Høring: Hermodsgade

Indstilling

Formanden indstiller til Nørrebro Lokaludvalg,

1. at Lokaludvalget godkender udkast til høringssvar udarbejdet af Byrum-, Miljø- og Trafikarbejdsgruppen vedr. høring om lokalplansforslag Hermodsgade.

Problemstilling

Lokalplanforslaget vil på Hermodgade 26-28 muliggøre en boligbebyggelse på op til ca. 5.800 m2, heraf ca. 3.000 m2 i en eksisterende ejendom på Hermodsgade 28, svarende til en bebyggelsesprocent på 185. Med planen omdannes ejendommen til ungdoms- og kollegieboliger.

Den eksisterende bygning på Hermodsgade 28 er i to etager. Den er opført i 1936 og er udpeget med høj bevaringsværdi (SAVE-værdi 3). Bygningen er opført i funkisstil med en buet facade mod Hermodsgade. Den fastlægges i lokalplanen som bevaringsværdig med bestemmelser for, hvordan bygningen kan omdannes og tilbygges op til tre etager ovenpå den eksisterende bygning. Efter tilbygningen vil bygningen være op til fem etager. Den maksimale bygningshøjde vil være 19 meter og tilpasse sig højden på de eksisterende nabobebyggelserne, der primært anvendes til boliger.

Området øst for den eksisterende bygning bliver udlagt til delvist grønt friareal med mulighed for ophold. Der vil blive etableret et indre byrum og kantzoner mod opholdsarealerne. Endvidere bliver der anlagt opholdsarealer på en tagterrasse.

Deadline for indsendelse af høringssvar d. 20. december.

Udkast til høringssvar:

Nørrebro Lokaludvalg kan ikke støtte det beskrevne projekt. Der er flere årsager; man ønsker at ombygge og lægge to - tre etager på en bygning med høj bevaringsværdig (SAVE 3), øge bebyggelsesprocenten til 185 og endelig at ændre kommuneplanrammen fra en S3 (serviceerhverv) til en B5 (boliger).

Det er en uskik at etablere friareal for beboelse som tagterrasse, først og fremmest fordi det ikke kan erstatte et egentligt friareal på grundniveau og også fordi aktiviteter på en tagterrasse vil være mere støjende for naboerne. Også med tanke på at dette skal være ungdomsboliger.

De ekstra etager vil også i et vist omfang skabe skygge for naboerne.

I forslaget til ny kommuneplanstrategi i afsnittet om En by i vækst beskrives det, at København fortsat skal rumme virksomheder som giver arbejdspladser til byens borgere mm. Dette er lokaludvalget meget enig i. Vi har selv i vores høringssvar tidligere forsøgt at forsvare de efterhånden få erhvervsbygninger der er tilbage i bydelen, når de som her, forsvinder til fordel for boliger.

Løsning

Lokaludvalget godkender udkast til høringssvar udarbejdet af Byrum-, Miljø- og Trafikarbejdsgruppen vedr. høring om lokalplansforslag Hermodsgade.