B-sag. Status på Socialforvaltningens byggeprojekter - primo 2021
Resumé
Socialudvalget får med denne orientering den årlige status på Socialforvaltningens byggeprojekter. Forvaltningen har 31 byggeprojekter, hvor 12 følger den planlagte tidsplan. 19 af byggeprojekterne er forsinket i større eller mindre grad og forvaltningen beder udvalget om at tage stilling til en fornyet tidsplan for 13 af dem. Årsagen til forsinkelserne er beskrevet særskilt i tabel 2 og 3.
Indstilling
Socialforvaltningen indstiller,
- at Socialudvalget tager status på de byggeprojekter, der er afviklet planmæssigt til efterretning.
- at Socialudvalget godkender fornyet tidsplan for 13 forsinkede byggeprojekter.
Problemstilling
Socialudvalget får hermed en samlet oversigt over alle Socialforvaltningens byggeprojekter og de eventuelle forsinkelser og deres årsag. Sidste status blev forelagt Socialudvalget den 29. januar 2020.
Siden sidste status på Socialforvaltningens byggeprojekter har der været ændringer i tidsplanerne, der betyder nye ibrugtagningsdatoer for i alt 13 byggeprojekter.
Forsinkelserne skyldes overvejende årsager, som Socialforvaltningen ikke har indflydelse på som fx vejrlig, anlægsloft og forlænget sagsbehandling, herunder byggesagsbehandling og lokalplansproces.
Løsning
Socialforvaltningen har aktuelt 31 byggeprojekter, hvortil der enten er givet en planlægningsbevilling eller anlægsbevilling.
Heraf følger 12 projekter tidsplanen, mens 8 projekter er forsinket 0-6 måneder, og 11 projekter er forsinket mere end seks måneder, jf. tabel 1.
Tabel 1: Oversigt over eksekvering af Socialforvaltningens byggeprojekter
|
Til tiden |
0-6 måneder forsinket |
Mere end 6 måneder forsinket |
|
12 projekter |
8 projekter |
11 projekter |
Opgørelsen anvender samme opbygning som Økonomiforvaltningens anlægsoversigt, hvor Københavns Kommunes byggeprojekter kategoriseres efter om de 1) følger tidsplanen, 2) er forsinket 0-6 måneder eller 3) er forsinket mere end 6 måneder. Forsinkelser måles i anlægsoversigten med udgangspunkt i den seneste politisk godkendte tidsplan. Det indebærer, at et forsinket projekt skifter status til ikke-forsinket, hvis en ny tidsplan godkendes politisk. Anlægsoversigten blev senest forelagt Borgerrepræsentation den 1. december 2020 (pkt. 9, 2020-0845203)
Afsluttede projekter
Siden den sidste status til Socialudvalget den 29. januar 2020 er følgende byggeprojekter afsluttet under Socialforvaltningen:
- Botilbud m. 12 midlertidige boliger (SEL §107) til borgere med sindslidelse, Orienten, Århusgade 169, 2150 Nordhavn.
- Botilbud m. 12 midlertidige boliger (SEL §107) til borgere med handicap, Orienten, Århusgade 157, 2150 København.
- 10 skæve boliger til udsatte voksne på Hulgårdsvej, 2400 Kbh. Nordvest
- Reetablering af 12 skæve boliger til udsatte voksne, Oliefabriksvej, 2770 Kastrup
Fornyet tidsplaner for byggeprojekter
Socialforvaltningen har i alt 19 projekter, som er forsinket i forhold til sidste status til udvalget.
Årsagen til forsinkelserne fremgår særskilt for hver af projekterne i tabellen.
For 6 ud af de 19 forsinkede projekter, har Socialforvaltningen på nuværende tidspunkt ikke mulighed for at komme med forslag til en opdateret tidsplan. Dette skyldes enten, at projektet afventer udfaldet af en politiske behandling, eller at projekter, som Storbylandsbyen og Beauvaisgrunden, er indbyrdes afhængige af planlægningen af andre og ofte større kommunale behov, som almene boliger, plejeboliger eller fritids- og idrætsfacilliter.
Socialforvaltningen vil orientere Socialudvalget, når der er nyt i de seks sager. Projekterne fremgår nedenfor:
Tabel 2: Forsinkede projekter, hvor tidsplan endnu er ukendt
|
Nr. |
Titel og by/bydel |
Årsag til forsinkelse |
|
1 |
24 boliger til unge med udviklingshæmning Smedestræde, Valby
|
Projektet er sat i bero fra december 2020, idet der afventes byggetilladelse. Byggetilladelsen afventer politisk behandling i TMU. |
|
2 |
Storbylandsbyen, 13 boliger til den boligsociale anvisningsliste (40 boliger i alt), Amager |
Ny placering på Campingarealet på Amager Fælled er godkendt som erstatningsareal for de oprindelige planer på Ørestad Fælled. Tidsplanen er under afklaring i et projekt, der koordineres med øvrige kommunale behov og almene boliger. |
|
3 |
Reetablering af E-husets 48 boliger til udsatte voksne, placering er under afklaring. |
Behov for omlægning af almene til servicelovsboliger. Projektets og behovet realiserbarhed er forsat under afklaring. |
|
4 |
Beauvaisgrunden, 35 pladser til borgere med sindslidelse |
Planlægningsfasen kan først realiseres til 2026, hvorefter et egentligt anlægsprojekt muligvis kan igangsættes. Projektet er under afklaring, som et langsigtet behov for Socialforvaltningen. |
|
5 |
Lindegårdshusene 35boliger til borgere med sindslidelse, Viby Sjælland |
Det forventes nu, at der opføres 35pladser i Viby Sjælland. Forudsætter endelig politiske godkendelse af ny lokalplan i Roskilde Kommunes Byråd for området i Viby Sj. Endelig afklaring forventes at foreligge i foråret 2021. Der forventes udarbejdet anlægsansøgning til OFS 20/21. |
|
6 |
Reetablering af pladser på Lindegårdshusene ved nybyggeri af to botilbud med hhv. 35 pladser og 36 pladser på den nuværende grund i Roskilde
|
Der forventes nu, at der opføres hhv. 35 og 36 pladser i to tilbud på grunden, hvor SOF også i dag har et tilbud for målgruppen.Forudsætter løsning på behov forgenhusning af borgerne, mens der bygges to botilbud.Der skal laves ny lokalplan, som muliggør nybyggeri af et botilbud i hver ende af grunden. Afventer politisk behandling i Roskilde Kommune. |
For de 13 ud af de 19 forsinkede projekter, beder Socialforvaltningen udvalget om at tage stilling til de foreslåede ændringer i tabel 3:
Tabel 3: Oversigt over projekter med fornyet tidsplan til godkendelse
|
Nr. |
Titel og by/bydel |
Årsag til ny tidsplan |
Tidligere godkendt ibrugtagning |
Nyt ibrugtagningstidspunkt til godkendelse |
|
1 |
8 ungdomsboliger på A.C. Meyers Vænge, Kbh. SV (Partnerskabsaftale med KAB om afprøvning af Basisboliger) |
KAB’s opførelse af det samlede almene byggeri er forsinket |
Ultimo 2020 |
Februar 2021
|
|
2 |
17 pladser til unge med sindslidelse på Hans Knudsens Plads, Østerbro |
Forlænget byggesagsbehandlingstid i Teknik- og Miljøforvaltningen. |
December 2020 |
Marts 2021 |
|
3 |
12 boliger til unge med udviklingshæmning, Thomas Laubs Gade, Østerbro
|
Forsinkelse i indgåelse af ØKF’s kontrakt med rådgiver samt forlænget udbudsproces. |
November 2021 |
Januar 2022 |
|
4 |
Helhedsrenovering af Thorupgården (110 pladser til borgere med sindslidelse), Nørrebro |
Uforudset behov for opdatering af brandforhold som betød behov for supplerende midler ifm. OFS19/20. |
Forår 2021 |
August 2021 |
|
5 |
13 pladser til unge med autisme, Sundevedsgade, Vesterbro |
Ændrede myndighedskrav fra TMF ifm. byggesagsbehandling, som har betydet en længere omprojektering. |
Maj 2023 |
December 2023 |
|
6 |
Modernisering af bo- og dagtilbuddet Pallesvej til borgere med handicap |
Forlænget byggesagsbehandlingstid hos TMF samt manglende afklaring omkring mulig genhusningsløsning. |
September 2022 |
April 2023 |
|
7 |
12 pladser til borgere med senhjerneskade på Grøndalsvænge |
Omstillingen af pladser til en ny målgruppe er blevet forsinket, da Covid19 har betydet, at det ikke har været muligt at udflytte den nuværende målgruppe. |
3. kvartal 2021 |
Primo 2022 |
|
8 |
12 skæve boliger til udsatte voksne på Kongelundsvej, Amager |
Store mængder vand på grunden som følge af kraftig regn og et ødelagt dræn. |
August 2020 |
April 2021 |
|
9 |
Herbergscenteret, Sundholm, 64 pladser til udsatte voksne |
Covid19 komplikationer, længere sagsbehandlingstid i TMF ifm. byggetilladelse. |
Primo 2023 |
Ultimo 2023 |
|
10 |
Ungeherberget RG60, 24 pladser til unge hjemløse på Sporsløjfen |
ØU-prioritering ifm. kommunens anlægsloft |
April 2021 |
Juli 2022 |
|
11 |
30 pladser til unge med autisme på Søflygade |
Forlænget sagsbehandlingstid ifm. lokalplansproces hos TMF. |
2022 |
Juli 2023 |
|
12 |
12 skæve boliger til udsatte voksne på Strødamvej |
Afventede høring samt politisk godkendelse af planforhold ifm. KP19. |
2022 |
Ultimo 2023 |
|
13 |
12 skæve boliger til udsatte voksne på Scherfigsvej |
Afventede høring samt politisk godkendelse af planforhold ifm. KP19. |
2022 |
Ultimo 2023 |
Økonomi
Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser.
Videre proces
Socialudvalget vil få forelagt næste status på Socialforvaltningens byggeprojekter i januar 2022.
Mikkel Boje
/ Anders Johannes Kristensen