Høring: Sluseholmen Stationsområde

Indstilling

Forretningsudvalget indstiller til kgs. Enghave Lokaludvalg:

1. at lokaludvalget drøfter og godkender et høringssvar med udgangspunkt i vedlagte forslag til udtalelse fra Bymiljøudvalget

Problemstilling

Borgerrepræsentationen har den 5. maj 2022 besluttet at offentliggøre lokalplanforslaget, forslag til kommuneplantillæg, miljørapporter efter lov om miljøvurdering af planer og programmer samt udkast til udbygningsaftale mellem Københavns Kommune og grundejerne. Se materialet her: https://www.kk.dk/dagsordener-og-referater/Borgerrepr%C3%A6sentationen/…

Sluseholmen Syd er planlagt i 2009 som et blandet bykvarter med karréer og kanaler. Området er næsten færdigudbygget med ejer- og lejelejligheder, butikker og serviceerhverv. Øst for det aktuelle lokalplanområde bygges den nye Sluseholmen Skole samt ungdomsboliger og en daginstitution. Bygningshøjder på karrebebyggelsen i Sluseholmen Syd er op til 26,5 meter. Syd for lokalplanområdet, på den anden side af indfaldsvejen Sjællandsbroen og Sydhavnsgade, udvikles nye, blandede bykvarterer med bygningshøjder op til 29 m og med to høje bygninger på 40 m ud mod Sydhavnsgade.

Lokalplanforslaget for Sluseholmen Stationsområde omfatter et ca. 47.000 m2 stort område omkring den nye metrostation i den sydlige del af Sluseholmen. Kommuneplantillægget, der omfatter et større område end lokalplanområdet, vedrører detailhandel og øgede bygningshøjder langs Sjællandsbroen.

Lokalplanområdet er i dag delvist ubebygget, men indrettet til parkering, infrastruktur, pumpestation og Øresundsforbindelsens tunnelanlæg med brandudluftningsskakt samt to kontorbyggerier.

Lokalplanforslaget muliggør, at Sluseholmen Syd færdiggøres med kanaler og promenader i sammenhæng med en ny metro- og bydelsplads ved vandet. Erhvervsbebyggelsen langs indfaldsvejen Sjællandsbroen og Sydhavnsgade vil skærme de bagvedliggende byrum og boliger for trafikstøj. I stueetagerne langs metropladsen og vejen Sluseholmen etableres butikker, andre publikumsorienterede funktioner og liberale erhverv. Lokalplanforslaget fastlægger et byggefelt langs vejen Sluseholmen til institution, hvor der ønskes placeret et socialt botilbud. Boligandelen forventes at blive cirka 40%.

Der har været afholdt borgermøde den 8. juni 2022. På baggrund af inputs fra borgermødet har Bymiljøudvalget udarbejdet vedlagte forslag til høringssvar.

Der er høringsfrist den 8. august 2022.

Løsning

Lokaludvalget beslutter et høringssvar med udgangspunkt i Bymiljøudvalgets forslag.

Økonomi

Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser

Videre proces

Sekretariatet indsender høringssvaret indenfor høringsfristen den 8. august.