Nabohøring vedr. dispensation fra lokalplan nr. 324 "Borgmester Christiansens Gade"

Kongens Enghave Lokaludvalg

 

DAGSORDEN

fra ordinært møde torsdag den 11. oktober 2007

 

 

8.      Nabohøring vedr. dispensation fra lokalplan nr. 324 "Borgmester Christiansens Gade"

KON  47/2007

BESLUTNING

 

Formanden indstiller til Kgs. Enghave Lokaludvalg,   1. at Lokaludvalget drøfter orienteringsmateriale vedr. byggeri på Sjællandsbroen 2   2. at Lokaludvalget godkender Bymiljøudvalgets udkast til svar til Teknik- og Miljøforvaltningen, som det er beskrevet nedenfor     Lokaludvalgets beslutning på mødet den 11. oktober 2007:   Bymiljøudvalgets svar til Teknik- og Miljøforvaltningen blev godkendt.

 

 

PROBLEMSTILLING

 

Lokaludvalget har modtaget en henvendelse fra Teknik- og Miljøforvaltningen, Center for Byggeri, som orienterer om et planlagt byggeri på Sjællandsbroen 2. Der er ansøgt Teknik- og Miljøforvaltningen om tilladelse til at opføre en 22.740 m2 4-6 etagers kontorbygning, indeholdende café og butik med benzinudsalg i stueetagen, restaurant og kantine på 1. sal samt en 9.044 m2 stor kælder i 2 etager indrettet med 258 parkeringspladser på ejendommen Sjællandsbroen 2.

 

Placeringen af byggeriet og den planlagte 6. etage afviger fra lokalplanens krav og kræver derfor dispensation fra Købehavns Kommune.

 

Teknik- og Miljøforvaltningen kan anbefale dispensation, da der ikke er i modstrid med principperne i lokalplanen. Udformningen af det planlagte byggeri er disponeret i sammenhæng med helhedsplanen mod nord hvor bygningskroppene netop ikke følger Sjællandsbroen og bygges i op til 7 etager. Højde i forhold til vej, sti, naboskel og anden bebyggelse tilsidesættes ikke, hvorfor byggeriet kan accepteres af kommunen.

 

Kommunen kan dog først dispensere fra bestemmelserne i en lokalplan, når berørte ejere og lejere m.fl. er orienteret og har haft mulighed for at komme med deres bemærkninger.

 

Fristen for indsendelse af bemærkninger er den 9. oktober 2007.

 

LØSNING

Bymiljøudvalget har behandlet henvendelsen på sit møde den 1. oktober. Bymiljøudvalget finder ikke anledning til at afgive bemærkninger i sagen. Bymiljøudvalget finder det ikke problematisk, at det planlagte byggeri får en buet facade – tværtimod findes arkitekturen interessant. Bymiljøudvalget vurderer heller ikke at den planlagte 6. etage vil genere nogen i området.

 

Det er meddelt Teknik- og Miljøforvaltningen, at Lokaludvalget – under forudsætning af endelig godkendelse – ikke har bemærkninger til nabohøringssagen. Det indstilles, at Lokaludvalget godkender dette svar.

 

 

BILAG

 

• Naboorientering vedr. dispensation fra lokalplan nr. 324 "Borgmester Christiansens Gade", modtaget den 19. september