Drøftelse af særlige vilkår i udkast til lejekontrakt for Fiskerhavnen
Indstilling
Forretningsudvalget indstiller til Kgs. Enghave Lokaludvalg:
1. at lokaludvalget drøfter den lejekontrakt, Fiskerhavnen har fået forelagt som udkast
2. at lokaludvalget nedsætter en arbejdsgruppe, der sammen med repræsentanter fra Fiskerhavnen skal indstille til lokaludvalget, om lokaludvalget skal følge op på vilkårene i lejekontrakten.
Problemstilling
Lejerne i Fiskerhavnen har den 4. december 2019 af By og Havn fået forelagt et forslag til lejekontrakt for vandarealerne ved Bådehavnsgade.
Lejekontrakten, der vedlægges dagsordenen som bilag, har visse nye bestemmelser, der kan betragtes som bebyrdende for lejerne.
Der er f.eks. indsat vilkår om, at lejernes brug af vandarealet ikke må genere omgivelserne med støj, røg, støv, ilde lugt, udseende eller på anden måde (§ 3.9).
Der er også indsat en bestemmelse om, at Lejer må tåle, at broerne i Københavns havn i fremtiden ikke bevares som oplukkelige, og at der eventuelt anlægges nye broer, som ikke er oplukkelige. Såfremt broerne bevares som oplukkelige, vil Lejer evt. og efter aftale med Udlejer eller broens ejer og eventuelt mod særskilt betaling kunne få brooplukning. Tilsvarende må Lejer tåle, at nye eller ændrede anlæg og installationer kan ændre på adgangsforholdene i havnen. (§15.6).
Dette kan være eksempler på vilkår, som lejerne gerne vil have lokaludvalgets støtte til at få ændret. Forretningsudvalget indstiller, at lokaludvalget nedsætter en ad hoc arbejdsgruppe, der er isamarbejde med repræsentanter for lejerne gennemgår lejekontrakten og afdækker, om den er sammenlignelig med andre tilsvarende lejekontrakter for brug af vandarealer, eller om nogle af vilkårene må betragtes som særligt bebyrdende. Arbejdsgruppen indstiller til januar-mødet i lokaludvalget, om og hvordan lokaludvalget bør følge op på kontrakten.
Løsning
Lokaludvalget drøfter forslaget til lejekontrakt. Lokaludvalget nedsætter en ad hoc arbejdsgruppe, der er isamarbejde med repræsentanter for lejerne gennemgår lejekontrakten og afdækker, om den er sammenlignelig med andre tilsvarende lejekontrakter for brug af vandarealer, eller om nogle af vilkårene må betragtes som særligt bebyrdende. Arbejdsgruppen indstiller til januar-mødet i lokaludvalget, om og hvordan lokaludvalget bør følge op på kontrakten.
Økonomi
Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser.
Videre proces
Lokaludvalget drøfter sagen på januarmødet på baggrund af indstilling fra ad hoc gruppen.
Beslutning
Der henvises til oplysningerne under punktet Borgernes Tid, hvor der rejses en række bekymringspunkter.
Ad 1) Yderligere opmærksomhedspunkter:
- 3.9 "generende udseeende" hvem afgør det? smagsdommeri
- meget voldsom stigning i lejen på kort tid - ca. 2% om året oveni pristalsreguleringen.
- Lejedes værdi - kan gøre at lejen ændres yderligere.
fraflytning kan kræves ved lugtgener
Brian L. Hvorfor kan lejen ikke stige over 50 år i stedet for 10 år eller 20 år? Derudover kunne vi foreslå, at lejen kun stiger med 1% om året.
Lise: Der er utrolig meget forurening i Fiskerhavnen. Vi skal også tænke på at støtte miljøet.
Dan: Der er regler for at skrabning og slibning af både. Det må kun foregå på land, og alt affald skal opsamles.
2) Arbejdsgruppe: Dan, Ninna, Kirsten, Ann (på halv tid)
Anne beder Fiskerhavnen om at sende en nuværende lejekontrakt samt forslaget til landdelen af lejen. Skal sammenholdes med kontraktforslag for Fiskerhavnen og kalvebodsiden.