Behovsafklaring og placering af Ketsjersportens Hus

Indstilling

Kultur- og Fritidsforvaltningen indstiller,

1. at Kultur- og Fritidsudvalget drøfter behov og prioritering af discipliner for et Ketsjersportens Hus.
2. at Kultur- og Fritidsudvalget udpeger én placering blandt de forslag, der fremgår af løsningsafsnittet, som kan danne grundlag for det videre arbejde om Ketsjerportens Hus.
3. at Kultur- og Fritidsudvalget, hvis der udpeges en ikke-kommunal placering, henviser et budgetnotat til forhandlingerne om Budget 2025 om, at et grundkøb til Ketsjersportens Hus kan finansieres af grundkøbspuljen.

Problemstilling

Kultur- og Fritidsudvalget skal tage stilling til hvilken placering, der skal danne afsæt for et evt. videre arbejde.

Løsning

Forvaltningen har været i dialog med initiativgruppen til Ketsjersportens Hus om projektets visioner og ønskede funktioner.

Opdaterede visioner og funktioner

Dialogen med initiativgruppen viser, at de overordnede visioner for projektet er relativt uforandrede og fortsat sigter imod at skabe et lokalt forankret miljø for ketsjersport i funktionel, organisatorisk og geografisk sammenhæng til KTK. Med ketsjersport forstås badminton, evt. bordtennis og tennis. Blandt disse har tennis har som den eneste idrætsgren i området allerede et fuldt anlæg men ønske om yderligere kapacitet.

Initiativgruppen ønsker, at en ny facilitet skal have fokus på badminton og tennis med fleksibel mulighed for bordtennis, da disse idrætter har de største lokale kapacitetsbehov. Det tidligere ønske om padelbaner udgår, da der nu findes flere kommercielle udbydere i området. Tilsvarende er behovet for squashbaner imødekommet ved eksisterende faciliteter. Tilskuerfaciliteter ønskes ikke prioriteret ifm. en ny facilitet.

I arbejdstitlen Ketsjersportens Hus ligger en forestilling om et multifunktionelt center. Det bemærkes dog, at disciplinernes forskellige funktionskrav gør det svært at tale om dobbeltudnyttelse, bortset fra bordtennis, der let kan indpasses, men dog ikke udnytter loftshøjden i en hal. Det fælles vil derfor primært være i mulig brug af støttefunktioner på tværs af eksisterende og nye faciliteter, fx nye styrketræningsfaciliteter, mens det i et videre arbejde skal afklares, om der er behov for ny omklædning, mødelokaler o. lign. Som en del af et videre arbejde vil der blive arbejdet med skalérbarhed i projektet.

Den hidtidige volumen for et Ketsjersportens Hus har været op til 2.500 m2 baseret på fire badmintonbaner, to padel-tennisbaner og en tennisbane. Man kan overveje, om kapaciteten for tennis i stedet i kan forøges ved at etablere helårsbaner med lys på det eksisterende anlæg, hvorved arealbehovet reduceres eller kan omprioriteres. En reduktion kan blive nødvendig for at kunne indpasse bygningen på den foretrukne placering og vil reducere omkostninger ved at realisere projektet.

Kommunens grund udlejet til KTK

Ketsjersportens Hus var oprindelig tænkt placeret på den kommunale matrikel, som KTK lejer. Det ville i så fald medføre, at to af de nuværende tennisbaner blev nedlagt for at blive kompenseret af en ny indendørs tennisbane. En placering her kræver KTKs medvirken. KTK ønsker kun at prioritere denne placering, hvis de får råderet over anlæggets tennisdel. Det vil være muligt at øge kapaciteten til tennis på matriklen med helårsbaner, hvilket taler for at prioritere andre idrætsgrene i Ketsjersportens Hus.

Amagerbanen syd for KTK

Området omkring Amagerbanen grænser direkte op til KTK og står over for at skulle udvikles. Arealmæssigt vil Ketsjersportens Hus kunne rummes på området. Området er privat ejet, og en konkret placering vil derfor skulle findes i dialog med grundejer og skal koordineres med evt. andre kommunale behov, der skal løses i området. Såfremt der indarbejdes et areal til Ketsjersportens Hus i lokalplanen, vil Københavns Kommune skulle erhverve det pågældende areal til formålet. En placering ved Amagerbanen i direkte forbindelse med KTK er initiativgruppens absolut foretrukne, da man herved vil kunne indfri projektets visioner fuldt ud.

Kløvermarkens Idrætsanlæg

KTK’s udendørs baner grænser op til Kløvermarkens Idrætsanlæg. I den indledende myndighedsdialog er det vurderet, at et byggeri i denne størrelsesorden kan opføres på Kløvermarken, givet at den ikke forhindrer de sigtelinjer, der er omtalt i områdets fredning. Det kan medføre, at bygningen vil skulle opføres i ét plan, hvilket vil betyde et relativt stort fodaftryk. Det vil skulle afklares, om det vil betyde nedlæggelse/omplacering af fodboldbaner.

Fremtidigt byudviklingsområde

Et alternativ til ovenstående placeringsmuligheder er at placere Ketsjersportens Hus i et fremtidigt byudviklingsområde på Østamager fx Kløverparken eller Refshaleøen. For begge områder vil den konkrete placering skulle findes i dialog med grundejere og Teknik- og Miljøforvaltningen i forbindelse med det forestående planarbejde. Københavns Kommune vil skulle erhverve et areal til formålet.

Økonomi

Forslaget har ingen økonomiske konsekvenser. Udgifter til videre screening vil kunne afholdes inden for den eksisterende bevilling.

Udgifter til et eventuelt grundkøb ved placering ved Amagerbanen eller i et fremtidigt byudviklingsområde vil øge den samlede udgift til projektet udover planlægnings- og anlægsudgifter på forventet 55-65 mio. kr.

Videre proces

På baggrund af udvalgets beslutning om placering mv. vil forvaltningen, jf. 1. og 2. at-punkt, arbejde videre med afklaring om funktioner i dialog med initiativgruppen og planmæssige forudsætninger i dialog med Økonomiforvaltningen, Teknik- og Miljøforvaltningen og eventuelle grundejere.

Hvis udvalget beslutter, at der skal arbejdes videre med et privat ejet areal og godkender indstillingens 3. at-punkt, vil der til Budget 2025 indgå budgetnotat om, at et grundkøb til Ketsjersportens Hus kan finansieres af grundkøbspuljen.

Et budgetnotat om en fornyet planlægningsbevilling vil indgå ifm. kommende budgetforhandlinger. For en placering ved Amagerbanen forventes ifm. Budget 2026 eller OFS 25-26, for Kløvermarken forventes Budget 2025 og for et fremtidigt byudviklingsområde er det endnu ikke afklaret.

Søren Tegen Pedersen

/Mads Kamp Hansen