Åbning af Den Hvide og Grå Kødby
Åbning af Den Hvide og Grå Kødby
Kultur- og Fritidsudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde torsdag den 17. august 2006
Fraværende
Sager til beslutning
23. Åbning af Den Hvide og Grå Kødby
(KFU 361/2006)
INDSTILLING
Kultur- og Fritidsforvaltningen indstiller,
at Kultur- og Fritidsudvalget træffer principbeslutning om åbning af Den Hvide og Grå Kødby,
at Kultur- og Fritidsudvalget
tiltræder, at Kultur- og Fritidsforvaltningen indgår aftale med en ekstern
rådgiver om udarbejdelse af en helhedsplan for udearealer og parkeringsarealer
i Den Hvide og Grå Kødby; helhedsplanen forelægges Kultur- og Fritidsudvalget
til godkendelse i januar 2007.
RESUME
I forlængelse af Borgerrepræsentationens vedtagelse (BR 247/2007) af visionen omkring Den Hvide Kødby som hjemsted for kreative erhverv, indstiller Kultur- og Fritidsforvaltningen, at der træffes principbeslutning om åbning af Den Hvide og Grå Kødby. Med henblik på udmøntning af visionen om kreativ bydel samt optimere muligheden for at tiltrække de relevante lejere, er det nødvendigt at åbne Kødbyen, som i dag er lukket i aften- og nattetimerne. Principbeslutningen udmøntes i en helhedsplan for udearealer og parkeringsarealer, som forelægges til endelig godkendelse i Kultur- og Fritidsudvalget. Helhedsplanen udarbejdes med respekt for samspillet med de eksisterende virksomheder i Kødbyen. Udgiften til rådgiverhonorar på ca. 200.000 kr. afholdes indenfor Københavns Ejendommes budgetramme for 2006.
SAGSBESKRIVELSE
Borgerrepræsentationen vedtog den 20. januar 2005 (BR 47/2005) visionen omkring Den Hvide Kødby som hjemsted for kreative erhverv med den tilføjelse, at det skal ske i samspil med og i respekt for de eksisterende virksomheder i Den Hvide Kødby.
På Kultur- og Fritidsudvalgets møde den 22. juni 2006 (KFU 297/2006, KFU 298/2006, KFU 308/2006) besluttede udvalget bl.a.,
at den overordnede udvikling af Den Hvide Kødby skal
basere sig på visionen om at omdanne Den Hvide Kødby til en kreativ bydel med respekt
for samspillet med de eksisterende virksomheder og Kultur- og
Fritidsforvaltningen understøtter denne udvikling ved hjælp af en aktiv
udlejningspolitik, og
at Kultur- og Fritidsforvaltningen i videst muligt omfang bør sikre, at arealer i gadeniveau bliver lejet ud til åbne og publikumsorienterede aktiviteter.
Kultur- og Fritidsforvaltningen indstiller på baggrund heraf, at der træffes en principbeslutning om åbning af Den Hvide og Grå Kødby.
Det er Kultur- og Fritidsforvaltningens vurdering, at udvikling af Den Hvide og Grå Kødby som kreativ bydel med udlejning til kreative erhverv inden for design, mode, arkitektur, gastronomi, gallerier m.v. samt detailbutikker og restauranter/cafeer forudsætter en åbning af Kødbyen.
En forudsætning for udmøntning af visionen om Den Hvide Kødby som kreativ bydel er bl.a., at den fremover skal være et gennemsivningsområde for alle brugerne. Det skal være muligt at krydse området frit gennem porte, gader og stræder og i bogstavelig forstand skal Den Hvide og Grå Kødby være åben i borgernes bevidsthed, så Kødbyen bliver et sted, hvor folk ved, at de kan lægge deres vej forbi.
Kultur- og Fritidsforvaltningen har været i dialog med flere potentielle lejere, som har tilkendegivet, at en betingelse for deres indflytning er, at Kødbyen åbnes for publikum i aftentimerne. En principbeslutning om åbning er derfor essentiel med hensyn til at kunne tiltrække potentielle kreative lejere til Kødbyen.
En åbning vil endvidere understøtte beslutningen om, at arealer i stueetagen så vidt muligt skal lejes ud til åbne og publikumsorienterede aktiviteter, som kan medvirke til at trække folk ind fra gaden til Kødbyen.
Den Hvide og Grå Kødby er i dag åben på hverdage fra kl. 06.00-18.00, lørdage kl. 06.00 – 13.00. Søndag er der lukket. Herefter er der alene adgang fra Skelbækgade via en portvagt.
Til sammenligning er der offentlig adgang døgnet rundt til Den Brune Kødby.
Kultur- og Fritidsforvaltningen indstiller, at principbeslutningen om åbningen følges op med, at forvaltningen udarbejder en helhedsplan for udearealer og parkeringsarealer i Den Hvide og Grå Kødby. Helhedsplanen udarbejdes med respekt for samspillet med de eksisterende virksomheder i Kødbyen og forelægges til godkendelse i Kultur- og Fritidsudvalget.
Ændringen i lejersammensætningen kombineret med en åbning af Kødbyen stiller nye krav til udearealerne. Som nævnt ovenfor er en af forudsætningerne for flere af de nye lejere den ændrede brug af udearealerne - herunder udeservering, torvedage, kunst og andre aktiviteter.
Åbning af Den Hvide og Grå Kødby forudsætter en håndtering af de trafikale og parkeringsmæssige forhold. Åbning i aften- og nattetimerne vil formentlig give anledning til offentlig parkering, som vil forårsage problemer og ulemper i forhold til de eksisterende virksomheder, hvor lastvognstrafikken med forsyninger til Den Hvide og Grå Kødby starter omkring kl. 04.00.
Der skal udarbejdes en helhedsplan for udearealer og parkeringsarealer i Den Hvide og Grå Kødby med henblik på bl.a. at skabe et velfungerende udemiljø og undgå kaotiske parkeringsforhold. Helhedsplanen bør som minimum indeholde følgende elementer:
· En analyse og kortlægning af den eksisterende trafik – herunder hvilke arealer der er udlejede.
· Definering af zoner og tidsperioder for parkering, udeservering og andre aktiviteter.
· Stillingtagen til belysning, belægninger, afmærkninger etc.
· Etapeplan for gennemførelse af planen – herunder økonomiske konsekvenser.
Det foreslås, at der vælges en ekstern rådgiver til at udarbejde helhedsplanen for udearealer og parkeringsarealer.
Der foreligger ingen juridiske eller kontraktmæssige forhold, som hindrer en åbning. Af bilag 1 fremgår en nærmere gennemgang af juridiske o. lign. overvejelser i forhold til en åbning.
Helhedsplanen forventes at kunne fremlægges for Kultur- og Fritidsudvalget i januar 2007.
Miljøvurdering
Sagen er ikke miljøvurderet, men vurderingen vil blive foretaget ved udarbejdelse af helhedsplanen.
Økonomi
Udgift til rådgiverhonorar på ca. kr. 200.000 for udarbejdelse af helhedsplan for udearealer og parkeringsarealer afholdes indenfor Københavns Ejendommes budgetramme for 2006.
Andre konsekvenser
Ingen
Høring
Ingen
Bilag
1. Notat af 9. august 2006 om de juridiske forhold m.v. i forbindelse med åbning af Den Hvide og Grå Kødby.
/ Karen Mosbech