Høring: Forudgående høring: Kommuneplantillæg Ungdomsboliger

Siden 2010 er antallet af unge mellem 18 og 29 år i København steget med ca. 13.000 og prognoserne peger på yderligere 33.000 inden 2025.

Københavns Kommune har siden starten af 2012 haft et stærkt fokus på at skabe rammer for flere ungdomsboliger i København, og med den kommunale budgetaftale for 2013 blev der også afsat midler til at støtte opførelse af nye almene ungdomsboliger i byen. Ungdomsboliger er betegnelsen for boliger, hvor man skal være ung eller studerende for at bo.
Københavns Kommune ønsker på denne baggrund at fremme byggeri af flere ungdomsboliger og derved forbedre unges muligheder for at finde en bolig i København. De gældende kommuneplankrav til ungdomsboliger er på flere områder de samme som til familieboliger, hvilket ikke stemmer overens med, at unge bruger både boligen og byen på en anden måde end familier gør. Der er derfor brug for at ændre på kommuneplankravene, så de afspejler denne forskel bedre.

Høringen gælder et kommuneplantillæg, der ændrer kommuneplanens rammer, og som ikke omhandler et bestemt område. Det er den overordnede regulering af lokalplaner og konkrete projekter, der foreslås ændret. Det vil medføre, at der kan opføres ungdomsboliger flere steder i byen end i dag.

Det foreslås derfor at et kommende kommuneplantillæg ændrer på følgende:

• Antallet af ungdomsboliger: Antallet af ungdomsboliger som resultat af nybyggeri, ved omdannelse af ældre- og plejeboliger, erhvervsbyggeri samt ved ommærkning af almene boliger i perioden 2011-2015 forhøjes til flere end de nuværende 3.000 boliger
• Lokalisering: Reglerne forenkles og muliggør ungdomsboliger flere steder
• Omdannelse og nybyggeri: Reglerne forenkles
• Bilparkering: Der indføres et reduceret krav om bilparkering til ungdomsboliger
• Friareal: Der indføres differentierede friarealkrav til ungdomsboliger

Københavns Kommune ser følgende væsentlige spørgsmål, som der ønskes ideer og kommentarer til:
• Hvad er de vigtigste kvaliteter ved en ungdomsbolig, og hvad spiller en mindre rolle?
• Hvor meget betyder ungdomsboligens udendørs friarealer i forhold til byens parker og andre offentlige byrum?
• Er der boligområder i København, hvor det vil være uhensigtsmæssigt at opføre ungdomsboliger?
• Hvilken type ungdomsbolig matcher bedst fremtidens behov: Små billige kollegieværelser med mange fælles faciliteter eller lidt større selvstændige boliger?