Etablering af 12 boliger til unge med handicap på Jens Warmingsvej
Indstilling og beslutning
Socialforvaltningen indstiller til Socialudvalget, at der overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefales at godkende:
- at der gives en anlægsbevilling på i alt 8,55 mio. kr. i anlægsmidler til etablering af 12 boliger til unge med handicap på Jens Warmingsvej. Se tabel 1 i økonomiafsnittet for de bevillingsmæssige konsekvenser.
Problemstilling
Af de resterende 20 boliger ønskes de 12 boliger etableret på Jens Warmingsvej. De resterende 8 boliger vil gennemføres ved at:
- etablere 2 af boligerne som en del af samling af enkeltmandsprojekter til borgere med handicap. Dette blev godkendt i overførselssagen 2011-2012. På grund af anlægsloftet er dette projekt forsinket til 2015.
- etablere 6 boliger på Nørrebro Vænge, som en udvidelse af eksisterende botilbud. Socialudvalget fremlægges en indstilling om disse boliger ultimo 2013. Boligerne forventes at stå klar i efteråret 2014.
Løsning
Målgruppe
Det indstilles til at der etableres 12 boliger til unge med asperger-syndrom på Jens Warmingsvej.
Jens Warmingsvej er ideel til målgruppen, da der er tale om servicelovsboliger. I en servicelovsbolig fastsættes opholdsbetalingen efter borgerens indtægtsgrundlag, og kan derfor sættes lavt. Dette er nødvendigt for de unge, som typisk vil have en kontanthjælp, som indtægtsgrundlag.
Der er på nuværende tidspunkt en venteliste på 41 borgere indenfor målgruppen af unge med asperger-syndrom, og der er i forvejen kun 25 pladser i botilbud til målgruppen. De unge vil ikke blive hjemtaget fra udenbys tilbud, men vil i stedet typisk komme hjemmefra. Etableringen af pladserne vil derfor være en forebyggelse af køb på udenbys botilbud, hvilket er en af de strategier, der blev godkendt i hjemtagningsstrategien, hvis der ikke kunne foretages konkret hjemtagning.
Det er en målsætning, at de unge så vidt muligt skal lære at klare sig selv, hvilket der er taget hensyn til i indretningen af boligerne.
Ombygning af Jens Warmingsvej
Jens Warmingsvej består i dag af 7 selvstændige bygninger, som indeholder 24 værelser, hvor beboerne deler bad og køkken. Fremadrettet vil 6 af bygningerne indeholde 12 2-værelsesboliger, som alle vil have eget bad, køkken, opholdsstue og soveværelse. Boligerne vil være på 55 m2 og få egen indgang.
Den syvende bygning vil som i dag indeholde fællesareal og personalefaciliteter.
Projektet er udarbejdet i samarbejde med Københavns Ejendomme og Gottlieb Paludan Arkitekter. Københavns Ejendommes høringssvar fremgår af bilag 1.
Boligerne forventes at stå klar i oktober 2014. Ombygningen igangsættes i februar 2014, da de nuværende beboere flytter til Carl Jacobsensvej i januar 2014.
Effekt af indstillingen
Etableringen af boligerne på Jens Warmingsvej er med til at opfylde boligplanens målsætning om at etablere flere billige boliger til unge jf. spor 9.
Økonomi
Der blev i budget 2010 afsat 38,7 mio. kr. (2010 p/l) til at etablere de 48 boliger. Heraf er afsat 8,55 mio. kr. i anlægsmidler til etablering af de 12 boliger på Jens Warmingsvej. Fordeling af anlægsmidlerne imellem Socialudvalget og Kultur- og Fritidsudvalget, samt periodisering fremgår af nedenstående tabel 1.
Enhedsprisen på etableringen af boligerne er på 712,5 t. kr. (2013 p/l). Socialforvaltningen har tidligere udregnet, at en modernisering af servicelovsboliger, hvor bad til dels kan genanvendes, er på 680 t. kr. (2011 p/l), svarende til 700 t.kr. (2013 p/l). Enhedsprisen ligger derfor lidt højere end normalt, hvilket primært skyldes at boligerne er lidt større end normalt. Boligerne er på 55 m2, hvor der normalt regnes med 45-50 m2.
Tabel 1.Bevillingsmæssige konsekvenser
Udvalg |
Bevilling (nr. og navn) |
Funktion |
Beløb i 1.000 kr. (2013 p/l) |
I alt |
||
|
|
|
2013 |
2014 |
2015 |
|
SUD |
3647 - borgere med handicap |
5.38.50.3. |
0 |
350 |
0 |
350 |
KFU |
3647 - borgere med handicap |
5.38.50.3. |
450 |
7.750 |
0 |
8.200 |
I alt |
|
|
450 |
8.100 |
0 |
8.550 |
Tabel 2. Kategorisering af anlægsmidler til etablering af 12 boliger til unge med handicap
1.000 kr. (2013 p/l) |
2013 |
2014 |
I alt |
Ekstern rådgivning |
450 |
328 |
778 |
Heraf byggerådgivning |
450 |
328 |
778 |
Interne udgifter |
0 |
190 |
190 |
Administrationsbidrag SOF |
0 |
45 |
45 |
Administrationsbidrag KEjd |
0 |
145 |
145 |
Anlæg af projekt |
0 |
7.584 |
7.584 |
Heraf byggeomkostninger |
0 |
7.284 |
7.284 |
Heraf montering |
0 |
300 |
300 |
I alt |
450 |
8.100 |
8.550 |
Videre proces
Godkender Socialudvalget indstillingen skal den efter proceduren for inddragelse af Københavns Ejendomme jf. styrelsesvedtægtens § 15 til udtalelse i Kultur- og Fritidsudvalget og Økonomiudvalget samtidigt inden behandling i Borgerrepræsentationen.
Godkendes indstillingen her igangsættes etableringen af boliger i februar 2014 og forventes indflytningsklar i november 2014.
Anette Laigaard /
Lars Østergaard
Beslutning
Kontorchef Lars Østergaard deltog under punktets behandling.
Indstillingen blev godkendt med det vedlagte rettelsesark.