Dansehallerne. Proces for fundraising og ombygning af Kedelhuset

Indstilling

Kultur- og Fritidsforvaltningen indstiller,

1. at Kultur- og Fritidsudvalget godkender, at der arbejdes videre med fundraising og ombygning af Kedelhuset som beskrevet i indstillingen, med henblik på Dansehallernes fortsatte placering i Carlsberg Byen.

Problemstilling

Dansehallerne måtte i 2017 fraflytte de midlertidige lokaler Tap E i Carlsberg Byen.

Carlsberg Byen har tilbudt Dansehallerne at overtage den fredede bygning Kedelhuset i Carlsberg Byen, hvis Dansehallerne kan finansiere en ombygning af Kedelhuset til Dansehallernes formål.

Dansehallerne har i løbet af 2017 arbejdet på at tilvejebringe fondsfinansiering til ombygningen af Kedelhuset. Prisen for denne ombygning er 55 mio. kr. Dansehallerne mangler pt. 25 mio. kr. for at realisere ombygningen og ønsker i den forbindelse at optage et lån i Kedelhuset.

Dansehallerne kan først optage lån i Kedelhuset, når huset er overdraget til Dansehallerne, og huset kan først overdrages jf. aftalen med Carlsberg Byen, når Dansehallerne kan finansiere ombygningen.

Dansehallerne oplyser, at de har kontakt til en privat filantrop, som er villig til at mellemfinansiere de manglende 25 mio. kr., indtil der kan optages et lån i bygningen. Aftale herom er under udarbejdelse hos en advokat. 

Hvis Dansehallerne ikke kan rejse de resterende 25 mio. kr., bortfalder tilbuddet fra Carlsberg Byen om overdragelse af Kedelhuset.

Dansehallerne arbejder derfor på at stifte Bygningsfonden Dansehallerne, som kan modtage, belåne og drive Kedelhuset med Dansehallerne som lejere. 

Løsning

Dansehallerne fik i 2017 mulighed for at blive i Carlsberg Byen med placering i den fredede bygning, Kedelhuset.

Dansehallerne har i 2017 søgt fondsfinansiering til ombygning af Kedelhuset, og har bl.a. modtaget tilsagn om støtte fra Augustinusfondet (25 mio. kr.). Der arbejdes fortsat med yderligere fondsfinansiering.

Dansehallerne har i efteråret 2017 revideret ombygningsprojektet for at få bevillinger og udgifter til at hænge sammen. Det samlede ombygningsbudget er nu på ca. 55 mio. kr., hvortil indretning er anslået til at koste 8 mio. kr. (Bilag 1).

Det er såvel Kulturministeriets som Kultur- og Fritidsforvaltningens vurdering, at det fremlagte budget for drift af Dansehallerne i Kedelhuset med en husleje, der kan dække afdrag på det ønskede lån, er økonomisk realistisk og vil give Dansehallerne en rimelig husleje for et attraktivt hus.  

Om Dansehallerne - baggrund

Dansehallerne er en fusion mellem Dansens Hus og Dansescenen i 2012. I 2008 flyttede de to institutioner sammen med Dansk Danseteater i Tap E i Carlsberg Byen. Carlsberg oplyste i efteråret 2014 Dansehallerne, at lejemålet i Tap E i Carlsberg Byen ikke kunne forlænges fra 2016.

Dansehallerne fraflyttede i september 2017 deres lokaler i Carlsberg Byen, og Dansehallernes administration er flyttet ind i midlertidige kontorlokaler på Regnbuepladsen.

Dansehallernes virksomhed rummer forskellige aktiviteter, og da Dansehallerne pt. ikke råder over egne scener og prøvelokaler, udøver de deres aktiviteter i samarbejde med en lang række samarbejdspartnere i byen.

Dansehallerne ønsker at forblive i Carlsberg Byen og igen samle deres virksomhed i ét hus.

Dansehallerne omstrukturerede deres virksomhed i 2016 og har siden været gennem en udviklings- og forandringsproces, hvor det er lykkedes at tiltrække ekstern finansiering på gennemsnitligt 12,5 mio. kr. årligt til en lang række projekter, som bl.a. rummer en bred virksomhed for børn og unge, recidencyprogram, træningsmiljø, produktioner og præsentationer. 

Tilskud til Dansehallerne
Københavns Kommune, Kulturministeriet og Dansehallerne har indgået en rammeaftale for 2017-2020. Af rammeaftalen fremgår det, at Dansehallernes fire overordnede opgaver er: Publikumsudvikling, samarbejde med andre aktører på scenekunstområdet, internationalisering og talentudvikling.
 
Dansehallerne modtager i 2018 et tilskud på 6 mio. kr. fra Københavns Kommune. Det statslige tilskud til Dansehallerne er i 2018 på 8 mio. kr.

Dansehallerne skaffer derudover en omfattende ekstern finansiering til virksomheden.

Økonomi

Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser.

Videre proces

Dansehallerne arbejder på at stifte Bygningsfonden Dansehallerne, som inden den 24.  januar 2018 skal garantere overfor Carlsberg Byen, at ombygningsprojektet kan realiseres, så bygningen kan overdrages til Bygningsfonden Dansehallernes drift og udlejning til Dansehallerne.

Såfremt det ikke lykkes Dansehallerne/Bygningsfonden at få sikret finansiering af ombygningen, bortfalder Carlsberg Byens tilbud om overdragelse af Kedelhuset, og Dansehallerne skal finde et andet domicil.

Mette Touborg

                                  / Mads Kamp Hansen