Opførelse af DGI-byens 4. etape - (Fællesindstilling ØF og KFF)

Kultur- og Fritidsudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde torsdag den 3. juni 2004

 

 

16.      Opførelse af DGI-byens 4. etape - (Fællesindstilling ØF og KFF)

(KFU 170/2004)

 

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Kultur- og Fritidsforvaltningen og Økonomiforvaltningen foreslår, at Kultur- og Fritidsudvalget og Økonomiudvalget overfor Borgerrepræsentationen anbefaler,

 

at  den mellem Danske Gymnastik- og Idrætsforeninger, DGI-byen og Københavns Kommune afgivne hensigtserklæring vedrørende DGI-byens 4. etape tiltrædes.

 

Herudover foreslår Økonomiforvaltningen, at Økonomiudvalget overfor Borgerrepræsentationen anbefaler,

 

at  Økonomiudvalget igangsætter udarbejdelsen af kommuneplantillæg, der muliggør DGI-byens 4. etape,

 

at  Bygge- og Teknikudvalget anmodes om at igangsætte udarbejdelsen af tillæg til lokalplan nr. 262 (Den Brune Kødby), der muliggør DGI-byens 4. etape,

 

at  en ca. 8.500 m² stor del af matr.nr. 374 Udenbys Vester, København, overdrages til DGI-byen for en kontant købesum på 21 mio. kr., fratrukket udgifter til afværgeforanstaltninger, anslået til 4 mio. kr., og i øvrigt på de nedenfor anførte betingelser, 

 

at provenuet ved salget - efter fradrag af udgifter til afværgeforanstaltninger – forventeligt ca. 17 mio. kr. tilbageføres til DGI-byen som øremærket anlægsstøtte efter nærmere aftale,

 

at  Kultur- og Fritidsudvalgets budgetramme som følge af salget af Vestauranten med virkning fra overtagelsestidspunktet forhøjes med årligt med kr. 475.000,00,

 

at  der i henhold til den i 1995 indgåede aftale vedrørende DGI-byen gives Økonomiudvalget en kapitalbevilling i 2004 på 1,9 mio. kr. til dækning af udgifter til afværgeforanstaltninger på en del af Den Brune Kødby, som i 1995 blev stillet til DGI-byens disposition. Kassemæssig dækning anvises på Økonomiudvalgets konto 0.05.3 Ejendomssalg mv. i 2004,

 

at  der fra færdiggørelsestidspunktet af den støtteberettigede del gives et rammeløft til Kultur- og Fritidsudvalget til driftsbetaling for de faciliteter, der tilvejebringes ved realiseringen af DGI-byens 4. etape. Kommunens fulde driftsbetaling i 2004 priser for 4. etapes faciliteter er foreløbigt estimeret til 6,5 mio. kr. årligt,

 

at  der, når de støtteberettigede faciliteter tages i brug, deponeres i alt anslået til 22 mio. kr. i henhold til reglerne for intern deponering. Der anvises kassemæssig dækning på Økonomiudvalgets konto 8.05.5 Kassen.

 

 

Kultur- og Fritidsudvalgets beslutning i mødet den 3. juni 2004

Dagsordenens punkt 16 (Opførelse af DGI-byens 4. etape – KFU 170/2004) blev behandlet mellem dagsordenens punkt 8 (Orientering om Index 2005 – KFU 192/2004) og punkt 9 (Pakhus 11 projekt "Gefion" – KFU 176/2004).

 

Indstillingen blev tiltrådt.

Jens Kjær Christensen tog forbehold.

 

Jens Kjær Christensen og Klaus Bondam ønskede følgende tilført beslutningsprotokollen: "Enhedslisten og Det Radikale Venstre vil fortsat gerne udtrykke vores bekymring overfor den monopolisering som DGI kommer til at repræsentere på Vesterbro. Vores opfordring til DGI er at intensivere dialogen med de lokale aktører."

 

Finn Rudaizky og Klaus Hansen ønskede følgende tilført beslutningsprotokollen: "Finn Rudaizky (A) og Klaus Hansen (A) ønsker at understrege, at man ikke opfatter opførelse af DGI-byens 4. etape som udtryk for en monopolisering, men tværtimod mener at DGI´s nye udvidede aktiviteter på Vesterbro vil være med til at forstærke det lokale sportslige og kulturelle arbejde i lokalområdet."

 

 

RESUME

DGI-byen har rettet henvendelse til Københavns Kommune vedrørende et projekt for DGI-byens 4. etape.

 

4. etape, der medfører en endelig fuldførelse af DGI-byen, vil bl.a. omfatte:

 

·        Idrætshal/ler med supplerende omklædningsfaciliteter, hvor en hal vil være under jorden

·        Varmtvandsbassin/er – under jorden

·        Udendørs bassin på taget af DGI-byen i forbindelse med kurbadet

·        Løbebane og udendørs gårdhaver med aktivitetspladser på taget af DGI-byen

·        Træningskulturhus med forskellige muligheder for motionsformer

·        P-hus, hvor der også er mange muligheder for aktiviteter til børn og unge

·        Gårdhaver og udendørs rum med multiscene

·        Andre idrætsfaciliteter herunder eventuelt squashbaner

·        Konference- og mødefaciliteter, hvor konferencelokalerne også kan bruges til idræt

·        Ekstra bowlingbaner

·        Kvalitetsløft i foyeren med nyt indgangsparti.

 

Til belysning af DGI-byens 4. etape vedlægges som bilag 1 og 2 tværsnitstegninger og skitser over udbygningen og anlægget af udenomsarealerne.

Realiseringen af DGI-byens 4. etape forudsætter dels, at der tilvejebringes kommuneplan- og lokalplantillæg, der hæver bebyggelsesprocenten fra 60 til ca. 75, herunder en ændring af byggefelterne samt udvidelse af bebyggelseshøjden, dels at DGI-byen får rådighed over en ca. 8.500 m² stor del af Den Brune Kødby med henblik på anlæg af et delvist nedgravet aktivitets- og parkeringsanlæg. Sidstnævnte arealudvidelse foreslås løst ved, at kommunen overdrager det ca. 8.500 m² store areal inklusive den af DGI-byen forpagtede restaurant "Vestauranten" til DGI-byen for en købesum på 21 mio. kr. fratrukket udgifter til afværgeforanstaltninger, ca. 4 mio. kr.

Salgsprovenuet foreslås – med fradrag af udgifter til afværgeforanstaltninger, anslået 4 mio. kr. - tilbageført til DGI-byen som øremærket anlægsstøtte. Med denne disposition opnås, at arealet stilles vederlagsfrit til rådighed for DGI-byen, hvilket er en videreførelse af de principper, hvormed det areal, hvorpå de første 3 etaper er opført, blev stillet til DGI-byens disposition, jf. en aftale indgået i 1995 mellem kommunen og DGI-byen (1995-aftalen). Indenrigs- og Sundhedsministeriets godkendelse af projektet forbeholdes.

En arbejdsgruppe med repræsentanter fra Økonomiforvaltningen og DGI-byen vil i den videre proces udmønte den øremærkede anlægsstøtte og fastlægge synligheden af kommunens engagement i DGI-byen. Udvalgene vil senere blive orienteret herom.

DGI-byens 4. etape medfører dels bebyggelse af den ca. 8.500 m² store del af Den Brune Kødby, som foreslås overdraget til DGI-byen (aktivitets- og parkeringshus), dels tilbygning og nybebyggelse på det areal, som i 1995 blev stillet til DGI-byens disposition (underjordiske halanlæg, bygning med konferencelokaler m.v.). I henhold til 1995-aftalen har kommunen påtaget sig enhver risiko og udgift til afværgeforanstaltninger for så vidt angår sidstnævnte areal. Som følge heraf medfører en realisering af 4. etape, at der for kommunens regning skal gennemføres afværgeforanstaltninger på bl.a. det areal, der pt. benyttes til parkeringsplads for DGI-byens gæster. Økonomiforvaltningen har hos Miljøkontrollen, der har indgående kendskab til karakteren af forureningen i området, indhentet et overslag på udgifterne til afværgeforanstaltningerne, der forventes at beløbe sig til ca. 1,9 mio. kr.

 

En væsentlig forudsætning for realiseringen af DGI-byens 4. etape er, at kommunen i lighed med DGI-byens nuværende kultur- og idrætsfaciliteter også for de faciliteter, som tilvejebringes gennem 4. etape, aftager gennemsnitligt 50 % af lokaletimerne. Ifølge foreløbige beregninger anslås kommunens årlige driftsbetaling for 4. etapes kultur- og idrætsfaciliteter at andrage ca. 6,5 mio. kr. i 2004 priser. Endelig fiksering af driftsbetalingen og den heraf afledte interne deponeringspligt kan først ske, når anlægget er opført og klar til brug. 

 

På baggrund af forhandlinger med DGI-byen om ovennævnte tiltrådte overborgmesteren – med forbehold for udvalgenes og Borgerrepræsentationens godkendelse - den 1. april 2004 den som bilag 3 vedlagte hensigtserklæring.