Uforudsete merudgifter i forbindelse med udskiftning af Valby Hallens gulve

Indstilling

Kultur- og Fritidsforvaltningen indstiller,

1. at Kultur- og Fritidsudvalget henviser finansiering af uforudsete merudgifter på 1,9 mio. kr. i 2021 i forbindelse med den igangværende udskiftning af gulvene i Valby Hallen til forhandlingerne om Budget 2022.

Problemstilling

I Budget 2021 blev der afsat finansiering på 5 mio. kr. til en samlet udskiftning af trægulvene i Valby Hallen med en anlægsperiode fra 15. marts til 8. august 2021, og 0,6 mio. kr. til dækning af indtægtstab for Valby Hallen i anlægsperioden.

Ved fjernelsen af det eksisterende trægulv i hal 1, 2 og 3 i Valby Hallen kan det konstateres, at det eksisterende undergulv af beton flere steder er vådt på grund af indtrængende fugt fra jorden under gulvet. Hvis denne fugt uhindret får mulighed for at trænge op til trægulv og vægge, er kimen lagt til udvikling af skimmelsvamp.

Løsning

For at undgå fugt i det nye gulv og eventuel udvikling af skimmelsvamp skal der lægges en særlig fugtspærrende membran mellem undergulvet af beton og det nye trægulv. Dette medfører desuden en forlængelse af anlægsperioden til udgangen af oktober 2021.

Anlæggelsen af en fugtspærrende membran udløser et konkret finansieringsbehov på 1,5 mio. kr. på anlæg. Hertil kommer et indtægtstab i Valby Hallen på 0,4 mio. kr. på service som følge af, at anlægsperioden forlænges.

Tabel 1: Prisoverslag i 1.000 kr.:

Den fugtspærrende membran er en overfladeplombering, der forhindrer eventuel fugt i at trænge op i det nye gulv.

Dermed er anlæggelsen af denne membran en afgørende forudsætning for, at det nye trægulv kan holdes tørt, så man derved undgår udvikling af skimmelsvamp. Det er afgørende, fordi udvikling af skimmelsvamp både medfører en betydelig sundhedsrisiko for brugere og medarbejdere i Valby Hallen, men også fordi skimmelsvamp i væsentligt omfang vil reducere både gulvets og Valby Hallens levetid.

Netop på grund af ovenstående risici er anlæggelsen af denne membran samtidig en forudsætning for, at den udførende entreprenør på udskiftningen af gulvet fortsat er forpligtet til at yde en garanti for veludført arbejde i henhold til byggebranchens standarder.

Membranen udføres ved omhyggelig påsmøring ad flere omgange, hvor der mellem hver påsmøring er behov for ekstra tørretid. Dette medfører en forsinkelse på knap tre måneder i forhold til den oprindelige tidsplan. Dermed forventes Valby Hallen først at genåbne den 1. november 2021.

Økonomi

Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser.

Videre proces