Stadionredegørelse
Stadionredegørelse
Kultur- og Fritidsudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde torsdag den 28. februar 2008
Fraværende
Sager til beslutning
18. Stadionredegørelse(KFU 70/2008)
Efter
en høringsrunde er der foreslået enkelte ændringer og tilføjelser i stadionredegørelsen.
Indstilling og Beslutning
|
Kultur-
og Fritidsforvaltningen indstiller,
2. at stadionredegørelsen danner grundlag for de fremtidige
prioriteringer, når de københavnske stadions renoveres og moderniseres. |
Problemstilling
På
·
Banestørrelsen skal
imødekomme DBU´s krav til 1. division og 2. division
·
Stadionernes øvrige
faciliteter skal renoveres, men ikke opgraderes
·
Stadions renoveres
efter følgende prioritering:
1.
Østerbro
2.
Valby
3.
Sundby, Tingbjerg og
Vanløse
·
Alternative
anvendelsesmuligheder og finansieringsformer på anlæggene undersøges.
·
Mulighederne for et
samlet superligastadion beskrives.
Redegørelsen
beskriver desuden nuværende stadionforhold samt mulige moderniseringer på de
fem københavnske stadions.
Stadionredegørelsen
blev behandlet af Kultur- og Fritidsud
På
baggrund af høringssvarene (bilag 1 og 2) er enkelte ændringer indarbejdet
(bilag 3 og 4).
Løsning
Renovering
I
stadionredegørelsen anbefales det, at alle fem københavnske stadions
fremtidssikres ved at udføre renoveringer i henhold til "Investeringsplanens"
estimerede renoveringsbehov fra 2005 (BR 422/05). Nogle af renoveringsprojekterne er indehol
dt i den nyeste
Genopretningsplan fra 2007. Disse renoveringer er påbegyndt.
De
yderligere foreslåede renoveringer kan igangsættes, hvis der afsættes midler
til stadionredegørelsens forslag i budget 2009.
Opgradering
I
høringssvarene foreslås det, at alle fem stadions opgraderes til 1.
divisionsniveau. Ifølge KBU er de beskrevne moderniseringer forhold, som hører
til normal standard og allerede burde være opfyldt, såfremt man vil være sine
sportsanlæg bekendt i 2008.
B93 og BK Skjold fremhæver
yderligere, at en opgradering af alle fodboldstadions vil forbedre mulighederne
for gode, seværdige kampe og derigennem stimulere interessen for fodbolden i
København.
En opgradering af alle fem
stadions vil medføre yderligere udgifter på 40 mio. kr., hvorved den samlede
renoverings- og moderniseringsudgift beløber sig til 107,3 mio. kr.
KBU fremsætter et alternativt
forslag om at udelade modernisering af lysmasterne, da DBU vil dispensere for
de mangelfulde lysforhold, hvis klubberne blot oplyser, hvor de afvikler deres
lyskampe. Hermed reduceres moderniseringsudgifterne til 30,7 mio. kr., hvormed
den samlede renoverings- og moderniseringsudgift beløber sig til 98 mio. kr.
Høringsparternes forslag om
opgradering af stadion er ikke indarbejdet i denne redegørelse, da
opgraderingerne ligger uden for den ramme, der med beslutningen i
Specifikke moderniseringsforslag
Alle høringsparterne har fremlagt
specifikke ændringsforslag til redegørelsen. I bilag 2 er forslagene behandlet
nærmere.
Tingbjerg Idrætspark
Brønshøj Boldklub ytrer ønske om
at opgradere Tingbjerg Idrætspark til 2. divisionsstadion, hvilket skønnes at
koste 5,9 mio. kr. Klubben påpeger særligt behovet for etablering af omklædningsforhold
i tribunen. Dette vil tilgodese behovet blandt anlæggets daglige brugere og
divisionsklubberne.
Forslaget er ikke indarbejdet i
redegørelsen, da modernisering af tribuneforhold ligger uden for de givne
rammer, som kun omhandler renovering på Tingbjerg Idrætspark.
Sundby Idrætspark
Boldklubben Fremad Amager
fremsætter ønske om at få etableret spillerpassage, lysanlæg samt nye omklædningslokaler
i tribunen. Moderniseringsforslaget skønnes at koste 15,1 mio. kr.
Forslaget er ikke indarbejdet i
redegørelsen, da de foreslåede moderniseringer ligger uden for den givne ramme
for redegørelsen. Ombygning af tribunens omklædningsrum bør dog indgå i
overvejelserne for fremtidig modernisering af stadion, da de er i meget dårlig
stand.
Østerbro Stadion
Boldklubben Skjold fremlægger et
ønske om indvendig renovering af tribunen på P.H. Lings Allé samt udbygning af
omklædningsfaciliteterne i tribunen. Dette skal tilgodese de mange brugere af
faciliteten.
BK Skjolds moderniseringsforslag
er ikke indarbejdet i redegørelsen. Tribunemoderniseringen er fra
Alternativ anvendelse af stadions
Kommunen er umiddelbart
interesseret i en øget og alternativ anvendelse af stadion. Potentialet herfor
er dog spinkelt. Det skyldes dels, at de københavnske stadions ikke er
konkurrencedygtige i forhold til andre arenaer og dels, at der i anvendelsen i
høj grad skal tages forbehold for at mindske beskadigelsen af banen.
Flere af høringsparterne
tilslutter sig redegørelsens afsnit om alternativ anvendelse af stadion. De
ønsker at afholde diverse kulturelle arrangementer med det forbehold, at der
tages hensyn til banen.
Superligastadion
På
grund af et begrænset behov og risiko for lav udnyttelse er det ikke i
kommunens interesse at finansiere et nyt Superligastadion til ca. 150 mio. kr.
ekskl. grund.
Høringsparterne tilslutter sig
denne vurdering. Det er KBU's og klubbernes opfattelse, at der ikke i
overskuelig fremtid er behov for at etablere et superligastadion i Københavns
Kommune. Det skyldtes, at klubberne ikke ønsker at fusionere, hvorved chancen
for et Superligahold er meget lille.
Det skal dog bemærkes, at der på
Amager arbejdes med planer om at bygge et nyt Superligastadion.
Økonomi
De
foreslåede renoveringer på stadions skønnes at koste i størrelsesordenen 34
mio. kr.
Det er
"Investeringsplanen" fra 2005, som danner grundlag for det estimerede
renoveringsbehov. Priserne er fremskrevet til p/l 2008. Beløbene er
skønsmæssige overslagspriser, og der skal derfor tages forbehold for
prisændringer.
Af de
35 mio. kr. er 4 mio. kr. dækket af Genopretningsplanen fra februar 2007, og
7,1 mio. kr. til renovering af tribunen på Østerbro Stadion dækket af den
afsatte pulje til ombygning af Østerbro Stadion.
En
realisering af renoveringerne forudsætter derfor, at der afsættes 23,9 mio. kr.
i budget 2009.
Stadionrenoveringerne skal som
udgangspunkt finansieres af ejeren, Københavns Kommune. For at mindske
udgifterne anbefales det dog at indlede et samarbejde med de tilhørende
fodboldklubber, som ved en medfinansiering kan opnå en reguleret anlægsleje. I
redegørelsen beskrives tre samarbejdsmodeller.
I forbindelse med fremtidige
moderniseringer eller nybyggeri kan der også indledes et samarbejde med
eksterne private investorer. For at tiltrække investorer skal byggeplanerne
indeholde udvidede anvendelsesmuligheder, eksempelvis i form af tilstødende
kontorbygninger samt udvikling af lokalområdet. Der skal i langt højere grad
tænkes i udvikling frem for alene i genopretning.
Flere af høringsparterne
tilslutter sig forslaget om at benytte alternative finansieringsløsninger og
udbygge samarbejdet med private investorer.
Videre proces
Stadionredegørelsens anbefalinger
kan indgå i det kommende års budgetforhandlinger.
Bilag
1.1. Indkomne høringssvar
2.2. Bearbejdning af høringssvar
3.3. Oversigt over rettelser/tilføjelser i
redegørelsen
4.4. "Forslag til udviklingsplan for københavnske
fodboldstadions" inklusiv 4 underbilag og rettelser i henhold til bilag 3.
/