Ny idrætshal på Bavnehøj

1. at Kultur- og Fritidsudvalget beslutter at lade udgiften på 45 mio. kr. (2013 p/l) til erhvervelse af en idrætshal og andre idrætsfaciliteter på Enghavevej, samt årlige driftsudgifter på 1,8 mio. kr. (2013 p/l) fra 2015, indgå i forhandlingerne om Budget 2014.

Bavnehøjhallen udnyttes i dag intensivt i såvel dag- som aftentimerne. Da området (Vesterbro/Sydhavnen) samtidig generelt er relativt underforsynet med halfaciliteter, er det vanskeligt at imødekomme efterspørgslen.

Ajax København har flere gange henvendt sig til Københavns Kommune med anmodning om, at der tilvejebringes mere kapacitet i området.

Arkitektfirmaet Arne Meldgaard har i samarbejde med DGI Huse & Haller for en del år siden udarbejdet konceptet ”Kontrapunktet”. Kort fortalt går det ud på, at en privat ejendomsudvikler erhverver en grund, hvorpå der opføres en bygning med dagligvareforretning i stueplan og på førstesalen en idrætshal, som sælges til kommunen. I de foreliggende planer på Enghavevej vil prisen for en idrætshal samt andre faciliteter på samlet ca. 3.000 m2 være ca. 45 mio. kr.

Der har været dialog mellem Arkitektfirmaet Meldgaard og kommunen igennem flere år om en hal på Bavnehøj, og til budgetforhandlingerne for 2012 forelå et forslag med en noget anden udformning. Nu ligger konceptet imidlertid fast, og Meldgaard har opnået en option på at købe et areal af Banedanmark og også fået investorerne på plads. Så selvom kommunen ikke måtte ønske at købe idrætshallen, vil der under alle omstændigheder blive opført en dagligvareforretning på stedet.

Konkret indhold i projektet

Ejendomsudvikler har indtænkt idræt i byggeriet i følgende omfang: 

Fitness-delen kan anvendes til anden idræt, men der vil kun være knap 4 m. i højden, og kælderlokalet kun 3 m.

Med 15.000 kr./m² vil prisen således være 45 mio. kr. inkl. kælderlokalet og 35 mio. kr. uden. De 600 m² i stueplan kan ikke fravælges, men såfremt det ikke kan udlejes til en fitness-kæde, kan det anvendes til anden idræt end boldspil, såsom dans eller kampsport.

Driftsudgiften for løsningen inkl. kælderlokalet vil være ca. 1,8 mio. kr., og 1,4 mio. kr. såfremt kælderlokalet fravælges.

Den nærliggende Bavnehøjhal udnyttes i dag intensivt i såvel dag- som aftentimerne. KFF's facilitetsundersøgelse viser således, at Bavnehøjhallen anvendes 100 % i primetime og godt 60 % set over hele ugen. Da området (Vesterbro/Sydhavnen) samtidig er relativt underforsynet med halfaciliteter, er det vanskeligt at imødekomme efterspørgslen på haltider. Dette projekt ville kunne afhjælpe problemet.