Sundheds- ogOmsorgsudvalget

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde fredag den 25. februar 2005

Sager til beslutning

3.      Dr.Ingrids Hjem. Forslag til byggeprogram.

SOU  52/2005  J.nr. 15/2004

INDSTILLING OGBESLUTNING

Sundhedsforvaltningen indstiller,

at Sundheds- og Omsorgsudvalget godkender at vedlagteforslag til  program for ombygning ogmodernisering af Dr. Ingrids Hjem danner grundlag for det videreprojekteringsarbejde.

Sundheds- og Omsorgsudvalgets beslutning i mødet den 25.februar 2005

Indstillingenblev godkendt.

RESUME

På mødet den 13. maj 2004 (SOU 60/2004 J. nr. 16/2004)tiltrådte Sundheds- og Omsorgsudvalget bl.a. forvaltningens forslag om atpåbegynde forberedelse til ombygning af Dr. Ingrids Hjem i Valby.Lukningstidspunktet  blev fastsat tiludgangen af juni måned 2005.

Dr. Ingrids Hjem er en selvejende institution med 83plejehjemsboliger (bygning 1) og 92 beskyttede boliger (bygning 3). Ejendommenejes af boligselskabet AAB og er taget i brug i 1971.

Af bilaget til Sundhedsforvaltningens førnævnte indstillingaf 13. maj 2004 fremgik bl.a., at bygningen med de beskyttede boliger tidligerevar fundet mindre velegnet til ombygning til moderne plejeboliger på grund afkonstruktive bindinger/ boligmodulernes størrelse. Forvaltningen foreslogderfor en særlig undersøgelse af denne bygning, jfr. tillige  forvaltningens statusindstilling af 18.november 2004 ( SOU 163/2004 J.nr. 15/2004 ).

Der foreligger nu et forslag til program for ombygning ogmodernisering af hjemmet, hvor det er lykkedes at disponere indretningen på ensådan måde, at det er muligt at indrette funktionelle, moderne plejeboligerbåde i bygning 1 og bygning 3.

I programforslagets planløsning er der lagt  vægt på at skabe overskuelige boenheder ogændre i planløsningen på etagerne, således at den dystre,institutionsprægede  midtergang nu erblevet brudt af  centralt placerede,åbne og gennemlyste arealer med  fællesopholds- og spisearealer samt aktivitets- og terapirum.

Bygning 1 og 3 er hver især indrettet med i alt 48 moderne2-rums plejeboliger. Boligerne fordeles i overskuelige enheder med 12 boligerpå hver etage. Boligerne opfylder Arbejdstilsynets krav til arbejdspladser forplejepersonalet.

Som det fremgår af etageplanerne og indretningsplanerne vilder være mulighed for, at der i bygning 3 kan indrettes fra 1 til 16 boligertil ægtepar, afhængigt af behovet.

Mellembygningen (bygning 2) stueetagen, indrettes til kontorer til administration, aktivitets- og terapirum.

Med programforslaget reduceres antallet af boliger fra 175plejehjemsboliger og beskyttede boliger til 96 moderne plejeboliger.Boligstørrelserne varierer fra 69 til 73 m², med et boliggennemsnitpå 70 m² bruttoetageareal. Eventuelle ægteparboliger vil få etetageareal på ca. 81 m².

Ovennævnte boligstørrelser imødekommer også ønsket om etrimeligt huslejeniveau i henhold til de gældende boligstøtteregler. Foreløbigeberegninger viser, at for en bolig på 70m² vil bruttohuslejenandrage ca. 6.000 kr. pr. måned. Efter de gældende boligstøtteregler kannettohuslejen, når der er givet boligydelse, beregnes til 1.365 kr. for enenlig pensionist uden anden indkomst end pension og ATP.

I kælderetagen sker få bygningsmæssige ændringer. Det erbl.a. forudsat, at det eksisterende velfungerende produktionskøkkenopretholdes. I det videre forløb vil der dog ske en nærmere bearbejdning afkøkkenfunktionen.

Med det foreliggende programforslag er detSundhedsforvaltningens vurdering, at der indenfor de lovmæssigt gældendeøkonomiske betingelser om en maksimal anskaffelsessum på 20.000 kr. incl. momspr. m²  etageareal kan skabesfuldt moderne og velfungerende boenheder.

Hvis Sundheds- og Omsorgsudvalget godkender vedlagteprogramforslag til ombygning af Dr. Ingrids Hjem, betyder det, at udvalget hartaget stilling til antallet af boliger og de overordnede principper formoderniseringen. Herefter følger udarbejdelsen af det egentlige projektforslag(det såkaldte skema A), som forventes at blive forelagt Sundheds- ogOmsorgsudvalget i 3. kvartal 2005.

Såfremt programforslaget godkendes af Sundheds- ogOmsorgsudvalget, vil den forudsatte tidsplan for ombygningen fortsat kunneholde.