Det Flydende Aktivitetshus – udbedring og opgradering efter ibrugtagning

Indstilling

Kultur- og Fritidsforvaltningen indstiller,

1. at Kultur- og Fritidsudvalget henviser finansiering af udbedring af uhensigtsmæssigheder samt fremtidssikret opgradering af Det Flydende Aktivitetshus til forhandlingerne om Budget 2022.

Problemstilling

Der blev med Budget 2018 afsat medfinansiering til Det Flydende Aktivitetshus ved Sandkaj i Nordhavn. By & Havn var bygherre på projektet, som blev overdraget til Københavns Kommune i august 2019, hvor faciliteten også blev ibrugtaget.

Det Flydende Aktivitetshus har siden da været en stor succes både som udgangspunkt for foreningsaktiviteter og som badeplatform og uderum for byens borgere. Der har imidlertid vist sig nogle udfordringer og uhensigtsmæssigheder med faciliteten efter ibrugtagning, som Kultur- og Fritidsforvaltningen anbefaler udbedret.

Løsning

By & Havn opførte Det Flydende Aktivitetshus i tæt dialog med Københavns Kommune, Lokale- og Anlægsfonden samt foreningerne i området. Der er skabt en unik facilitet, hvor både materialer og indretning er tænkt på nye måder. Dels på grund af en begrænset projektøkonomi, dels fordi faciliteten blev opført som et udviklingsprojekt. Projektet, som danner ramme om nye fællesskaber i Nordhavn, er på mange måder en succes men har også vist sig at have visse uhensigtsmæssigheder i forhold til den intensive brug, der har været de første år siden ibrugtagning.

Dele af Det Flydende Aktivitetshus har været midlertidigt lukket hen over forår og sommer 2021. Dette skyldes, at skadedyr har gnavet vandrørenes eltracing (varmekabler viklet om vandrør, der skal holdes frostfri) i stykker med frostsprængte rør til følge. En rådgiver har udarbejdet et projekt for udbedring af skaderne i forbindelse hermed. Derudover har rådgiver set på, hvilke opgraderinger af faciliteten som vil kunne understøtte den forventelige fortsatte intensive brug på en mere hensigtsmæssig måde.

Forhold som anbefales udbedret

I forhold til udbedring af skader anbefales det bl.a. at skadedyrssikre alle installationer på faciliteten.

Derudover oplyser rådgiver, at det er en udfordring at frostsikre brusernes vandrør i omklædningsrummene. Det skyldes, at disse rum ikke er isolerede, men derimod opført med en facadebeklædning af trælister, så der opstår en naturlig ventilation. Det anbefales, at disse rum isoleres.

Forhold som anbefales opgraderet

De første års intensive brug af faciliteten har givet nogle konkrete erfaringer og har vist, at visse dele af faciliteten er udført uhensigtsmæssigt. Det drejer sig bl.a. om brug af materialer og installationer, som er svære at renholde, og som ikke kan understøtte den aktuelle brugerbelastning. Det anbefales derfor eksempelvis at udskifte gulv og indmad i saunaen samt at isolere saunaens forrum, idet den store trafik ind og ud af saunaen medfører et stort varmetab, og det har vist sig svært at holde saunaens temperatur høj nok.

Derudover anbefaler rådgiver at opgradere de eksisterende brusere i omklædningsrummene til et produkt, som sikrer kontinuerlig drift uanset brugerbelastning. Endelig anbefaler rådgiver, at alle facilitetens udearealer skridsikres, da disse har vist sig at blive glatte, når de bliver våde.

Økonomi og tidsplan

Det vil koste i størrelsesordenen 3,5 mio. kr. at udbedre skader samt opgradere faciliteten med mere hensigtsmæssige løsninger. Det er forventningen, at faciliteten kan tages fuldt i brug i sidste halvdel af 2021. Faciliteten vil være lukket under udbedringsarbejdet.

Der udestår dialog om fordelingen af økonomien mellem de involverede parter. Københavns Kommunes andel kan derfor ende med at blive lavere end 3,5 mio. kr. Eventuelt overskydende midler tilfalder kassen.

Økonomi

Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser.

Videre proces

Hvis Kultur- og Fritidsudvalget godkender indstillingen, vil Kultur- og Fritidsforvaltningen udarbejde et budgetnotat til forhandlingerne om Budget 2022.

Mette Touborg

/Mads Kamp Hansen