Vandkulturhus i Valby stigninger i byggepriser
Vandkulturhus i Valby stigninger i byggepriser
Kultur- og Fritidsudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde torsdag den 16. august 2007
Fraværende
Sager til beslutning
10. Vandkulturhus i Valby stigninger i byggepriser
(KFU 377/2007)
Det vil koste mindst
20 mio. kr. ekstra at etablere et vandkulturhus af en tilfredsstillende
størrelse, kvalitet og funktionalitet. Kultur- og Fritidsudvalget skal tage
stilling til, om et sådant beløb skal indgå i forhandlingerne om budget 2008.
INDSTILLING OG Beslutning
|
Kultur- og Fritidsforvaltningen indstiller, at Kultur- og Fritidsudvalget lader ekstra omkostningerne på mindst 20 mio. kr. til et nyt vandkulturhus i Valby indgå i budgetforhandlingerne for 2008. |
Problemstilling
I 2004 blev der afsat 80 mio. kr. til et vandkulturhus i Valby, som senere er blevet p/l fremskrevet til 89,1 mio. kr. I fremskrivningen er anvendt en generel stigning på 2,9 % om året.
I 2006 og 2007 blev der arrangeret en totalentreprisekonkurrence om at bygge et vandkulturhus. I marts 2007 måtte Kultur- og Fritidsforvaltningen konstatere, at der kun var ét konsortium, der ønskede at byde på Vandkulturhuset i Valby, og at tilbuddet skønn edes dyrere end projektets økonomi tillod.
På den baggrund valgte Kultur- og Fritidsudvalget den 29. marts 2007 at aflyse udbuddet (KFU 187/2007).
En vigtig erfaring ved udbuddet var, at diverse udbydere af kvalificeret entreprenørarbejde på markedet skønnede, at projektet ikke var attraktivt.
Grunden til dette er ifølge Københavns Ejendomme, at der i de senere år har været en voldsom aktivitet på det danske og ikke mindst det københavnske byggemarked. Denne aktivitet har medført to konsekvenser.
For det første er der markante prisstigninger på byggerier. Byggeprisindekset ligger p.t. væsentligt over p/l fremskrivningen. I de seneste måneder har stigningen været over 6 % på landsplan. Stigningerne er endnu større i København.
For det andet kommer der kun få bud på opgaver, der vurderes som højrisiko, som f.eks. svømmefaciliteter.
Samlet set medfører dette, at prisstigninger på komplekse byggerier som vandanlæg er større end de 6 % - og dermed også langt større end de 2,9 %, som er anvendt i beregningen af anlægsbevillingen.
Ifølge Københavns Ejendomme er det nuværende problem, at det ikke er muligt at etablere et vandkulturhus af den valgte størrelse og kvalitet for de afsatte midler.
Løsning
Københavns Ejendomme har på baggrund af ovenstående skønnet, at et vandkulturhus af den valgte størrelse og kvalitet vil koste mindst 20 mio. kr. mere end der er afsat.
På den baggrund
foreslår Kultur- og Fritidsforvaltningen, at de skønnede ekstra omkostninger på
mindst 20 mio. kr. indgår i forhandlingerne om budget 2008.
Det skal for god ordens skyld bemærkes, at licitationen for Bellahøj Svømmehal viser, at markedet har vurderet dette projekt ca. 30 % højere end almindelige byggepriser tilsiger. I skønnet på 20 mio. er der ikke taget hensyn til sådanne udsving.
Hvis der ikke afsættes ekstra midler til projektet, skal vandkulturhusets størrelse, kvalitet og/eller funktionalitet minimeres eller også skal projektet udsættes til markedet er normaliseret, så der kan konkurreres på prisen.
Økonomi
Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser.
Videre proces
Hvis der afsættes yderligere midler til vandkulturhuset ved budgetforhandlingerne 2008, forventer Kultur- og Fritidsforvaltningen, at arbejdet med et nyt udbud kan påbegyndes i 2. halvår af 2007, at der kan skrives kontrakt med totalentreprenør i maj 2008, og at Vandkulturhuset kan indvies ved årsskiftet 2010 - 2011.
Forvaltningen vil løbende holde Kultur- og Fritidsudvalget orienteret om projektet.
Bilag
Ingen.
Carsten Haurum
/Mads Kamp Hansen