Overførsel af administrationen af ejendommen matr. nr. 540, Christianshavns kvarter, Sofiegade 15A-B, tidl. offentlig badeanstalt

DAGSORDEN

for ordinært møde torsdag den 23. november 2000

12. Overførsel af administrationen af ejendommen matr. nr. 540, Christianshavns kvarter, Sofiegade 15A-B, tidl. offentlig badeanstalt

Kultur- og Fritidsforvaltningen indstiller,

at Kultur- og Fritidsudvalget godkender, at administrationen af ejendommen matr. nr. 540, Christianshavns kvarter, Sofiegade 15A-B overføres til Famile- og Arbejdsmarkedsudvalget med virkning fra 1. januar 2001.

Ejendommen, der er fredet, er opført til brug for offentlig varmebadeanstalt og ejes af Københavns Kommune. Driften af badeanstalten ophørte den 31. december 1997, og siden har ejendommens stueetage henstået ubenyttet.

Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen har fremsat ønske om, at administrationen af ejendommen overføres dertil. Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen har - i samarbejde med Maali & Lalanda A/S, arkitekter m.a.a. - undersøgt mulighederne for indretning af en børneinstitution i ejendommen og fundet, at mulighederne herfor er tilstede. Med henblik på senere etablering af en daginstitution i ejendommen anbefales det, at ejendommen overføres til Familie- og Arbejdsmarkedsudvalget.

Ejendommen Sofiegade 15 A - B, der ejes af Københavns Kommune, er i sin tid opført til og indrettet som varmbadeanstalt. Badeanstaltens drift er ophørt. Københavns Idrætsanlæg, der senest administrerede ejendommen og drev badeanstalten, overgav ejendommens administration til Kultur- og Fritidsudvalget i 1998.

I 1999 rejstes der fredningssag vedrørende ejendommen. Kultur- og Fritidsudvalget besluttede i mødet den 3. februar 2000 (KFU 54/2000) ikke at anke fredningskendelsen over ejendommen.

Der er modtaget i alt tre henvendelser fra interessenter, der ønsker at få ejendommen stillet til rådighed til forskellige formål.

Christianshavns Beboerhusforening ønsker at drive ejendommen som Bade- og Sundhedshus. Foreningen har imidlertid ikke selv økonomiske midler til istandsættelse eller drift af ejendommen.

Fru Inger Vaaben, Himmerlandsvej 6, Vanløse har ytret interesse for at drive badeanstalten i lokalerne videre. Der foreligger ikke oplysninger om økonomien i forbindelse hermed, men det foreligger oplyst, at der ikke i forbindelse med KI´s drift af badeanstalten kunne skabes balance mellem indtægter og udgifter.

Endelig har Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen i brev af 12. april 2000 rettet henvendelse med henblik på at overtage ejendommen til brug for daginstitution. Det var oprindelig tanken, at indrette børneinstitution i stueetagen.

***

Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen har oplyst, at der på ejendommen matr. nr. 433, Christianshavns Kvarter, Christianshavns Voldgade 5A er beliggende en vuggestue. Arealet tilhører Københavns Kommune. Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen har modtaget henvendelse fra en interessent med forslag om, at vuggestuen flyttes, således at det kommunale areal kan overtages med henblik på opførelse af boligbebyggelse.

Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen har i første omgang undersøgt mulighederne for indretning af en vuggestue i badeanstaltens stueetage.

Da bygningen er fredet skal en sådan indretning godkendes af Skov- og Naturstyrelsen. Skov- og Naturstyrelsen har imidlertid i brev af 18. september 2000 oplyst, at projektet om indretning af stueetagen har været forelagt Det Særlige Bygningssyn, der har udtalt, at "det er bygningssynets opfattelse, at det forelagte projekt med indskudte etager, ramper og ændrede gulvniveauer medfører for dybe indgreb i bygningen, hvorfor synet ikke kan acceptere dette. Synet anbefaler, at overvejelser omkring bygningens fremtidige anvendelse – i højere grad end i det foreliggende projekt – tager udgangspunkt i den fredede bygning og i højere grad respekterer den nuværende indretning. Eksempelvis kan underetagen anvendes til motionscenter, helsecenter eller computercafe." Skov- og Naturstyrelsen anfører endvidere: "Såfremt det fremdeles ønskes at indrette vuggestue i bygningen, foreslår styrelsen, at det overvejes at inddrage og indret te overetagen til vuggestuebrug og lade underetagen indgå som en del af vuggestuen, dog således at rummene i denne etage udnyttes mindre intensivt, således at den nuværende indretning i højere grad kan respekteres."

Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen vil på dette grundlag søge at indrette en daginstitution, som foreslået af Skov- og Naturstyrelsen og anmoder derfor om, at ejendommen administrativt overføres fra Kultur- og Fritidsudvalget til Familie- og Arbejdsmarkedsudvalget med henblik på realisering af projektet.

Herved overtager Familie- og Arbejdsmarkedsudvalget det administrative og økonomiske ansvar for ejendommen. Kultur- og Fritidsudvalget afholder i øjeblikket udgifter til skatter og afgifter, men oppebærer til gengæld lejeindtægter fra to lejemål i tagetagen. Samlet set er der tale om en mindre nettoudgift.

Med henvisning til den kommunale interesse, der er i ejendommens fremtidige anvendelse, anbefales det, at administrationen af ejendommen overføres til Familie- og Arbejdsmarkedsudvalget fra den 1. januar 2001 med henblik på etablering af en daginstitution i ejendommen.

Forslaget medfører en besparelse på ca. 75.000 kr. årligt på kontoen for administrationsbygninger (funktion 06 50) for Kultur- og Fritidsudvalget.

1. Brev af 12. april 2000 fra Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen

2. Brev af 18. september 2000 fra Skov- og Naturstyrelsen til Arkitekter maa Maali & Lalanda

3. Brev af 12. maj 2000 fra Inger Vaaben

4. Brev af 5. juli 2000 fra Christianshavns Beboerhusforening

Ida Munk

/Knud Langberg