Godkendelse af bemærkninger til det videre arbejde med lovliggørelse af Guldkysten og Renden

Indstilling

Forretningsudvalget indstiller til Kgs. Enghave Lokaludvalg:

1. at lokaludvalget godkender vedlagte udkast til lokaludvalgets bemærkninger til det videre arbejde med lovliggørelsen af Guldkysten og Renden.

Problemstilling

Økonomiforvaltningen har bedt om lokaludvalgets bemærkninger til, at der søges om midler i Overførselssagen 24/25 til det videre arbejde med Guldkysten og Renden.

Repræsentanter fra lokaludvalget og sekretariatet er blevet mundligt orienteret om status på arbejdet, men der er ikke modtaget skriftligt materiale, lokaludvalget kan forholde sig til. Der afholdes et møde i følgegruppen den 26. februar, hvor flere lokaludvalgsmedlemmer vil blive orienteret.

Bymiljøudvalget og Forretningsudvalget har drøftet sagen og har på baggrund af de foreliggende oplysninger bedt Sekretariatet om at skrive et udkast til lokaludvalgets bemærkninger.

Der er frist for indsendelse af bemærkninger den 28. februar - den korte frist skyldes ØKFs ønske om at søge midler i overførselssagen.

Der er på nuværende tidspunkt udarbejdet 3 undersøgelser af området. det drejer sig om en miljø- og geoteknisk undersøgelse, en forsyningskortlægning og en bygningsscreening. Før arbejdet med den lokalplan, der skal muliggøre en lovliggørelse, kan påbegyndes, skal der udarbejdes en naturkortlægning af området.

der arbejdes med to scenarier for lovliggørelse. Det ene scenarie sigter mod lovliggørelse til helårsboligstatus, det andet mod lovliggørelse som haveforening.

Miljø- og geoteknisk undersøgelse

Undersøgelsen af jordbunden i ned til 5 meters dybde viser som forventet, at området er meget stærkt forurenet. Der vil skulle fjernes jord i en halv meters dybde og anbringes spærringer mellem boliger og jorden, for at sikre, at der ikke siver sundhedsskadelige dampe ind i boligerne. Boligerne vil skulle anbringes på et pælefundament af hensyn til den manglende stabilitet i det fyld, der udgør jordbunden.

Forsyningskortlægning:

Undersøgelsen viser, at der ikke er indlagt vand, el eller kloakering i området, og at husene ikke er forberedt til kloakering. De nærmeste forsyningsstik ligger ved Tudsemindevej ved indkørslen til HF Musikbyen. Hvis alle grunde skal kloakeres, hvilket er nødvendigt for at boligerne kan opnå helårsstatus, vil det medføre en anslået udgift på 32-41 mio. kr. Hvis der i stedet gennemføres lovliggørelse af området som kolonihaver med mulighed for overnatning (Nokken nævnes som eksempel), vil der kunne laves kloakering til fællesfaciliteter, som anslås at ville koste 10, 3-23 mio. kr. afhængig af antallet af fællesfaciliteter.

Bygningsscreening:

Bygningerne er ved denne screening kun besigtiget udefra. Bygningerne er i meget forskellig stand, men ingen af dem kan leve op til standarden  for helårsbeboelse. Ca. 2/3 opfylder standarden for kolonihaver. En del af de bygninger, der ikke opfylder standarden for overnatning vil kunne erstattes med skæve boliger.

Der skal laves yderligere undersøgelser og orienteringssamtaler med beboerne, før der kan tages stilling til, hvilket scenarie, der skal arbejdes videre med.

Der er tale om en langvarig proces, der kan strække sig over 5-10 år.

Løsning

Lokaludvalget godkender vedlagte udkast til bemærkninger.

Økonomi

Intet

Videre proces

Bemærkningerne skal indsendes den 28. februar.