Det Nye Sølund

Formanden indstiller til Nørrebro Lokaludvalg,

1. at Lokaludvalget godkender Bæredygtig Bylivsarbejdsgruppens udkast til høringssvar vedr. Høring Det Nye Sølund.

Teknik- og Miljøforvaltningen har udarbejdet en startredegørelse med henblik på udarbejdelse af et lokalplansforslag for opførelse af et nyt Sølund Plejecenter. Lokalplanen skal muliggøre, at der opføres et nyt Sølund Plejecenter bestående af 384 almene plejeboliger med service areal og en børneinstitution.

• Det eksisterende etageareal er på ca. 30.000 m². Det fremtidige etageareal bliver på ca. 35.000 m².
• Der skal vedtages et kommuneplantillæg, som ændrer området fra et B5- til et B6-område med henblik på at hæve bebyggelsesprocenten fra 150 ril 170.
• Bebyggelsen opføres i 4–6 etager med tagterrasser – maksimal højde 24 m.
• Adgang for biler sker af Ryesgade, hvor der etableres nedkørsel til parkeringskælder.
• Der er adgang for cykler fra alle sider. Cykelparkering indrettes på terræn i tilknytning til villaen(børneinstitution) og hovedindgangen.
• I kommuneplan 201 stilles der krav om parkering svarende til højst en plads pr. 100 m². I det videre arbejde foretages der en konkret vurdering af parkeringsbehovet til plejeboligerne. Hovedparten af parkeringspladserne skal etableres i parkeringskælder.
• Parkeringskælderen under Sølund indeholder i dag 80 offentlige parkeringspladser. I forbindelse med lokalplanen skal det afklares, i hvilket omfang de 80 offentlige pladser kan bevares.
• Lokalplanen skal indeholde bestemmelser, der sikrer, at bebyggelse tilfører kvarteret nye arkitektoniske og byrumsmæssige kvaliteter.
• Byggeriet skal opføres som mindst lavenergibyggeri 2015.

Teknik- og Miljøforvaltningen vil i særlig høj grad høre lokaludvalget om følgende:

• Trafik- og adgangsforhold
•  Parkering for biler og cykler
•  De grønne områder, herunder bevaringsværdig beplantning
• Miljøforhold
• Evt. byggelinjer
• Ledningsforhold
• Bebyggelsens placering og udformnin.

Bæredygtig bylivsarbejdsgruppen har på sit møde d. 7. januar haft besøg af repræsentanter fra en borgergruppe i Læssøegade. Borgergruppen er bl.a. utilfredse med, at Det Nye Sølund kommer til at ligge væsentlig tættere på ejendommene i Læssøegade end det nuværende byggeri.

Høringsfrist d. 25. januar.

Arbejdsgruppen udkast til høringssvar eftersendes.

 

 

 

 

 

 

 

 

Lokaludvalget godkender Bæredygtig Bylivsarbejdsgruppens udkast til høringssvar vedr. Høring Det Nye Sølund.

Sekratariatet forestår den videre proces.

Lokaludvalget godkendte Bæredygtig Bylivsarbejdsgruppens udkast til høringssvar vedr. Høring Det Nye Sølund.