Midlertidig indretning af lokaler til Fægteklubben Trekanten i den kommunale ejendom Vigerslev Allé 1A

DAGSORDEN

for ordinært møde torsdag den 9. november 2000

10. Midlertidig indretning af lokaler til Fægteklubben Trekanten i den kommunale ejendom Vigerslev Allé 1A

Kultur- og Fritidsforvaltningen indstiller,

at Kultur- og Fritidsudvalget afviser ønske fra Fægteklubben Trekanten om midlertidig placering i den kommunale ejendom Vigerslev Allé 1 A.

Fægteklubben Trekanten ønsker som en midlertidig foranstaltning at kunne disponere over en tidligere lagerhal i den kommunale ejendom Vigerslev Allé 1 A. Hallen forudsættes indrettet til klubbens formål i den periode, der måtte forløbe, indtil der er gennemført en lokalplanrevision vedrørende området "Møllegade Syd", hvor klubben har erhvervet lokaler, som imidlertid ikke lovligt vil kunne anvendes til idrætsformål.

En nødtørftig indretning skønnes at medføre udgifter i størrelsesordenen 1,5 – 2,0 mill. kr. De opgjorte arbejder er næppe udtømmende. Det anses for uhensigtsmæssigt at anvende så relativt store beløb på indretning til et midlertidigt formål.

Den omhandlede lagerhal skal anvendes af Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen i forbindelse med etablering af jobtræningsværksted til klienter fra det tilgrænsende narkobehandlingscenter, der er under indretning.

Fægteklubben Trekanten købte via det nystiftede Københavns Fægtecenter Aps i foråret 1999 et tidligere maskinværksted beliggende i gården i Andelsboligforeningen Elmegade 5, matr. nr. 11 Udenbys Klædebo Kvarter, hvor det var tanken at indrette lokaler til fægtesporten samt et idræts- og fritidscenter. Bygningen, der er beliggende i en gårdsaneret karré, blev overtaget den 1. december 1999.

Fægteklubben har selv via medlemmerne og et banklån finansieret købet af bygningen, der er på i alt 775 m2 fordelt på 2 etager. Prisen for andelen var 1,2 mio. kr.

Med henblik på indretning fik Fægteklubben Trekanten bevilget et tilskud på 300.000 kr. fra de decentrale kulturmidler til idrætsformål i København i 3. kvartal 1999 på mødet i Kultur- og Fritidsudvalget den 2. september 1999. Herudover bevilgede Kultur- og Fritidsudvalget et tilskud på 900.000 kr. til indvendig istandsættelse og indretning af bygningen på mødet den 7. oktober 1999.

Placeringen af idrætsaktiviteten på den omhandlede adresse er imidlertid i strid med den for karréen gældende lokalplan ("Møllegade Syd"), hvorfor Fægteklubben Trekanten har søgt dispensation herfra.

Bygge- og Teknikudvalget vedtog den 19. januar 2000 at imødekomme dispensationsansøgningen. Dispensationen var foreløbig gældende for en periode på 3 år fra datoen for udvalgets beslutning, men kunne i øvrigt bortfalde, såfremt der efter Bygge- og Teknikudvalgets skøn måtte komme berettigede klager over gener ved anvendelsen.

Et antal beboere i karréen indankede imidlertid afgørelsen for Naturklagenævnet, som har tilsidesat Bygge- og Teknikudvalgets dispensationsafgørelse. Medmindre der vedtages en ændring af lokalplanen vil Fægteklubben Trekanten være afskåret fra at anvende den erhvervede bygning til det påtænkte formål.

Fægteklubben Trekanten v/formand Inge Guilbert blev herefter den 29. juni 2000 givet lejlighed til at besigtige de kommunale lokaliteter Vigerslev Allé 1 A. Under besigtigelsen blev det af forvaltningens repræsentant tilkendegivet over for Inge Guilbert, at lokaliteterne dels ikke var frit disponible, dels ville være ganske kostbare at indrette til formålet. Inge Guilbert fremhævede, at benyttelsen ville være af midlertidig karakter, idet man havde til hensigt at anmode Bygge- og Teknikforvaltningen om at iværksætte en lokalplanrevision vedrørende lokalplanområdet "Møllegade Syd".

Fægteklubben Trekanten har den 13. august 2000 rettet henvendelse til borgmester Søren Pind med anmodning om, at der iværksættes en revision af lokalplanen. Borgmester Søren Pind har i skrivelse af 29. august 2000 tilkendegivet, at iværksættelse af en lokalplanrevision blandt andet vil bero på, om fægteklubben er i stand til at tilvejebringe opbakning bag projektet fra de kredse af beboere, som har protesteret mod indretning af fægteklub. Herudover oplyser borgmesteren, at Planloven ikke giver mulighed for at udarbejde en lokalplan, der fastlægger en så snæver anvendelse som fægtning. Anvendelsesbestemmelser i en lokalplan skal være planmæssigt begrundede, hvilket indebærer, at andre aktiviteter, eksempelvis af sportslig karakter, der kan sidestilles med fægtning, også skal være mulige inden for lokalplanens anvendelsesbestemmelser.

I brev af 5. oktober 2000 til borgmester H. Thustrup Hansen har fægteklubbens formand Inge Guilbert orienteret om, at klubben i samarbejde med repræsentanter for beboerne og 2 andelsboligforeninger i karréen har udarbejdet et "Idéoplæg til kultur- og idrætshus på Indre Nørrebro", som samtidig med en anmodning om, at der udarbejdes en ny lokalplan for "Møllegade Syd", er fremsendt til borgmester Søren Pind, Bygge- og Teknikforvaltningen.

I forlængelse af besigtigelsen af Vigerslev Allé 1 A har Fægteklubben Trekanten tilkendegivet, at man godt kan anvende de besigtigede lokaliteter. Det vil være nødvendigt at etablere trægulv eller lignende. Herudover er der behov for omklædnings- og badefaciliteter, ligesom bygningens varmefaciliteter skal bringes i brugbar stand. Af hensyn til adgang i aftentimer og weekends vil det være hensigtsmæssigt at foretage en murgennembrydning og etablere en særlig indgang fra Vigerslev Allé.

I den anledning har Ejendomsdrift søgt at vurdere, hvilke arbejder, der som minimum skal udføres, såfremt hallen skal anvendes til fægteklubbens formål. Hallen har i en længere årrække været benyttet som lager, senest blandt andet til opmagasinering af bycykler i vinterperioden. Det må derfor forventes, at en indretning som foreslået, bliver ganske bekostelig. På det foreliggende grundlag må i hvert fald følgende arbejder påregnes at skulle udføres:

Pålægning af ca. 720 m2 gulv.

Etablering af yderligere elinstallation, samt omforandring af eksisterende.

Etablering af ny varmeforsyning (eksisterende kan ikke anvendes).

Etablering af toilet-, bade- og omklædningsfaciliteter.

Etablering af ny vandforsyning.

Etablering af dør og trappe til Vigerslev Allé (herunder murgennembrydning).

Nyt låsesystem.

Total maleristandsættelse.

Opsætning af rækværker ved udgang.

Nødvendig reparation af tag.

Udgifterne til de nævnte arbejder skønnes at udgøre ca. 1,5 – 2,0 mill. kr. Udover, at oplistningen næppe er udtømmende, kan det ikke afvises, at en detailprojektering vil bringe udgiftsskønnet i vejret.

Herudover har Ejendomsdrift drøftet den omhandlede hals anvendelse med Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen, som for tiden ombygger administrationsarealerne på Vigerslev Allé 1 A til narkobehandlingscenter. Administrationslokalerne støder umiddelbart op til hallen, og Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen har en forventning om at kunne inddrage arealet til brug for jobtræningsværksted i forbindelse med projektet.

Fægteklubben har i sin skrivelse ønsket etablering af dør direkte ud til Vigerslev Allé. Dette arbejde er medregnet i ovennævnte overslag. Etableringen vil dog blive særdeles problematisk, idet det kræver gennembrydning af væg igennem Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningens lokaler.

Der er ikke forbundet økonomiske konsekvenser med forslaget.

Der er ikke foretaget høring.

Ingen.

Ida Munk/

Knud Langberg