Sundheds- og Omsorgsudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde torsdag den 27. januar 2005

 

 

Tom

 

7.      Huslejestigninger i De Gamles By

 

SOU 218/2004  J.nr. 38/2004

 

 

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Sundhedsforvaltningen indstiller,

at Sundheds- og Omsorgsudvalget godkender en huslejestigning på 8 pct. pr. 1. maj 2005 for boligerne i De Gamles By,

at Sundheds- og Omsorgsudvalget tager orienteringen af det udarbejdede kommissorium for analysearbejdet vedrørende De Gamles By til efterretning, samt afventer endelig godkendelse af treårsplan for den samlede økonomi for bygningerne i De Gamles By til efteråret 2005. 

 

 

Sundheds- og Omsorgsudvalgets beslutning i mødet den 27. januar 2005

Indstillingen blev godkendt, idet udvalget har fået oplyst, at budgetforslaget har været behandlet i afdelingsbestyrelserne i De Gamles By og at ingen afdelingsbestyrelser har stemt nej til budgetforslaget.

 

 

RESUME

Huslejesagen i De Gamles By opstod på baggrund af, at en række boligafdelinger gennem en årrække havde oparbejdet underskud med en stor udmeldt huslejestigning til følge. Som følge af sagens udvikling har Sundhedsforvaltningen sammen med KAB nedsat en projektgruppe med dertil hørende udarbejdet kommissorium til analyse af beregningsforudsætningerne af husleje mv. Analysen forventes færdig medio 2005, hvorefter den forelægges Sundheds- og Omsorgsudvalget.

 

Sundhedsforvaltningen har drøftet sagen med KAB ved møder i december 2004 og aftalt at foreslå en huslejestigning på 8 pct. I det udmeldte budget er der således taget højde for, at beløb til fremtidige henlæggelser afventer analysens resultater, ligesom fordelingsnøgler mellem service-, fælles-  og boligarealer, dvs. driftsudgifter også afklares endeligt.

 

I januar 2005 afholder KAB afdelingsmøder med beboerne i de enkelte huse i De Gamles By. På disse møder gennemgås det nu reviderede budget med en revideret procentvis huslejestigning og det forelægges til beslutning, hvorvidt beboerne kan godkende budgettet. Den udmeldte stigning på 8 pct. forelægges samtidigt Sundheds- og Omsorgsudvalget.  

 

Ved færdiggørelsen af ovennævnte analyse forventes det endvidere, at der kan udarbejdes oplæg til en treårsplan for budgetternes varige balancering for bygningerne i De Gamles By. Dette oplæg vil tilgå Sundheds- og Omsorgsudvalget til endelig godkendelse i efteråret 2005. 

 

Analysen vil derudover afdække behovet for fremtidige investeringer i De Gamles By, samt afklare hvorledes fordelingsnøgler mellem beboer-, service- og fællesareal forholder sig og bør forholde sig. Det er Sundhedsforvaltningens intention at resultaterne af analysen siden hen, for så vidt muligt, kvalificeres af uafhængige parter.

 

Fordelingsnøglerne bør desuden indeholde størst mulig gennemsigtighed og tilgængelighed. Samtidig har Sundhedsforvaltningen for øje, at analysens anbefalinger ikke må indebære indfasning af et fremtidigt lejeniveau, der medfører en urimelig årlig huslejeforhøjelse.

 

Sundhedsforvaltningen vil i forbindelse med udarbejdelse af analysen konsultere interne, såvel som eksterne samarbejdspartnere for at kvalificere resultaterne bedst muligt.

 

Ved gennemførsel af analysen vil der være udgifter forbundet med diverse ekspertvurderinger af tekniske anlæg, samt sekretærbistand til projektet.