Indretning af ældreboliger i De Gamles By, bygning B
Indretning af ældreboliger i De Gamles By, bygning B
Sundheds- ogOmsorgsudvalget
BESLUTNINGSPROTOKOL
fra ordinært møde fredag den 25. februar 2005
Sager til beslutning
2.
SOU 56/2005
INDSTILLING OGBESLUTNING
Bygge- og Teknikforvaltningen og Sundhedsforvaltningenindstiller, at Bygge- og Teknikudvalget og Sundheds- og Omsorgsudvalget overforØkonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,
| at | godkende projekt til indretning af 6 ældreboliger i eksisterende serviceareal i stueetagen i bygning B i De Gamles By, |
| at | bemyndige Bygge- og Teknikudvalget til at meddele tilsagn om kommunal støtte i form af kommunal grundkapital på 7 pct. af anskaffelsessummen og om nødvendigt garanti for realkreditlån. Der anvises kassemæssig dækning af Sundhedsforvaltningen på funktion 8.24.5 (indskud i Landsbyggefonden under den forudsætning, at der inden foretages en budgetomplacering af beløbet fra rammebelagt område fra bevillingen til demenscentre (bevilling pleje, service og boliger for ældre, funktion 5.32.1, pleje, omsorg, mv.) til finansposter funktion 8.24.5 |
| at | bemyndige Bygge- og Teknikudvalget til at godkende det endelige projekt og anskaffelsessummen, alt under forudsætning af, at der ikke er væsentlige afvigelser i forhold til det foreliggende. |
Sundheds- og Omsorgsudvalgets beslutning i mødet den 25.februar 2005
Indstillingenblev godkendt.
RESUME
I 1993 blev der i bygning B i De Gamles By indrettet etkommunalt serviceareal og 30 ældreboliger, etableret som 5 bogrupper, beståendeaf 6 boligenheder omkring et stort centralt fælles opholdsareal med modernekøkkenfaciliteter. Som et led i etableringen af det ene af de tre nye demenscentrei forlængelse af den vedtagne demenspolitik foreslås det kommunale serviceareali bygning B ombygget til yderligere 6 ældreboliger. Sundhedsforvaltningenforbereder en egentlig temadrøftelse i Sundheds- og Omsorgsudvalget om densamlede demenspolitiks udmøntning til førstkommende møde i udvalget.
Indretningen af de 6 nye boligenheder er med et samlet arealpå ca. 360 m2 magen til de eksisterende 30 boliger i bygning B, somSundhedsforvaltningen har gode erfaringer med. De 6 nye boliger, der tænkesanvendt som aflastningsboliger, forbliver i kommunalt eje, og skaladministreres sammen med de eksisterende ældreboliger i området.Administrationen varetages i øjeblikket af KAB, men denne aftale skal i udbud.Det kommunale serviceareal flyttes til bygning R, og denne del af ombygningener ikke omfattet af projektet.
Byggeri & Bolig har meddelt byggetilladelse den 27.oktober 2004.
Projektets anskaffelsessum er anslået til 5.400.000 kr.efter afholdt licitation, eller 14.960 kr./m2.I anskaffelsessummen indgår de 6 boligenheders værdi med en forholdsmæssigandel af bygning B's værdi i henhold til ToldSkat's omvurdering pr. 15.december 2004.
Projektet finansieres med kommunal grundkapital på 7 pct. afanskaffelsessummen, beboerindskud på 2 pct. samt 91 pct. realkreditlån medkommunegaranti for den del af lånet, der får sikkerhed udover 65 pct. af værdien.Grundkapitallånet andrager ca. 378.000 kr., som afholdes af Sundhedsforvaltningenpå funktion 8.24.5 (indskud i Landsbyggefonden) under den forudsætning, at derinden foretages en ompostering af beløbet fra den nuværende bevilling tildemenscentre til funktion 8.24.5.
Den årlige boligudgift i de ny boliger svarer til udgiften ide eksisterende ældreboliger og bliver ca. 835 kr. pr. m2 excl.forbrugsudgifter, eller ca. 4.200 kr. pr. måned for en bolig på ca. 60 m2.De 6 boliger indrettes til aflastningsophold. Boligudgiften afholdes derfor afSundhedsforvaltningen af bevillingen til demenscentre.
Kommunens grundkapitallån andrager godt 378.000 kr., men deneventuelle garantiforpligtelse udgør ca. 1,4 mio. kr.
Byggeriet forventes igangsat i foråret 2005 i umiddelbarforlængelse af byggearbejderne i bygning R, der p.t. pågår.