Udlejning af bygning 66 i Den Brune Kødby

Kultur- og Fritidsforvaltningen indstiller,

1. at der ikke indgås en lejeaftale mellem Københavns Ejendomme og Kunst & Kultur v/Kultur Vesterbro om Bygning 66.

Kultur- og Fritidsudvalgets beslutning i mødet den 20. december 2007:

Kultur- og Fritidsudvalget besluttede, at Kultur- og Fritidsforvaltningen til mødet den 17. januar 2008 på baggrund af udvalgets drøftelser skal fremlægge et løsningsforslag i sagen.

Problemstilling

På Kultur- og Fritidsudvalgets møde den 22. november 2007 bad udvalget om, at der på førstkommende møde skulle optages et punkt om Bygning 66 i den Brune Kødby (KFU 527/2007). I forbindelse hermed har forvaltningen undersøgt muligheden for indgåelse af lejekontrakt med Københavns Ejendomme, så de kulturelle aktiviteter i bygningen kan fortsætte.

Spørgsmålet om Bygning 66s anvendelse til kulturelle formål har været behandlet flere gange af Kultur- og Fritidsudvalget og Borgerrepræsentation, blandt andet i BR 29. marts 2001 (BR 118/01), KFU den 12. december 2002 (KFU 468/2002), den 29. september 2005 (343/2005) samt den 26. oktober 2006 (KFU 464/2006).

Der er endnu ikke fundet midler til istandsættelse, hvorfor bygningen i dag fremstår urenoveret og uden indlagt vand, varme og el.

Bygningen har siden 2005 været anvendt delvist af Kultur Vesterbro som værksted, atelier, lagerplads mv. for en række kulturelle projekter, foreninger, lokalhistorisk arkiv mv. Københavns Ejendomme har anmodet om, at bygningen ryddes senest 31. december 2007, idet der ikke er indgået en lejeaftale.

Løsning

Bygning 66 omfatter seks lokaler á ca. 100 m². Der er ikke indlagt el, vand varme og toiletter. Med sine store rå rum er bygningen oplagt som facilitet til kulturelle aktiviteter så som værksteder, udstillingsrum, kreativ udfoldelse mv. og ligger i god forlængelse af de nuværende aktiviteter i Kulturstaldene omkring Onkel Dannys Plads.

Københavns Ejendomme har beregnet huslejen for Bygning 66 til i alt 489.252 kr. årligt. Huslejen omfatter 357.397 kr. i basisleje, vedligeholdelses- og administrationsbidrag samt driftsudgifter for 131.855 kr. Udgangspunktet for beregningen er en standardlejekontrakt. Ud over husleje kommer udgifter til forbrug.

Beregning af basisleje sker ud fra en forholdsmæssig fordeling af ejendomsvurderingen for den samlede Kødby, hvori der ikke er taget højde for bygningens vedligeholdelsesmæssige stand.

Der er ikke inden for Kultur- og Fritidsforvaltningens ramme mulighed for at betale huslejen for Bygning 66. De kulturelle aktiviteter i bygningen vil derfor ikke kunne fortsætte.

Økonomi

Der er ikke økonomiske konsekvenser forbundet med indstillingen.

Videre proces

-

Bilag

Ingen

         Carsten Haurum                             

                                                                                       /Merete Evers Dewilde