Etablering af 26 boliger til udsatte voksne på Saxogade

I budget 2010 blev vedtaget et spareforslag om at skabe mere flow fra botilbuddene ved at etablere 20 tilknytningsboliger til udsatte voksne, der kunne flytte ind i en mere selvstændig bolig. Boligerne foreslås etableret på Saxogade på Vesterbro sammen med 6 boliger fra tryghedsplanen fra budget 2007.

Socialforvaltningen indstiller, at Socialudvalget anbefaler Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen at godkende,

1.                  at der gives en anlægsbevilling på 1,713 mill. kr. i 2011 (2011 p/l) til Saxogade 65 – 67 til etablering af 26 boliger til udsatte voksne til indflytning af 20 beboere fra botilbuddet Ringbo og 6 borgere fra ventelisten på Socialudvalgets bevilling, bevillingsområde Voksne med særlige behov, funktion 5.38.50.3 (anlæg)

2.                  at der af bevillingen anvendes 0,37 mill. kr. i 2011 (2011 p/l) fra Socialudvalgets bevillingsområde Voksne med særlige behov, funktion 5.38.50.3 til etablering af servicearealer og montering

3.                  at der af bevillingen anvendes 1,343 mill. kr. i 2011 (2011 p/l) til deponering for servicearealer på Socialudvalgets bevillingsområde Voksne med særlige behov, funktion 5.38.50.3.

4.                  at Københavns Kommune indgår en lejekontrakt for 125 m² serviceareal med boligorganisationen FSB.

I forbindelse med budget 2010 blev der vedtaget et spareforslag om at nedlægge 40 botilbudspladser på de københavnske bosteder til udsatte voksne. De udvalgte 40 beboere skulle i stedet flytte i en mere selvstændig boform.

Budgetforslaget var delt op i to etaper. Dels skulle der etableres 20 sattelitboliger til borgere, der kunne bo selvstændigt, men stadig i tilknytning til en boenhed med høj personaledækning. Etableringen af Saxogade vil opfylde denne første etape. Samtidig vil det muliggøre etablering af 6 boliger fra tryghedsplanen til borgere på ventelisten til en solistbolig.

Den anden etape vedrørte etablering af et udslusningsteam, der kunne hjælpe med overgangen fra botilbud til selvstændig bolig. Denne del af spareforslaget implementeres først i 2012.

Etablering af boliger på Saxogade

Boligerne på Saxogade er tidligere beskyttede boliger anvendt af Sundheds- og Omsorgsforvaltningen, som fraflyttede i foråret 2011. Boligerne er fordelt på 2 selvstændige opgange på Saxogade på Vesterbro. Alle boligerne er 2- værelsesboliger der netto er 46-59 m2 med eget køkken og bad. Alle beboere får en selvstændig lejekontrakt, da boligerne ommærkes til almene ældreboliger. Huslejen er i gennemsnit på 6359 kr. eksklusiv boligstøtte. Dette vil medføre et rådighedsbeløb på minimum 6.000 kr. om måneden efter husleje og forbrug er betalt, hvilket er i overensstemmelse med det rådigbeløb Socialudvalget godkendte i 2009 ifbm. moderniseringen af Sundbyvang og Sundbygård.

Beboerne har ikke et fællesareal, men lejlighederne ligger tæt ved botilbuddet Dannebrogsgade, som har fællesarealer, hvor beboerne kan søge hen. Derudover er boligerne placeret tæt ved 3 samværs- og aktivitetstilbud.

Dog har beboerne en fælles tagterrasse de kan anvende.

Indflytning af borgere fra Ringbo

Der er i maj måned igangsat en proces på Ringbo om at tilbyde borgere fra botilbuddet, der ligger i Gladsaxe, at de kan flytte ind på Saxogade. Indtil videre har 30 beboere vist sig interesseret. For beboerne vil det betyde en klar fremgang i deres boligstandard, da beboerne i dag ikke har eget bad og toilet og derved kun har et værelse på 12-30 m2. Derudover har mange et ønske om at flytte tilbage til København.

Indflytning af borgere fra ventelisten

Ud over beboerne fra Ringbo skal, der flytte 6 borgere ind fra ventelisten. Borgerne står i dag på venteliste til en solistbolig. Der er på nuværende tidspunkt 59 borgere på venteliste til solistbolig/bofællesskab.

Ombygning af 2 boliger til servicearealer

2 af boligerne skal omdannes til servicearealer, hvis de nødvendige faciliteter skal fremskaffes. Servicearealerne skal blandt andet indeholde kontorer, møderum og frokoststue for personalet. Personalefaciliteterne indrettes i Saxogade 65, 4. sal, hvor der ligger 2 lejligheder.

Københavns Ejendomme er ikke involveret i projektet, da projektets omkostninger til ombygning er under 0,5 mill. kr.

Personalet bliver inddraget i forbindelse med den endelige indretning af servicearealerne.

Tidsplan og proces

Alle boligerne forventes at stå klar i slutningen af september måned og indflytning vil foregå successivt fra starten af oktober måned 2011.

Alle boligerne er tomme, og FSB finansierer istandsættelsen af alle boligerne, undtagen den specialindretning, der skal ske i servicearealerne.

Effekt

Indstillingen er med til at opfylde Socialudvalgets pejlemærke om, at flere borgere på socialpsykiatriske bocentre flytter til mere selvstændige boformer.

Der skal gives en anlægsbevilling på i alt 1,713 mio. kr. til ombygning og deponering i 2011. Disse midler dækkes af bevillingsområdet Voksne med særlige behov, funktion 5.38.50.3. Midlerne er bevilget i forbindelse med tryghedsplan II fra budget 2007 til etablering af 7 boliger. Af midlerne anvendes 0,37 mill. kr. til ombygning og montering. De øvrige midler anvendes til deponering for servicearealet.

I nedenstående tabel sammenlignes anlægsudgiften i dette projekt med etablering af boliger på Ringergården, som er kommunens seneste projekt, der omhandler ældreboliger, som Socialforvaltningen overtager til vores målgrupper.

Enhedspriser ¹⁾  pr. plads (i mio. kr. 2011 p/l )

1) Sammenligningen af enhedspriser gælder for projekter i Københavns Kommune, og er ex. deponering.

2) Det er vanskeligt at sammenligne enhedspriser for boliger som indrettes i eksisterende bygninger. Fx er bygningens beskaffenhed (indretning, vedligeholdelsestilstand og omfang) afgørende for, hvor omfattende ombygningen og moderniseringen vil blive.

Hvis Socialudvalget anbefaler indstillingen, skal sagen for Økonomiudvalget d. 16. august og Borgerrepræsentationen d. 25. august 2011.

Indstillingen blev godkendt med omdelte rettelsesblad..