Finansiering af kulturhus på Hans Knudsens Plads
Finansiering af kulturhus på Hans Knudsens Plads
Kultur- og Fritidsudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde torsdag den 30. august 2007
Fraværende
5. Finansiering af kulturhus på Hans Knudsens Plads(KFU 422/2007)
På grund af
flytningen af kulturhuset fra Beauvaisgrunden til Hans Knudsens Plads samt
prisudviklingen m.m. er etableringen af huset blevet fordyret.
INDSTILLING OG Beslutning
|
Kultur- og Fritidsforvaltningen indstiller, 1. at Kultur- og Fritidsudvalget henviser finansiering af udgifter til etablering af et kulturhus på Hans Knudsens Plads til
budgetforhandlingerne 2008. |
Problemstilling
Borgerrepræsentationen har besluttet, at der skal bygges et nyt kulturhus på Ydre Østerbro på 1500-2500 m², og har afsat 30 mio. kr. Kulturhuset var tænkt opført og finansieret som led i udviklingen og salget af Beauvaisgrunden (BR 376/05), men opførelsen blev sat i bero, da grunden blev reserveret til projekt "Billige boliger" (ØU 39/06).
På baggrund af en redegørelse om mulighederne for en
alternativ placering på Hans Knudsens Plads besluttede Borgerrepræsentationen
på mødet den 30. august 2006, at der skulle arbejdes videre med denne placering
(BR 503/06).
Det afsatte beløb på 30 mio. kr. (i 2005-
priser) omfattede
projektering, etablering og aptering af et kulturhus på 1500-2500 m²,
opført som del af et større byggeri på Beauvaisgrunden. En selvstændig
placering på Hans Knudsens Plads samt kraftig vækst i byggeprisindekset
betyder, at der ikke for det afsatte beløb kan finansieres et kulturhus på de
oprindeligt ønskede m².
Løsning
Kultur- og Fritidsforvaltningen anslår, at den samlede udgift for opførelsen af et kulturhus - svarende til størrelsen på Kulturhus Islands Brygge og Vanløse Kulturhus (ca. 1600-1800 m²) - vil beløbe sig til i alt ca. 59 mio. kr. (i 2007-priser). Heraf er 5 mio. kr. til nyanlæg af Hans Knudsens Plads, som ligger i Teknik- og Miljøudvalgets regi.
Der har siden 2005 har været kraftig vækst i byggepriserne, hvorfor anlægsudgiften til kulturhuset er øget med 15 % af 30 mio. kr., svarende til 4,5 mio. kr. Derudover har Borgerrepræsentationens beslutning om anvendelse af lavenergiklasse 2 (BR 131/06) erfaringsmæssigt fordyret alle nybyggerier med 20 %, svarende til 6 mio. kr.
Den nye placering som selvstændigt opført byggeri øger
desuden udgifterne til jordbundsundersøgelser, byggemodning, etablering af
byggeplads, klargøring af byggefelt, trafikomlægninger, parkeringsdækning,
rådgiverhonorarer m.v. med i alt 13,5 mio. kr. Disse udgifter var oprindeligt
indeholdt i udgifterne til udvikling af Beauvaisgrunden.
Oversigt over fordyrende elementer:
§ anlæg af ny plads 5 mio. kr.
§ prisudvikling 4,5 mio. kr.
§ energikrav 6 mio. kr.
§ selvstændig placering 13,5 mio. kr.
§ I alt 29 mio. kr.
Inden for
beløbsrammen på 30 mio. kr. vil der kunne opføres et kulturhus på ca.
800-1000 m². Der ville blive tale om et meget lille, traditionelt
medborgerhus/mødecenter, opført i billige materialer, med rå overflader og et
minimum af inventar. Der vil kun i begrænset omfang kunne tages højde for den
eksponerede beliggenhed på Hans Knudsens Plads samt ønskerne til lokalområdets
udvikling og brug af kulturhuset.
Det er forvaltningens vurdering, at de fysiske rammer, der
kan etableres for i alt 30 mio. kr., ikke lever op til den forventede standard
til et moderne kulturhus.
Forvaltningen indstiller derfor, at merudgiften på 29 mio.
kr. indgår i budgetforhandlingerne for 2008.
Økonomi
Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser.
Videre proces
Beløbet på 29 mio. kr. indgår i budgetforhandlingerne for 2008.
Kultur- og Fritidsforvaltningen vil - i samarbejde med Teknik-
og Miljøforvaltningen, Økonomiforvaltningen og lokalområdets borgere og
interessenter - fortsætte arbejdet med at præcisere og afklare kulturhusets
funktioner, indretning og finansiering. Det forventes, at der i løbet af efteråret
kan forelægges forslag til gennemførelse af en arkitektkonkurrence,
borgerinddragelsesproces samt finansieringsplan.
BILAG
Ingen