Forslag om opførelse af 40 plejeboliger og serviceareal ved Ragnagade

6. Forslag om opførelse af 40 plejeboliger og serviceareal ved Ragnagade

SOU 102/2003 J.nr. 50/2000

Sundhedsforvaltningen indstiller, at Sundheds- og Omsorgsudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at godkende projektet til opførelse af et plejecenter til Mosaisk Troessamfund, under forudsætning af, at de fornødne kommune- og lokalplantillæg vedtages endeligt,

at bemyndige Bygge- og Teknikudvalget til at meddele tilsagn om kommunal støtte til projektet i henhold til lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v. i form af garanti for realkreditlån og et indskud i Landsbyggefonden på 7% af anskaffelsessummen til plejeboligerne,

at bemyndige Bygge- og Teknikudvalget til at meddele garanti for realkreditlån til finansiering af servicearealernes anskaffelsessum,

at der gives en kapitalbevilling på 2,5 mill. kr. excl. moms til montering af servicearealerne til Sundheds- og Omsorgsudvalget, og

at bemyndige Bygge- og Teknikudvalget til at godkende det endelige detailprojekt og anskaffelsessummen, alt under forudsætning af, at der ikke er væsentlige afvigelser i forhold til det foreliggende.

Punktet blev udsat til ekstraordinært møde.

Sundheds- og Omsorgsudvalget godkendte i mødet den 18. september 2000 (SOU 315/2000), at der blev arbejdet videre med planerne om nyopførelse af et plejecenter til Mosaisk Troessamfund ved Ragnagade på Ydre Østerbro.

Kort forinden havde ombygningsplanerne vedrørende plejehjemmet Meyers Minde i Krystalgade måttet opgives.

Sagen om Meyers Minde havde rødder tilbage til Sundheds- og Omsorgsudvalgets møde den 17. august 1998 (SOU 84/98), hvor udvalget tilsluttede sig Sundhedsforvaltningens anbefaling af det daværende skitseprojekt til en modernisering og samling af Troessamfundets aktiviteter. En uacceptabel høj anlægsøkonomi, som tilmed ikke ville give fysisk optimale rammer, og en betydelig modstand fra de omkringboende over for den ønskede bygningsudvidelse, førte imidlertid til projektets senere skrinlæggelse.

Mosaisk Troessamfund, Sundhedsforvaltningen og Bygge- og Teknikforvaltningen har siden ført forhandlinger med Kuben A/S, som råder over den tomme byggegrund ved Ragnagade med henblik på opførelse af et nyt plejecenter. Disse forhandlinger er endt med det nu foreliggende projekt, der muliggør, at Troessamfundets samlede behov for plejeboliger og servicefunktioner kan varetages i tidssvarende rammer.

Projektet, der er udarbejdet af Frederiksen & Knudsen A/S, Arkitekter PAR, omfatter 40 plejeboliger fordelt på 4 etager og et serviceareal, herunder dagcenter i stueetagen. Det samlede etageareal udgør knap 4.100 m2.

Bebyggelsen opføres som erstatning for de meget utidssvarende plejehjem Meyers Minde med 24 boliger og N.J. Frænckels Stiftelse med 30 boliger, der herefter lukkes, ligesom Mosaisk Troessamfund ønsker det jødiske dagcenter i Ny Kongensgade lukket i forbindelse hermed.

Efter ændring af almenboligloven er det med virkning fra 1. januar 2003 en forudsætning for tilsagn om støtte til alment byggeri, at bygherren er udpeget på baggrund af en åben konkurrence. Kommunen kan dog beslutte, at denne forudsætning ikke finder anvendelse for tilsagn, der gives inden den 1. juli 2003, såfremt der inden 6. november 2002 (lovforslagets fremsættelse) er indgået en forhåndsaftale om byggeriet, eller at planlægningen af byggeriet er så fremskreden, at udpegning af en anden bygherre vil fordyre byggeriet eller på anden måde være uhensigtsmæssig.

Under hensyn til det ovenfor skitserede tidsforløb anser Bygge- og Teknikforvaltningen dette projekt for værende omfattet af denne undtagelsesbestemmelse.

Bygge- og Teknikudvalget har i mødet den 9. april 2003 godkendt, at udvalgets høringssvar bilagt Bygge- og Teknikforvaltningens udtalelse i sagen fremsendes til Sundheds- og Omsorgsudvalget. I samme møde vedtog udvalget at anbefale overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen, at tillæg til lokalplan nr. 185 "Ragnagade" vedtages endeligt med visse nærmere angivne ændringer.