Høringssvar om byggeri på Åbenrå 16

Indre By Lokaludvalg skal tage et høringssvar om byggeri på Åbenrå 16 til efterretning.

Formanden indstiller,
1) at lokaludvalget tager høringssvaret, som fremgår af løsningsafsnittet, til efterretning.

Indre By Lokaludvalg har modtog 14. juli en orientering fra Teknik- og Miljøforvaltningen angående en ansøgning om dispensation til byggeri på Åbenrå 16. Der var svarfrist d. 11. august.

Af orienteringen fremgår følgende:
"Center for Bygninger har modtaget en ansøgning om tilladelse til på ejendommen matr.nr. 240 Rosenborg Kvarter, København, at opføre en 6 etages beboelsesbygning på 925 m2, hvoraf de 2 øverste etager trækkes tilbage fra facaden. Byggeriet placeres i vejskel og føres i begge sider ud til grundgrænsen. Der etableres trappehus mod gården, som skal betjene både det projekterede byggeri og ejendommen matr.nr. 269 Rosenborg Kvarter, København, Åbenrå 18.

Ejendommen ligger i et område, der er omfattet af bestemmelserne i byplanvedtægt nr. 36, lyst 7. august 1964. Byplanen fastlægger området til boligområde og det ansøgte er således i overensstemmelse med anvendelsen.

I henhold til byplanens punkt 4, skal ny bebyggelse opføres som sluttet randbebyggelse i de fastlagte gadelinjer. Det er i forhold til denne bestemmelse praksis, at bygningen skal have en bygningshøjde og en dybde som normalt i karréen. Dette er ikke iagttaget for så vidt angår trappehusets placering.
Da projektet ses at være i overensstemmelse med intentionerne i planen og da afvigelserne er af mindre omfang samt taget i betragtning af, at karréen som helhed i dag er karakteriseret ved, at der er bygget i den indre del, kan Center for Bygninger principielt gå ind for projektet."

Lokaludvalgets formand og sekretariat har til orientering modtaget en indsigelse fra EF Gothershus imod byggeriet.

Lokaludvalgsformand Bent Lohmann har på lokaludvalgets vejne indsendt følgende høringssvar til forvaltningen med det forbehold, at lokaludvalget godkender det på førstkommende møde. Høringssvaret er baseret på bemærkninger og tilkendegivelser fra lokaludvalgets medlemmer og -suppleanter.

Formanden foreslår, at lokaludvalget tager høringssvaret til efterretning. Eventuelle bemærkninger kan eftersendes til forvaltningen.

"Indre By Lokaludvalg har modtaget en orientering om en dispensationssag angående byggeri på Åbenrå 16 med svarfrist d. 11. august 2014.

Lokaludvalget mener overordnet set ikke, at Københavns Kommune bør give dispensation til byggeriet i den udformning, som det er skitseret i orienteringen, da det er for højt, dominerende og arkitektonisk set ikke passer godt nok ind i kvarteret.

Bygningens højde
Der står i byplanen, som refereres i kommunens orientering, at bygningen skal have en højde og en dybde som normalt i karréen. Den foreslåede bygning på Åbenrå 16 er seks etager høj, justeret efter den højeste bygning i facaderækken. På trods af, at de øverste to etager er trukket tilbage fra facaden, kommer bygningen på Åbenrå 16 til at fremstå bastant og dominerende på grund af bygningen flade tag, hvilket ses tydeligt på visualiseringen.

Bygningens højde bør justeres efter naboejendommenes højde, så det højest kommer til at flugte med Åbenrå 18.

Arkitektur
Det foreslåede byggeri bidrager visuelt set ikke positivt til området. Facadens udtryk er kønsløst, uinteressant og ikke tilpasset kvarterets bevaringsværdige gavlkvisthuse.

Når der skal bygges på en så prominent adresse i Indre By, bør kommunen stille større krav til, at nyt byggeri skal være af særlig højt arkitektonisk kvalitet og tager særligt hensyn til områdets historiske karakter.

Den foreslåede bygnings flade tag passer ikke særlig godt ind i facaderækken, som primært består af skrå teglstenstage. Det flade tag og terrassekonstruktion får bygningen til at fremstå kantet og dominerende i forhold til de omkringliggende bygninger.

Bebyggelse i baggården
Byggeforslaget indebærer, at der etableres et trappehus mod gården. Et sådant trappehus kan muligvis være en udmærket idé, men sammenholdt med byggeriets højde, frygter vi, at det kommer til at gå markant ud over lys og luft i gården.

Derudover bør det overvejes om der er bedre måder at udnytte gårdarealet, f.eks. kunne det være godt med en gennemgangsmulighed for fodgængere mellem Hauser Plads og Gothersgade.

Høringsfrist i sommerferien
Til sidst vil jeg gerne bemærke, at det sædvanligvis opfattes som god stil at forlænge hørings- og indsigelsesfristen i sager som disse, når perioden ligger i sommerferien, hvor mange beboere og erhvervsdrivende må forventes at være bortrejst.

På grund af den korte svarfrist tager jeg forbehold for lokaludvalgets godkendelse af dette brev, når lokaludvalget mødes første gang efter sommerferien d. 21. august. Eventuelle bemærkninger fra lokaludvalget vil blive eftersendt.

Med venlig hilsen

Bent Lohmann
Formand"

Intet

Eventuelle bemærkninger til høringssvaret eftersendes til Teknik- og Miljøforvaltningen.

Lokaludvalget tog høringssvaret, som fremgår af løsningsafsnittet, til efterretning.