Brønshøj Sportshal - ophævelse af servitut

Kultur- og Fritidsudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde torsdag den 18. januar 2007

 

 

8.      Brønshøj Sportshal - ophævelse af servitut

(KFU  59/2007)

 

 

Kultur- og Fritidsudvalget skal beslutte, om servitutten, der gør, at Brønshøj Sportshal alene kan anvendes til idræt, skal ophæves.

 

 Beslutning

 

Problemstilling

Brønshøj Sportshal er en ejendom på Sallingvej 61 i Vanløse med 6 badmintonbaner, et cafeteria og 2 mødelokaler. Ejendomsværdien er på 3,8 mio. kr. (2005).

Ejendommen ejes af Sammenslutningen Brønshøj Sportshal, der består af 3 klubber: Badmintonklubben af 1936 (BK36) samt firmaklubberne for DISA og TDC.

Københavns Kommune ydede i 1983 et rentefrit lån på 0,8 mio. kr. til de 3 klubber til køb af badmintonhallen på betingelse af, at ejendommen kun anvendes som sportshal (BR 284/83). Lånet er senere blevet betalt tilbage

I 2006 modtog sammenslutningen en regning på 396.000 kr. for renovering af en kloak. BK 36 er ikke i stand til at betale sin andel på 265.000 kr. af regningen.

BK36 har ikke midler til at drive sportshallen længere end til april 2007, og klubben kan ikke optage lån, så længe anvendelsen er begrænset af servitutten: "Ejerlejlighedens anvendelse som sportshal kan ikke ændres uden samtykke fra Københavns Magistrats 1. Afdeling."

BK36 ønsker derfor servitutten ophævet, så de tre klubber, som ejer ejendomme n, kan optage lån, udleje eller sælge ejendommen til andre formål.

Løsning

Sammenslutningen Brønshøj Sportshal har i dag omkring 500 medlemmer. Som den største klub har BK36 i alt 212 medlemmer, hvoraf 79 er under 25 år. Klubben har siden 1984 klaret sig som en selvstændig forening med brugerbetaling og tilskud fra kommunen. I 2006 er aktivitetstilskuddet fra kommunen beregnet til 24.000 kr. og driftstilskuddet til 115.000 kr.

Da kloaksystemet under ejendommen i begyndelsen af 2006 skulle repareres, bad BK36 kommunen om et rente- og afdragsfrit lån på 265.000 kr., hvilket blev afslået på udvalgets møde 2. marts 2006 (KFU 83/2006).

De andre to klubber var selv i stand til at betale kloakeringsudgifterne gennem deres respektive firmaer.

Alternativ til at ophæve servitutten
BK36 ser helst, at kommunen går ind og overtager sportshallen. BK36 er indstillet på at overdrage ejendommen til kommunen vederlagsfrit. Dette er dog på betingelse af, at klubben får en særlig aftale, så sammenslutningen stadig kan anvende faciliteten til badminton mv. Brønshøj Sportshal kan umiddelbart kun anvendes til badminton.

En overdragelse vil medføre udgifter for kommunen til renovering af sportshallen, der er nedslidt. Samtidig vil kommunen skulle afholde de årlige driftsudgifter, der er i størrelsesordenen 0,85 mio. kr.

Midler til dækning af dette kan ikke umiddelbart findes i budgettet for 2007, hvorfor det kræver en tillægsbevilling til renoveringen og en rammebevilling til driften.

Forvaltningens anbefaling
Da det tidligere lån et tilbagebetalt, ser Kultur- og Fritidsforvaltningen ikke noget grundlag for at fastholde servitutten, hvorfor det anbefales at ophæve servitutten.

Økonomi

Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser.

Videre proces

Servitutten vil snarest blive aflyst.

Bilag

Ingen

 

Carsten Haurum

                                                                 /Mads Kamp Hansen