Høring: Teglværkshavnen tillæg 7 - lokalplanforslag

Indstilling

Forretningsudvalget indstiller til Kgs. Enghave Lokaludvalg:

1. at lokaludvalget vedtager et høringssvar

Problemstilling

Teknik- og Miljøudvalget har sendt tillæg 7 til lokalplan 310 i høring med frist den 6. maj 2016.

Høringsmaterialet kan findes her: http://www.blivhoert.kk.dk/hoering/teglv-rkshavnen-till-g-7-lokalplanforslag

Tillægget til lokalplanforslaget skal gøre det muligt at opføre en ny boligkarré med familieboliger og støttede ungdomsboliger ved Vestre Teglgade 10-12. Lokalplantillægget ændrer desuden anvendelsen for 'Pladehallen' fra kulturelle formål til boliger og publikumsorienterede serviceerhverv i stueetagen.

På lokaludvalgsmødet den 17. marts 2016 orienterede Nordea Ejendomme om planerne for at indrette boliger i Pladehallen i stedet for at bruge den til kulturelle formål. Lokaludvalget tog orienteringen til efterretning.

Efter sidste lokaludvalgsmøde har lokaludvalget modtaget en henvendelse fra Kultur- og Fritidsforvaltningen, idet KFF overvejer at købe hele eller en del af Pladehallen med henblik på, at den kan bruges til kulturelle formål. Forretningsudvalget har besvaret henvendelsen således:

Ang. aktiviteter i Pladehallen:

Forretningsudvalget bemærker, at vi ser positivt på muligheden for at anvende Pladehallen eller en del af den til kulturelle formål, og støtter op om Københavns Kommunes undersøgelse af mulighederne for at købe hallen helt eller delvist fra Nordea Ejendomme. Der er en stor mangel på kulturelle tilbud i Sydhavnen i øjeblikket, og en hal placeret i den nye del af Sydhavnen kunne være med til at knytte det nye og det gamle Sydhavnen bedre sammen. Vi skal dog bemærke, at det pga. det meget korte varsel ikke har været muligt for lokaludvalget at undersøge interessen for drift af forskellige tilbud i Pladehallen med mulige samarbejdsparter.

Forretningsudvalget mener, at der er behov for et større rum til koncerter og teater, mm i Sydhavnen. Det kunne være oplagt, at Karens Minde lagde større koncerter her. Karens Minde råder i øjeblikket kun over et meget lille koncertlokale i Cafeen med plads til max. 100 gæster. I sommerhalvåret afholdes der også koncerter mv. i Pavillonen på Karens Minde, hvor der er plads til 130 gæster. Der er ikke andre spillesteder i Sydhavnen i øjeblikket. Sydhavns Teater kan også kontaktes for at høre om deres interesse for at have forestillinger i hallen.

Folkene bag Dansehallerne er måske interesseret i et nyt sted. De skal snart flytte fra Carlsberg.

Værksteder: der bliver ofte efterlyst værkstedsfaciliteter - dem har vi ingen af i Sydhavnen.

Indholdet skulle supplere andre tilbud der er i nærheden (der er en del forskellige værksteder - IT, syværksted mm. i Valby Kulturhus).

Det kunne f.eks. være smedeværksted og lignende. Det ville jo passe godt til Pladehallens historie - og kunne måske også understøtte mindre kreative/håndværkserhverv.

Men det kræver, at der findes nogle som vil drive værkstedet. Her kunne man måske involvere Guldminen og SydhavnsCompagniet, ligesom KFUM-spejderne netop er ved at starte en afdeling i Sydhavnen.

Der er - så vidt vi ved - ikke mange idrætsaktiviteter i området, så det synes vi, at det ville være en god ide, hvis stedet kan rumme.

Man kunne se på genopbygningen af Club Danmark Hallen, hvor kun noget af hallen bliver opvarmet.

Noget i samme stil kunne være realistisk for Pladehallen - hvor der bliver bygget noget op indeni en del af hallen, som kan opvarmes - og den ellers har aktiviteter der kan foregå i uopvarmede arealer. Det sidste kunne for eksempel tilbydes til områdets sejlklubber, der også kunne afholde undervisning i sejlads.

Der bør også ses på mulighederne for i tilknytning til Pladehallen at udnytte havnearealet til Kulturelle formål. Inspirationen hertil kunne komme fra Kulturhuset på Islands Brygge (KIB). Man kunne forestille sig aktiviteter på flydende platforme om sommeren.

Der kan være foredrag og andre aktiviteter tilknyttet biblioteket i Sydhavnen.

Det er også oplagt – igen med inspiration fra KIB – at indrette Café og/eller restaurant i Pladehallen med mulighed for udendørsservering mod havnen om sommeren.

Endelig vil det være oplagt at samarbejde med kirken, som snart begynder at opføre en ny kirke på Teglholmen i nærheden af Pladehallen.

KFF har oplyst, at Nordea Ejendomme ikke ønsker at sælge hallen, men at KFF ikke har udelukket muligheden for, at hallen skal anvendes helt eller delvist til kulturelle formål.

Bymiljøudvalget foreslår, at ovenstående tilkendegivelse fra FU til KFF rettes til, så det kan bruges som udtalelse. Indledningen foreslår BMU ændret, så det ikke fremstår som en mulighed at Københavns Kommune kan købe Pladehallen. Det skal fremgå, at minimum hele stueetagen i Pladehallen bør friholdes til kulturelle formål, at der bør være mulighed for gennemgang samt at der bør indrettes en kombination af store og små lokaler i stueetagen, da der er behov for begge dele i området.

Bymiljøudvalget har ikke bemærkninger til den øvrige del af høringen (boliger i bebyggelse ved Vestre Teglgade, i stedet for serviceerhverv,  samt ny bebyggelsesplan for bebyggelsen ved Vestre Teglgade).

Løsning

Lokaludvalget vedtager et høringssvar i overensstemmelse med ovenstående oplæg.

Økonomi

Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser for Kgs. Enghave Lokaludvalg.