Høring ældreboliger

Nørrebro Lokaludvalg

 

DAGSORDEN

fra Ordinært Lokaludvalgsmøde torsdag den 18. december 2008

 

 

Åbne punkter

 

3.      Høring ældreboliger

NBL  99/2008

 

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Formanden indstiller til Nørrebro Lokaludvalg, 1.      at Lokaludvalget drøfter og træffer beslutning om høringssvar fra arbejdsgruppen Det sociale område, sundhed, beskæftigelse, ældre og handicap om konvertering af 60 ældreboliger.   Nørrebro Lokaludvalgs beslutning i mødet den 18. december 2008 1.      Lokaludvalget drøftede høringssagen og gav arbejdsgruppen for det sociale område, sundhed, beskæftigelse, ældre og handicap, mandat til at udarbejde et høringssvar, som sekretariatet afsender på Lokaludvalgets vegne. 2.      Høringssvaret skal pointere at der skal sikres handicapadgang til lejlighederne.

 

 

PROBLEMSTILLING

Borgerrepræsentationen skal beslutte at konvertere 60 ældreboliger til særboliger for at tilpasse ældreboligkapaciteten til det eksisterende behov samt for at medvirke til at realisere Socialforvaltningens moderniseringsplan for Sundbygård.

Sundheds- og Omsorgsforvaltningen har anvisningsret til 4.417 almene ældreboliger. Der har i en årrække været udlejningsvanskeligheder forbundet med en del af ældreboligerne. Der var således pr. oktober 2008 169 ledige ældreboliger i kommunen, og tallet er stigende. Udlejningsvanskelighederne påfører årligt Sundheds- og Omsorgsforvaltningen en betragtelig udgift til dækning af tomgangstab. Det vurderes, at der i løbet af de næste 6-7 å r vil være behov for at konvertere og ommærke mere end 1.000 ældreboliger. Derudover er der over en årrække behov for at etablere et større antal boliger til særligt udsatte grupper med henblik på at realisere Socialforvaltningens moderniseringsplan for Sundbygård. Moderniseringsplanen har til formål at skabe et bedre tilbud til borgere, der i dag bor i utidssvarende boliger.

 

Lokaludvalget skal afgive høringssvar i denne sag. Høringsperioden løber til fredag den 90. januar 2009.

LØSNING

Borgerrepræsentationen godkendte på mødet den 3. november 2005 en række løsningsmodeller for tilpasning af ældreboligkapaciteten (BR 573/05), der muliggør, at ledige ældreboliger kan konverteres til boliger forbeholdt særligt udsatte grupper. På denne baggrund indstiller Socialforvaltningen og Sundheds- og Omsorgsforvaltningen overfor Borgerrepræsentationen, at to konverteringsprojekter godkendes, hvorved 60 ældreboliger konverteres til botilbud for socialt udsatte borgere i forbindelse med moderniseringen af Sundbygård. Konkret skal boligerne anvendes til at genhuse et antal beboere fra Sundbygård, da moderniseringsplanen for området omfatter en nedrivning af to blokke på Sundbygård.

 

De udvalgte ældreboliger er alle 2-rumsboliger eller store 1-rumsboliger, der lever op til boligstandarden for moderniseringsplanen. De berørte boligsektioner vil fremstå som etagefællesskaber, hvortil der vil være tilknyttet personale.

 

ØKONOMI

Den eksakte udgift til servicearealer er endnu ikke fuldt afklaret, da salgsprisen ikke er fastlagt og arealerne ikke er opmålt. Det indstilles derfor, at der afsættes en ramme svarende til det budget, der er godkendt af Borgerrepræsentationen til genhusning af beboere i forbindelse med godkendelsen Socialforvaltningens moderniseringsplan for Sundbygård.

Det indstilles, at de beboere, der som følge af konverteringsplanerne er nødt til at flytte, holdes økonomisk skadefri i forbindelse med deres genhusning. Udgifterne hertil finansieres af midler afsat i budget 2009.

 

VIDERE PROCES

Fællesindstillingen har været i høring hos de lokale boligorganisationer, ældreråd og lokaludvalg, Samarbejdsorganet vedr. boliganvisning, Dialogforum samt Handicaprådet (jf. bilag 2).

Under forudsætning af udvalgenes godkendelse vil indstillingen blive forelagt Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen. Efter Borgerrepræsentationens godkendelse, vil Socialforvaltningen fremlægge særskilte kapitalbevillinger for hvert projekt, hvorefter de berørte boligorganisationer vil blive bedt om at udarbejde skema A-ansøgninger vedrørende ombygninger og indretning af servicearealer.

 

BILAG

Bilag 4: Høringsbrev vedrørende konvertering af 60 ældreboliger

Bilag  5: Indstilling om konvertering af ældreboliger til særboliger

Bilag  6: Forbedrede tiltag