Vandkulturhus i Valby stigninger i byggepriser
Vandkulturhus i Valby stigninger i byggepriser
Kultur- og Fritidsudvalget
BESLUTNINGSPROTOKOL
fra ordinært møde torsdag den 16. august 2007
Afbud:
·
Karin Storgaard (arbejdsmæssige årsager)
10. Vandkulturhus i Valby stigninger i byggepriser
(KFU 377/2007)
INDSTILLING OG BESLUTNING
Det vil koste mindst
20 mio. kr. ekstra at etablere et vandkulturhus af en tilfredsstillende
størrelse, kvalitet og funktionalitet. Kultur- og Fritidsudvalget skal tage
stilling til, om et sådant beløb skal indgå i forhandlingerne om budget 2008.
INDSTILLING OG Beslutning
|
Kultur- og Fritidsforvaltningen indstiller, at Kultur- og Fritidsudvalget lader ekstra omkostningerne på mindst 20 mio. kr. til et nyt vandkulturhus i Valby indgå i budgetforhandlingerne for 2008. Kultur- og Fritidsudvalgets beslutning i mødet den 16. august 2007: Indst
illingen blev
godkendt. |
Problemstilling
I 2004 blev der afsat 80 mio. kr. til et vandkulturhus i
Valby, som senere er blevet p/l fremskrevet til 89,1 mio. kr. I fremskrivningen
er anvendt en generel stigning på 2,9 % om året.
I 2006 og 2007 blev der arrangeret en
totalentreprisekonkurrence om at bygge et vandkulturhus. I marts 2007 måtte
Kultur- og Fritidsforvaltningen konstatere, at der kun var ét konsortium, der
ønskede at byde på Vandkulturhuset i Valby, og at tilbuddet skønnedes dyrere
end projektets økonomi tillod.
På den baggrund valgte Kultur- og Fritidsudvalget den 29.
marts 2007 at aflyse udbuddet (KFU 187/2007).
En vigtig erfaring ved udbuddet var, at diverse udbydere af
kvalificeret entreprenørarbejde på markedet skønnede, at projektet ikke var
attraktivt.
Grunden til dette er ifølge Københavns Ejendomme, at der i
de senere år har været en voldsom aktivitet på det danske og ikke mindst det
københavnske byggemarked. Denne aktivitet har medført to konsekvenser.
For det første er der markante prisstigninger på byggerier.
Byggeprisindekset ligger p.t. væsentligt over p/l fremskrivningen. I de seneste
måneder har stigningen været over 6 % på landsplan. Stigningerne er endnu
større i København.
For det andet kommer der kun få bud på opgaver, der
vurderes som højrisiko, som f.eks. svømmefaciliteter.
Samlet set medfører dette, at prisstigninger på komplekse
byggerier som vandanlæg er større end de 6 % - og dermed også langt større end
de 2,9 %, som er anvendt i beregningen af anlægsbevillingen.
Ifølge Københavns Ejendomme er det nuværende problem, at
det ikke er muligt at etablere et vandkulturhus af den valgte størrelse og
kvalitet for de afsatte midler.
Løsning
Københavns Ejendomme har på baggrund af ovenstående
skønnet, at et vandkulturhus af den valgte størrelse og kvalitet vil koste
mindst 20 mio. kr. mere end der er afsat.
På den baggrund
foreslår Kultur- og Fritidsforvaltningen, at de skønnede ekstra omkostninger på
mindst 20 mio. kr. indgår i forhandlingerne om budget 2008.
Det skal for god ordens skyld bemærkes, at licitationen for
Bellahøj Svømmehal viser, at markedet har vurderet dette projekt ca. 30 %
højere end almindelige byggepriser tilsiger. I skønnet på 20 mio. er der ikke
taget hensyn til sådanne udsving.
Hvis der ikke afsættes ekstra midler til projektet, skal
vandkulturhusets størrelse, kvalitet og/eller funktionalitet minimeres eller
også skal projektet udsættes til markedet er normaliseret, så der kan
konkurreres på prisen.
Økonomi
Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser.
Videre proces
Hvis der afsættes yderligere midler til vandkulturhuset ved
budgetforhandlingerne 2008, forventer Kultur- og Fritidsforvaltningen, at arbejdet med et nyt udbud kan
påbegyndes i 2. halvår af 2007, at
der kan skrives kontrakt med totalentreprenør i maj 2008, og at Vandkulturhuset kan indvies ved
årsskiftet 2010 - 2011.
Forvaltningen vil løbende holde Kultur- og Fritidsudvalget
orienteret om projektet.
Bilag
Ingen.
Carsten
Haurum
/Mads Kamp Hansen