Garanti for lån til nye almene boliger, Danske Funktionærers Boligselskab, beliggende Apollovej, Vanløse

Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til kommunal garanti for lån til finansiering af opførelsen af 30 ungdomsboliger og seks familieboliger i Danske Funktionærers Boligselskab afd. 9382, beliggende Apollovej 24, Vanløse.

Indstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

1. at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af 30 nye ungdomsboliger og seks familieboliger i den almene boligorganisation Danske Funktionærers Boligselskab. Kommunen skal garantere for 38,85 % (14,18 mio. kr.) af et lån på 36,50 mio. kr.

Problemstilling

Borgerrepræsentationen har den 19. september 2019 godkendt et alment nybyggeriprojekt på Apollovej 24 med kommunal garantistillelse for lån til arbejderne, og har samtidig bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse. Teknik- og Miljøforvaltningen gav skema B tilsagn den 19. maj 2020. Forvaltningen har nu modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut.

Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 2.

Løsning

Det konkrete byggeri er nu opført. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.

De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 2.

Økonomi

Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, hvis boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Videre proces

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.

                                    Søren Wille

                                                                  /Karsten Biering Nielsen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 1. november 2021