Opfølgning på Resultatkontrakt Københavns Ejendomme 2006 - 2007
Opfølgning på Resultatkontrakt Københavns Ejendomme 2006 - 2007
Kultur- og Fritidsudvalget
BESLUTNINGSPROTOKOL
fra ordinært møde torsdag den 1. november 2007
Afbud:
·
Karin Storgaard (andets offentligt hverv)
·
Frank Hedegaard (sygdom)
14. Opfølgning på Resultatkontrakt Københavns Ejendomme 2006 - 2007(KFU 475/2007)
INDSTILLING OG BESLUTNING
INDSTILLING OG BESLUTNING
Kultur-
og Fritidsforvaltningen indstiller,
at Kultur-
og Fritidsud
at Kultur-
og Fritidsud
at Kultur-
og Fritidsud
Kultur- og
Fritidsudvalgets beslutning i mødet den 1. november 2007:
Indstillingen blev
godkendt.
PROBLEM
Af beslutningsgrundlaget (BR
619/05) for etablering af en ejendomsenhed i Københavns Kommune fremgår, at
ejendomsenheden etableres som en kontraktstyret virksomhed under Kultur- og
Fritidsforvaltningen.
På baggrund af dette er
indgået en kontrakt mellem Københavns Ejendomme og Kultur- og
Fritidsforvaltningen, der regulerer rammerne for virksomheden.
Som en del af kontrakten
forpligter Københavns Ejendomme sig til at fremlægge en opfølgning for Kultur-
og Fritidsud
LØSNING
Opfølgning
Københavns
Ejendomme har udarbejdet en opfølgning i
form af et notat (jf. bilag 1), der ud fra kravene i kontrakten for 2006-07
giver status for Københavns Ejendommes opbygning af en professionel enhed, der
driver og vedligeholder Købehavns Kommunes ejendomme i samarbejde med
forvaltningerne. Endvidere omfatter opfølgningen en oversigt over Københavns
Ejendommes opfyldelse af de mål, der indgår i forvaltningens samlede Balanced
Score Card (jf. bilag 2).
Opfølgningen viser, at
Københavns Ejendomme i høj grad lever op til de krav der er fastsat i
kontrakten. Virksomheden er gennem de tiltag, der beskrives i bilag 1, kommet
langt i processen med at manifestere sig som en professionel og kundeorienteret
sparringspartner på ejendomsområdet, der tilbyder gode fysiske rammer til
kommunens aktiviteter. Samtidig er Københavns Ejendomme nået langt med at
optimere ejendomsporteføljen og minimere tomgang, og Københavns Ejendomme opfylder
alle krav og rammer vedr. økonomi, miljø og samarbejde med den øvrige
forvaltning, der er opstillet i kontrakten.
Opfølgningen på Københavns
Ejendommes Balanced Score Card viser, at Københavns Ejendomme har opfyldt 65
pct. af målene i 2006 og 85 pct. af målene i 2007, jf. tabel 1.
Tabel 1: Københavns Ejendommes opfyldelse af BSC mål i
2006 og 2007.
|
Antal mål |
Opnåede mål eller mål der
forventes opnået |
Succesrate i procent |
BSC
2006 |
51 |
33 |
65 |
BSC
2007 |
20 |
17 |
85 |
I 2007 skelnes mellem mål,
der indgår i Kultur- og Fritidsforvaltningens samlede Balanced Score Card, og
interne mål for Københavns Ejendomme. Derfor er antallet af mål, som Københavns
Ejendomme afrapporterer på, lavere i 2007 end i 2006. Denne skelnen styrker
fokus på de vigtigste mål, hvilket afspejler sig i den stigende succesrate.
De mål, der ikke forventes
nået i 2007, er mål vedr. medarbejdernes oplevelse af kursustilbud og
efteruddannelse (62 pct. er tilfredse mod krav om 75 pct.), medarbejdernes
oplevelse af information (60 pct. er tilfredse mod krav om 80 pct.) samt
sygefravær, hvor Københavns Ejendomme forventes at ende på 10 pct. mod krav om
7,5 pct. Målingerne er foretaget i 2. kvartal 2007, og Københavns Ejendomme
forventer et bedre resultat i forbindelse med kommende målinger i 2008.
Ud over ovenstående
opfølgning har Københavns Ejendomme iværksat en evaluering, der efter udbud
foretages af COWI. I evalueringen vurderes opfyldelsen af de oprindelige
målsætninger for dannelsen af Københavns Ejendomme, samspillet med
forvaltningerne, forretningsgrundlaget samt fremtidige udviklingsmuligheder.
Evalueringen kan forventes at medføre forslag om ændringer, hvorfor den
fremlagte nye kontrakt kun foreslås at gælde i 2008.
Ny kontrakt
Den nye resultatkontrakt for
2008 (bilag 3) regulerer forholdet mellem Kultur- og Fritidsforvaltningen og
Københavns Ejendomme, og beskriver samtidig rammerne for Københavns Ejendommes
virke, herunder de opgaver enheden skal løse. Kontrakten er en gentegning af
kontrakten for 2006-2007, med ændringer på få områder og suppleret med enkelte
tilføjelser.
Ændringer og tilføjelser kan opsummeres således:
Kontraktens
formåls- og opgavedel er udvidet, så Københavns Ejendomme skal:
- Drive og vedligeholde
Københavns Kommunes ejendomme gennem en professional håndtering ejendomsområdet,
så ejendomsopgaverne løses af medarbejdere der har det som kerneopgave.
- Udføre bygge- og
anlægsopgaver for kommunens forvaltninger med udgangspunkt i en
bestiller-udførermodel.
- Skabe det samlede
overblik over kommunens ejendomme med henblik på at finde de bedst egnede
lokaler til kommunens aktiviteter.
- Skabe
omkostningsbevidsthed hos brugerne ved at synliggøre ejendomsudgifter.
Herudover kan Københavns
Ejendomme levere supplerende rådgivning, reservering af lokaler og andre
ydelser, som vedrører ejendomme, men som rækker ud over den oprindeligt
definerede opgaveportefølje, mod ekstra betaling fra den bestillende enhed.
Som en ny del af kontrakten
forpligter Københavns Ejendomme sig til
hvert kvartal at fremlægge en oversigt for Kultur- og Fritidsud
På anlægsområdet
er tilføjet, at Københavns Ejendomme ved merforbrug bærer det økonomiske ansvar
i den enkelte byggesag, såfremt budget, tidsplan og krav til projekt (program)
er godkendt af Københavns Ejendomme. Viser byggeriet sig billigere end
budgetteret at gennemføre, tilfalder de uforbrugte midler Københavns Ejendomme.
Væsentlige ændringer i projektet og de vilkår det gennemføres under, som sker
efter sagens overførsel til Københavns Ejendomme, skal godkendes af begge
parter. Sådanne ændringer kan medføre behov for fornyet politisk behandling af
sagen og tillægsbevilling.
Som en ny del af kontrakten
forpligter Københavns Ejendomme sig til
hvert kvartal at fremlægge en risikoanalyse af igangværende anlægsarbejder for
Kultur- og Fritidsud
Resultatkontrakten bygger på
Kultur- og Fritidsforvaltningens koncept, hvor der er indbygget Balanced
Scorecard-mål. Kontraktens mål-del tager således udgangspunkt i Københavns
Ejendommes Balanced Score Card for 2008. Mål-delen fremgår af bilag 4.
Som et sidste element i
kontrakten forpligter Københavns Ejendomme sig til årligt at udgive en
årsrapport, der forelægges ud
Økonomi
Forslaget har ingen
økonomiske konsekvenser.
Miljøvurdering
Sagstypen er
ikke omfattet af Kultur- og Fritidsforvaltningenens positivliste over sager,
der skal miljøvurderes.
VIDERE PROCES
Opfølgning på resultatkontrakt
for Københavns Ejendomme 2006 og 2007 sendes til behandling og godkendelse i
BR.
Bilag
1. Notat vedr.
opfølgning på Resultatkontrakt for Københavns Ejendomme 2006 og 2007
2. Oversigt
vedrørende Balanced Score Card for Københavns Ejendomme 2006 og 2007
3. Resultatkontrakt
for Københavns Ejendomme 2008
4. Mål-del for virksomhedskontrakt for Københavns Ejendomme
2008
5. Virksomhedsbeskrivelse og økonomiske rammer for
Københavns Ejendomme 2008
/