Redegørelse om Københavns Kommunes ejendomme og lejemål

Kultur- og Fritidsudvalget har anmodet Kultur- og Fritidsforvaltningen om en fuldstændig opgørelse af kommunens ejendomme. Opgørelsen skal vise, hvilke ejendomme der er overført til Københavns Ejendomme, og hvilke der fortsat er placeret i fagforvaltningerne med specifik begrundelse herfor, herunder evt. efter en undtagelse i materialesamlingen, se nedenfor. 

Kultur- og Fritidsudvalget har anmodet om at få opgørelsen fremlagt i udvalget og fik en status på arbejdet den 17. januar 2013 (2013-2199). På mødet den 17. januar 2013 besluttede Kultur- og Fritidsudvalget, at forvaltningen skulle levere en fuldstændig opgørelse inden 1. maj 2013.

 

Ifølge materialesamlingen, som var bilag til Borgerrepræsentationens beslutning af 24. november 2005 om dannelsen af Københavns Ejendomme, blev en række ejendomme undtaget fra overførsel til Københavns Ejendomme. Det var følgende ejendomme:

• Selvejende institutioner
• Københavns Idrætsanlæg 
• Københavns Energi
• Ejendomme inden for det takstfinansierede område inden for Miljø- og Forsyningsforvaltningen
• Veje
• Parker og parkbygninger
• Kirkegårde og kirkegårdsbygninger
• Krematorier
• Offentlige toiletter

Alle andre ejendomme skulle overføres til Københavns Ejendomme.

Af materialesamlingen fremgår det endvidere, at Københavns Ejendomme skal løse alle opgaver vedrørende administrationen og indgåelse af lejemål med private udlejere.

 

Kultur- og Fritidsforvaltningen har udarbejdet en opgørelse over Københavns Kommunens ejendomme samt lejemål hos private. Opgørelsen er pr. april 2013, og da der er løbende til- og fragang af ejendomme i forbindelse med opgørelsen, er opgørelsen et øjebliksbillede.

I vedlagte bilag redegøres for, hvordan opgørelsen er foretaget samt fordeling på ejendomskategorier.

Ejendomme ejet af Københavns Kommune

Opgørelsen over ejendomme ejet af Københavns Kommune viser, at kommunen pr. april 2013 ejer i alt 1455 ejendomme. Af disse administrerer Københavns Ejendomme 798 ejendomme og Teknik- og Miljøforvaltningen administrerer 360 ejendomme i overensstemmelse med materialesamlingen.

Der resterer herefter 297 ejendomme ejet af Københavns Kommune, som formentlig ikke er placeret i henhold til materialesamlingen. Disse kan inddeles i følgende kategorier:

 

Kategori	Antal	Overføres ifølge materialesamlingen til	Forbliver ifølge materialesamlingen hos
Servicearealer	24	KEjd
Jordarealer	107	KEjd 19 ejendomme TMF 88 ejendomme
Parkbygninger	2	KEjd, hvis udlejning er erhvervsmæssig	TMF, hvis anvendelsen er til kommunalt formål
Mandskabsbygning(anvendes af Center for Renhold)	4	KEjd
Bygning på veje	8	KEjd, hvis udlejning er erhvervsmæssig	TMF, hvis anvendelse er til kommunalt vejformål
Kirkegårdsbygninger med erhverv/bolig	2	KEjd, hvis udlejning er erhvervsmæssig	TMF, hvis anvendelsen er til kommunalt formål
Beredskabsanlæg (bunkers)	26	KEjd
Byfornyelse	17		TMF
Parkeringsanlæg	6		TMF
Restgruppe	101
I alt	297

For kategorien jordarealer med 107 ejendomme skal det præciseres, at der er opnået enighed om fordelingen af disse ejendomme. Det er alene den formelle overførsel mellem forvaltningerne, som udestår.

Det samme gælder de 24 servicearealer, hvor der også er enighed om overførsel.

De 6 parkeringsanlægsejendomme skal ifølge materialesamlingen ligge i Teknik- og Miljøforvaltningen.

De 2 parkbygninger ligger ikke i parker, men anvendes til parkformål og skal derfor ifølge materialesamlingen forblive i Teknik- og Miljøforvaltningen. Den ene parkbygning (Vandværksgrunden) kan være relevant at inddrage til daginstitutionsformål, og drøftes derfor med Teknik- og Miljøforvaltningen.

Det betyder, at der reelt udstår videre arbejde med 159 ejendomme.


Lejemål indgået med private udlejere (3. mandslejemål)

Opgørelsen af 3. mandslejemål hos private udlejere viser, at Københavns Kommune pr. april 2013 har i alt 509 lejemål. Af disse administrerer Københavns Ejendomme 371 lejemål.
 
De resterende 138 lejemål administreres ikke af Københavns Ejendomme, og fordeler sig således:

 

Fordeling		Type
Forvaltning	Total	Service-areal	Beboelse	Institutioner	Bofællesskab	Ukendt	Øvrige
SOF	85	29	24	4	20	1	7
BUF	32	0	1	22	0	3	6
SUF	15	14	0	0	0	0	1
BIF	1	0	0	0	0	1	0
KFF	2	0	1	0	0	1	0
TMF	2	0	0	0	0	1	1
Ukendt	1	0	0	0	0	1	0
Total	138	43	26	26	20	8	15

Oversigten er udtryk for det bedste estimat og er udarbejdet i dialog med alle forvaltninger. Der kan således forsat være kommunale lejemål, der ikke er identificeret, og ligeledes kan de opgjorte lejemål være ophørt, uden at det har kunnet identificeres på nuværende tidspunkt.

 

Kultur- og Fritidsudvalgets beslutning i mødet den 2. maj 2013:

Kultur- og Fritidsudvalget besluttede, at sagen skal forelægges udvalget inden sommerferien 2013. I indstillingen skal bl.a. indgå følgende elementer:

• Redegørelse fra de enkelte forvaltninger i forhold til de ejendomme/administrationen af lejemål, der fortsat ikke er placeret i Københavns Ejendomme, selv om dette hele tiden har været forudsat i materialesamlingen. Borgmesteren blev anmodet om sammen med den administrerende direktør at tilskrive samtlige forvaltninger herom.

• Afklaring af de økonomiske forhold for så vidt angår de ejendomme mv., som forvaltningerne på denne måde har administreret i stedet for Københavns Ejendomme

Til hvert KFU-møde efter sommerferien skal ske en statusafrapportering indtil videre.

Kultur- og Fritidsudvalget gav udtryk for, at der ønskes en formel overdragelse af ejendomme senest i oktober 2013. Samtidig ønskes der et opdateret bud på hvilke ejendomme KEjd forvalter.

De af Simon Strange stillede spørgsmål til Københavns Ejendomme samt svarene herpå rundsendes.