Intern høring: Udarbejdelse af tillæg 1 til lokalplan nr. 211 ”Nørre Hospital” Nørrebro

Indstilling

Formanden indstiller til Nørrebro Lokaludvalg,

1. at Lokaludvalget bemyndiger Byrum-, Miljø- og Trafik arbejdsgruppen til at skrive et høringssvar vedr. intern høring om udarbejdelse af tillæg 1 til lokalplan nr. 211 ”Nørre Hospital” Nørrebro.

Problemstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen oplyser, at formålet med lokalplantillægget er at muliggøre indretning af restaurant med udeservering i stueetagen af Ryesgade 25A og 25B. Den ønskede konvertering fra bolig til erhvervsanvendelse sker på baggrund af en ansøgning fra grundejer. Inden for den gældende lokalplan nr. 211 ”Nørre Hospital” er det ikke muligt at indrette restaurant og caféer i stueetagen, hvorfor dette kræver et tillæg til den gældende lokalplan. Tillægget skal også give mulighed for, at udeservering Ryesgade er ud mod vejen.

Lokalplantillægget er i overensstemmelse med Kommuneplan 2015.

Lokalplanområdet ligger i bydelen Nørrebro og består af karrébebyggelse fra 1900-tallet i 5-6 etagers højde. Bebyggelsen i lokalplanområdet er dog kun to etager høj ud mod Ryesgade, og skiller sig ud fra den eksisterende bygningsmasse.

I bebyggelserne rundt om Ryesgade 25 findes der en del erhverv i stueetager og høje kældre, primært er det mindre restauranter, barer og små butikker. Mod nordvest grænser området op til det nye Panum, og parken der knytter sig dertil. Mod sydøst ligger Sortedams sø og det rekreative område langs søerne, samt Fredens Park på den anden side af Fredensgade.

Kvarteret rundt om lokalplanområdet er kendetegnet ved at være afgrænset af Tagensvej/Fredensgade og Nørrebrogade og søerne som adskiller området fra Indre København. Kvarteret fremstår tæt bebygget med sammenhængene karréer, og Panuminstituttet med det nye Panumtårn fremstår som et vartegn for kvarteret.

Lokalplanområdet er velbeliggende i forhold til kollektiv transport. Området ligger cirka 200 meter fra krydset mellem Blegdamsvej og Fredensgade/Tagensvej, hvor der er busforbindelser til både ydre Nørrebro, Nordhavn, Vesterbro og Indre By. Derudover ligger Nørreport station omkring 1,5 km væk. Sortedam Dossering er en del af den grønne cykelrute ”Søruten” – der er således også god adgang for cyklister til og gennem området.

Der er deadline for indsendelse af høringssvar d. 26. februar.

Løsning

Lokaludvalget bemyndiger Byrum-, Miljø- og Trafik arbejdsgruppen til at skrive et høringssvar vedr. intern høring om udarbejdelse af tillæg 1 til lokalplan nr. 211 ”Nørre Hospital” Nørrebro.