Modernisering af Peder Lykke Centret

Borgerrepræsentationen skal tage stilling til at den eksisterende plejehjemsbygning på Peder Lykke Centret, på sigt nedrives i forbindelse med opførelse af en ny plejehjemsbygning på grundarealet.

Sundheds- og Omsorgsforvaltningen indstiller, at Sundheds- og Omsorgsudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

1. at den eksisterende plejehjemsbygning på Peder Lykke Centret på sigt nedrives i forbindelse med opførelse af en ny plejehjemsbygning på grundarealet.

I forbindelse med implementeringen af Sundheds- og Omsorgsforvaltningens moderniseringsplan, skal plejehjemmet Peder Lykke Centret på Amager på sigt moderniseres, og der skal bygges et nyt moderne plejehjem på grundarealet. Den eksisterende plejehjemsbygning kan ikke genanvendes i forbindelse med nybyggeriet, og bygningen skal dermed nedrives. Med henblik på at sikre ekstern støtte til dækning af nedrivningsudgifterne fra Landsbyggefonden, skal der træffes beslutning om at bygningen på sigt nedrives.

Peder Lykke Centret, Peder Lykkes Vej 63-65, 2300 København (bilag 1), er et selvejende plejehjem med 148 et-rums plejeboliger. Plejehjemmet har endvidere et aktivitetscenter, samt en daghøjskole. Den selvejende institution, der har driftsoverenskomst med Sundheds- og Omsorgsforvaltningen, lejer selve plejehjemsbygningen af Boligselskabet Domea, der er bygningsejer.

Plejehjemmet blev opført i slutningen af 1960’erne, og fremstår i dag som utidssvarende med små ét-rumsboliger og små badeværelser. Plejehjemmet - herunder aktivitetscentret og daghøjskolen - er fysisk forbundet med Kollektivhuset, som er et 15 etagers højhus med ca. 200 boliger, der tidligere har været anvendt til boligsocialanvisning og nu udlejes af Domea til primært unge på midlertidige lejekontrakter. Både plejehjemmet og kollektivhuset er bygningsmæssigt nedslidte, og især Kollektivhuset har bygningsskader af sådan karakter, at højhuset skal nedrives indenfor de kommende år. Det er ikke muligt at nedrive Kollektivhuset sideløbende med, at driften af plejehjemmet opretholdes. Den eksisterende plejehjemsbygning kan ikke moderniseres og skal dermed også nedrives, så der kan bygges et nyt plejehjem på grunden.  

Nedrivning af Kollektivhuset og plejehjemmet forventes at koste ca. 150 mio. kr., men udgiften kan, efter konkret ansøgning og under særlige vilkår, dækkes af Landsbyggefonden. Domea har som bygningsejer opnået tilskud fra Landsbyggefonden til nedrivning af Kollektivhuset. Mulighed for tilskud til en kommende nedrivning af plejehjemsbygningen, vil forudsætte en specifik politisk beslutning i Borgerrepræsentationen. Domea og Teknik- og Miljøforvaltningen vurderer, at der skal fremsendes ansøgning til Landsbyggefonden inden for de kommende måneder, hvis der skal opnås mulighed for tilskudstilsagn fra fonden. 

Domea, Teknik- og Miljøforvaltningen og Sundheds- og Omsorgsforvaltningen er sideløbende i gang med planlægningen af moderniseringen af selve plejehjemmet, dvs. nedrivning af den eksisterende plejehjemsbygning og opførsel af et nyt plejehjem, herunder udarbejdelse af lokalplansforslag for området.

Det forventes at nedrivningen af Kollektivhuset og plejehjemsbygningen - herunder aktivitetscentret og daghøjskolen - kan iværksættes i løbet af nogle få år. Beboere og personalet på Peder Lykke Centret, herunder aktivitetscentret, skal i givet fald kunne flyttes samlet til et nyt plejeboligbyggeri et andet sted i byen. Udpegningen af det specifikke tilflytningsplejehjem afhænger af, hvilke nye plejehjemsbyggerier der står færdige inden for de kommende år. Det tilstræbes at tilflytningsplejehjemmet skal ligge på Amager. Der skal endvidere findes lokaler på Amager til placeringen af daghøjskolen. 

Byggeriet af det nye plejehjem på Peder Lykke Centret, afholdes indenfor rammerne af moderniseringsplanen. Det bemærkes at Sundheds- og Omsorgsforvaltningen afholder flytteudgifterne for alle borgere, der skal flytte fra Peder Lykke Centret til det nye plejehjem, og forvaltningen varetager de praktiske opgaver forbindelse med borgernes flytning. 

Umiddelbart før denne indstilling offentliggøres, bliver beboere, pårørende og personalet på Peder Lykke Centrets plejehjem, herunder aktivitetscentret og daghøjskolen, informeret om aftalen, således at der sørges for størst mulig åbenhed og involvering i forberedelse med en eventuel fremtidig flytning.  

Sundheds- og Omsorgsudvalget forelægges en ny indstilling, når det er afklaret hvornår flytningen kan gennemføres, og hvilket nyt plejehjem beboere og medarbejdere foreslås flyttes til. Det forventes at denne indstilling forlægges i 2022/2023. Indstillingen vil endvidere indeholde forslag til den fysiske placering af daghøjskolen. Indstillingen udarbejdes i dialog med bestyrelsen på Peder Lykke Centret.

Sundheds- og Omsorgsudvalget forelægges endvidere i 2022, en indstilling vedrørende forslag til disponeringen af det nye plejehjem på Peder Lykkes Centerets grund.

Katja Kayser

/Per Christensen