. Kommunen skal garantere for 100 % af et lån på 56,28 mio. kr.
Problemstilling
Forvaltningen har modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut.
Borgerrepræsentationen har den 18. juni 2014 godkendt et alment nybyggeriprojekt på Brydes Allé 28 med kommunal garantistillelse for lån til arbejderne og har samtidig bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse.
Arbejderne udføres i tre etaper, hvor første etape nu er nået så langt, at det er muligt at udstede garanti for denne første etape af byggeriet. Teknik- og Miljøudvalget vil blive forelagt den konkrete garantistillelse for de følgende etaper, når byggeriet giver mulighed herfor.
Garantierne stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 1.
Løsning
Oplysninger om garantistillelsen til henholdsvis ældreboliger og serviceareal fremgår af nedenstående skema.
De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 1.
Hørgården 3 er et nybyggeri, der er adskilt juridisk og økonomisk fra de to øvrige almene afdelinger i området, Hørgården 1 og 2, der de senere år er blevet renoveret gennem omfattende fysiske helhedsplaner.
|
Adresse |
Brydes Allé 28 |
|
Lån, kr. |
105.837.000 kr. |
|
Garanti pct. |
51,62% (realkreditinstituttets beregning) |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
54.633.059 kr. |
|
Låntager |
Boligforeningen 3B, afdeling 1035 Hørgården 3, Ældreboliger |
|
Långiver |
LR Realkredit |
|
Beslutningsdato i BR |
18. juni 2014 |
|
Antal boliger |
190 ældreboliger |
|
Sagstype |
Almene ældreboliger |
|
Adresse |
Brydes Allé 28 |
|
Lån, kr. |
56.280.000 kr. |
|
Garanti pct. |
100 % (realkreditinstituttets beregning) |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
56.280.000 kr. |
|
Låntager |
Boligforeningen 3B, afdeling 1135 Hørgården 3, Servicearealer |
|
Långiver |
LR Realkredit |
|
Beslutningsdato i BR |
18. juni 2014 |
|
Sagstype |
Serviceareal |
Økonomi
Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.
Videre proces
Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.
Pernille Andersen
/Jakob Møller Nielsen
Beslutning
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 3. april 2017
Indstillingen blev godkendt