Overdragelse af KFF-areal til daginstitution

Indstilling

Kultur- og Fritidsforvaltningen indstiller,

1. at Kultur- og Fritidsudvalget godkender, at der afgives et udeareal ved Vanløse Idrætspark til Børne- og Ungdomsforvaltningen til en ny daginstitution

Problemstilling

Økonomiforvaltningen har henvendt sig til Kultur- og Fritidsforvaltningen med henblik på at anvende et areal på ca. 2.250 m2 ved Vanløse Idrætspark til en ny daginstitution. Arealet administreres af Københavns Ejendomme og lejes af Kultur- og Fritidsforvaltningen.

Kultur- og Fritidsudvalget besluttede den 12. oktober 2017 at udsætte sagen med henblik på en høring af bl.a. lokaludvalget. Udvalget anmodede derudover Kultur- og Fritidsforvaltningen om en sag om en mere strategisk udnyttelse af ledige rest-arealer.

Løsning

Tilkendegivelse fra Vanløse Lokaludvalg

Vanløse Lokaludvalg havde sagen på dagsordenen den 26. oktober 2017 (bilag 1).

Lokaludvalget ser positivt på, at der etableres en daginstitution på området.

Ved høringen henstillede lokaludvalget til, at der dispenseres for kravene til parkeringspladser, og at bilerne henvises til parkeringsmulighederne på Klitmøllervej (bilag 2) med henblik på at stille et større areal til rådighed for daginstitutionen.

Parkeringsforholdene har indgået i de hidtidige drøftelser om etableringen af en daginstitution på arealet. Økonomiforvaltningen tilkendegiver, at det vil være en fordel, at der dispenseres for kravene til parkering, og at parkeringen skal foregå på Klitmøllervej, hvor der er mange parkeringspladser. Der vil blive søgt om dispensation for kravet til parkeringspladser hos Teknik- og Miljøforvaltningen, så snart der foreligger et konkret projektforslag.

Tilkendegivelse fra Vanløse Idrætsråd

Vanløse Idrætsråd har tilkendegivet, at såfremt arealet bag stadion anvendes til halbyggeri (kultur- og fritidsformål), og der i fremtiden prioriteres kunst/hybridbane på stadion-banen, giver det for rådet samlet set mening, at det mindre areal ved Thyborøn Allé anvendes til daginstitutionsformål.

Strategisk udnyttelse af ledige restarealer

Københavns Kommune er generelt udfordret på plads til arealer til serviceydelser. Udfordringen øges i takt med, at der kommer flere københavnere.

Børne- og Ungdomsforvaltningen har behov for i alt 19 nye daginstitutionsgrupper i Vanløse, som skal kunne ibrugtages senest i 2027.

Aktuelt skal der tages stilling til et forslag fra Økonomiforvaltningen om at etablere en permanent daginstitution på op til 10 grupper i det sydvestlige hjørne af Vanløse Idrætspark. Projektet forudsætter, at Kultur- og Fritidsforvaltningen afgiver et areal på ca. 2.250 m².

Arealet ligger på hjørnet af Tyborøn Allé og Klitmøllervej, afgrænset af vejarealer på to sider og indhegnede boldbaner på to sider. Arealet er et restareal fra etablering af kunstgræsbaner og er i dag belagt med grus. Der står et mindre skur på arealet, som bruges til opbevaring af eksempelvis maskiner og arealet bruges sporadisk til parkering. Kultur- og Fritidsforvaltningen har ingen aktuelle planer om at anvende arealet til kultur- eller fritidsformål.

Skur samt adgangsveje og hegn skal genetableres af Børne- og Ungdomsforvaltningen andre steder på idrætsanlægget efter Kultur- og Fritidsforvaltningens ønske.

Teknik- og Miljøforvaltningen tilkendegiver, at der vil kunne ligge en daginstitution på arealet, og at det ikke vil kræve lokalplan. Teknik- og Miljøforvaltningen oplyser desuden, at arealet på hjørnegrunden alene er et ”reserveparkeringsareal”, og at disse parkeringspladser ikke skal reetableres andet steds. Det er primært brugere til anlægget, der benytter pladserne, og det vurderes, at deres behov kan håndteres på vejarealet.   

Sigtet er at skabe en meningsfuld synergi mellem daginstitution og idrætsfaciliteter. Den fysiske nærhed giver særlige muligheder for et samarbejde med de lokale foreninger om tidlig introduktion til foreningslivet. Blandt andet er der mulighed for, at daginstitutionen gør brug af idrætsanlægget i dagtimerne, hvor de er mindst belagt. Der sigtes ligeledes efter, at dagsinstitutions faciliteter kan benyttes af foreningerne, og at daginstitutionens friareal vil være åbent udenfor åbningstiden. Daginstitutionens præcise afgrænsning til idrætsanlægget og synergi mellem de to skal afklares i samarbejde med forvaltningerne i planlægningsfasen.

Økonomi

Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser.

Økonomiforvaltningen oplyser, at der generelt ikke vil være økonomiske gevinster for Kultur- og Fritidsforvaltningen ved at afgive udearealer i tilknytning til anlæg til andre forvaltninger. Huslejemodellen har alene afsæt i arealer under tag.

Videre proces

Hvis Kultur- og Fritidsudvalget godkender indstillingen, vil Kultur- og Fritidsforvaltningen gå i dialog med Økonomiforvaltningen og Børne- og Ungdomsforvaltningen om realisering af daginstitutionen.

Et foreløbigt skøn fra Økonomiforvaltningen er, at grunden kan overtages den 1. oktober 2018, og at daginstitutionen kan ibrugtages den 1. april 2020.

Mette Touborg

/Mads Kamp Hansen