Sundheds- og Omsorgsudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde torsdag den 24. november 2005

 

 

Sager til beslutning

 

10.      Huslejefastsættelse i De Gamles By

 

SOU 385/2005  J.nr. 38/2004

 

 

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Sundhedsforvaltningen indstiller,

 

at Sundheds- og Omsorgsudvalget godkender de varslede huslejestigninger, jf. specifikation for plejeboligerne i De Gamles By.

 

Sundheds- og Omsorgsudvalgets beslutning i mødet den 24. november 2005

Indstillingen blev godkendt

 

Mona Heiberg blev erklæret inhabil og forlod mødet under behandlingen af punktet.

 

 

RESUME

Sundheds- og Omsorgsudvalget har tidligere drøftet forholdene vedr. plejeboligerne i De Gamles By. Dette skete i forbindelse med "Analyse af plejeboligerne i De Gamles By" SOU 253/2005, hvor Sundheds- og Omsorgsudvalget godkendte, at den anbefalede huslejestigning på 7,2-7,8 pct. for plejeboligerne i 2006 blev varslet, således at huslejestigningen kan træde i kraft 1. januar 2006.

 

Huslejefastsættelsen for 2006 skal ses som et led i den tidligere godkendte plan for eliminering af underskud i boligafdelingerne, samtidig med at der fremadrettet administreres efter balancelejeprincippet.

 

Huslejestigningen er korrekt varslet overfor beboerne, og der har i forbindelse med denne været afholdt afdelingsmøder i samtlige boligafdelinger.  I alt deltog 24 beboere eller pårørende til disse. På møderne har der været redegjort for regnskab 2004 samt budget 2006 for den enkelte boligafdeling.

 

I tabel 1 fremgår de varslede huslejestigninger for den enkelte boligafdeling:

 

Tabel 1: Husleje for DGB i 2006

De Gamles By	Nuv ærende m2 leje	M2 leje 2006	stigning %
Bogrupperne, Blok BF	903	970	7,4
Slottet, Blok S	821	882	7,5
Kastanjehusene, Blok D	952	1.021	7,3
Kastanjehusene, Blok A	950	1.020	7,4
Kastanjehusene, Blok C	972	1.045	7,6
Møllehuset, Blok M	913	980	7,4
Klarahus, Blok K	966	1.042	7,8
Klarahus, Blok L	900	965	7,2

 

På afdelingsmøderne har Sundhedsforvaltningen derudover orienteret om, at P/O- Nørrebro vil foretage de nødvendige reguleringer vedr. boligydelse på baggrund af den vedtagne huslejestigning.

 

Sundhedsforvaltningen har tidligere sammenlignet huslejen for plejeboligerne i De Gamles By med andre ældreboligkomplekser. Denne sammenligning viser at huslejen for plejeboligerne i De Gamles By er mindre end tilsvarende ældreboligkomplekser og at genoprettelsesplanen, hvor i den varslede huslejestigning indgår, ikke vil ændre væsentligt på dette.

 

Sundhedsforvaltningen har hørt de relevante råd og organisationer af to omgange. Heraf er der udarbejdet høringssvar til ældrerådene vedr.  "Analyse af plejeboligerne i De Gamles By" SOU 253/2005, der omhandlede administration og forudsætninger for denne i De Gamles By .

 

Derudover er der indkommet høringssvar af 17. november 2005 til nærværende indstilling vedr. huslejefastsættelsen for 2006. Ældrerådene rejser i dette en række principielle problemstillinger vedr. forudsætningerne for huslejefastsættelsen af ældreboliger administreret efter almenboliglovgivningen. Sundhedsforvaltningen vil på baggrund af høringssvaret gå i dialog med ældrerådene for at afklare de rejste principielle problemstillinger.

 

Høringssvarene har ikke umiddelbart medført, at Sundhedsforvaltningen anbefaler ændringer i den varslede huslejestigning.