Brugsret til Husumgade 44 og fælleshus i Mimersparken

Indstilling

Kultur- og Fritidsforvaltningen indstiller,

1. at Kultur- og Fritidsudvalget beslutter, om Nørrebro United skal tildeles brugsret til hele baghuset, Husumgade 44.

    

2. at Kultur- og Fritidsudvalget beslutter om Nørrebro United skal tildeles brugsret til omklædningsfaciliteter i kommende fælleshus i Mimersparken.

Problemstilling

Husumgade 44

Siden 2013 har Nørrebro United og FGU Hovedstaden anvendt baghuset på adressen Husumgade 44 til egne og fælles aktiviteter i en fælles brugsaftale med Kultur- og Fritidsforvaltningen. FGU Hovedstaden har imidlertid opsagt sin andel af brugsaftalen og forventer at fraflytte lejemålet i september 2023. Nørrebro United ønsker at råde over hele bygningen til klubaktiviteter.

Fælleshus i Mimersparken

I Mimersparken opføres fælleshus med omklædningsfaciliteter, som erstatning for den nuværende omklædningspavillon, som Nørrebro United i dag råder over. Der skal tages stilling til de fremtidige driftsforhold.

Løsning

Husumgade 44

Borgerrepræsentationen besluttede på sit møde den 20. juni 2012 at omdanne baghuset på den daværende Havremarkens Skole til facilitet for Den Økologiske Produktionsskole og Nørrebro United.

Nørrebro United og FGU Hovedstaden har haft egne lokaler og lokaler de har anvendt i fællesskab i baghuset Husumgade 44.

Ejendommens samlede kvadratmeter er 1257 m².

Nørrebro United råder over ca. 73% af bygningen og anvender det til omklædning, klubhus, idrætsaktiviteter samt administration. Bygningen ligger i umiddelbar forlængelse af boldbanerne i Nørrebroparken, som foreningen benytter til sine folkeoplysende aktiviteter.
 
FGU Hovedstaden har rådet over ca. 12% af bygningen og anvender det til produktionskøkken til undervisning og et mindre kontor.

De resterende 15% af bygningen har Nørrebro United og FGU Hovedstaden i fællesskab rådet over og dækker fællesarealer, et forsamlingslokale, som Nørrebro United har benyttet til klublokale og FGU har benyttet til undervisning og samling.

FGU Hovedstaden har bekostet og indrettet industrikøkken i bygningen, som parterne er i dialog om overtagelse af.

Forvaltningen foreslår, at der med hjemmel i kommunalfuldmagtsreglerne indgås treårig brugsaftale med Nørrebro United for hele baghuset, Husumgade 44. Bygningen stilles til rådighed for Nørrebro Uniteds aktiviteter med lovlige kommunale formål i form af omklædning, klubhus, idrætsaktiviteter samt administration.

Nørrebro United og FGU Hovedstaden har tidligere delt visse driftsudgifter mellem sig. Såfremt Nørrebro United råder over den fulde bygning, stilles den til rådighed med el, vand og varme jf. Retningslinjer for støtte til folkeoplysning i Københavns Kommune.

Foreningen kan herudover søge om tilskud til visse ejendomsrelaterede udgifter jf. Retningslinjer for støtte til folkeoplysning i Københavns Kommune.

Nørrebro United har tidligere været berettiget til at søge et særligt tilskud til sin andel af driftsudgifterne til ejendommen. Dette vil bortfalde, såfremt der indgås brugsaftale for hele ejendommen jf. ovenstående.

Fælleshus i Mimersparken

I Mimersparken projekteres fælleshus, der ventes at kunne tages i brug i 2025. Huset er primært omklædningsfaciliteter for de foreninger, der benytter banerne i Mimersparken, samt adgang til fællesrum og kontorlokale, der deles med den bemandende legeplads.

Fælleshuset ligger i umiddelbar forlængelse af boldbanerne i Mimersparken, som foreningen benytter til sine folkeoplysende aktiviteter.

Forvaltningen foreslår, at Nørrebro United tildeles brugsret til omklædningsrummene som erstatning for den nuværende omklædningspavillon, dog således at alle foreninger, der tildeles tider på banerne i Mimersparken skal kunne anvende omklædningsrummene.

Økonomi

Forvaltningen har standardlejeaftale med KEJD for Husumgade 44 og budgetkompenseres for lejemålet. Såfremt der indgås brugsaftale med Nørrebro United for hele Husumgade 44, vil det medføre øgede udgifter for forvaltningen til de ejendomsrelaterede udgifter og mindreudgifter til tilskud til ejendomsrelaterede udgifter, jf. løsningsafsnittet. Da den folkeoplysende brug bliver større og de fulde udgifter fremover dækkes i modsætning til de 65 %, der kan søges gennem Folkeoplysningsudvalget forventes der en mindre merudgift, som afholdes af Folkeoplysningsrammen.

Videre proces

Forvaltningen arbejder videre med sagen på baggrund af udvalgets drøftelser og beslutning.

Søren Tegen Pedersen

/Mads Kamp Hansen