Høring i forbindelse med udarbejdelse af lokalplanforslaget ”Amaliegade Nord” og kommuneplantillæg
Indstilling
Formanden foreslår,
- at Indre By Lokaludvalg beslutter bemærkninger til Teknik- og Miljøforvaltningen til brug for udarbejdelse af lokalplanforslaget ”Amaliegade Nord” og kommuneplantillæg.
I lokaludvalgsmødet orienterer formanden om resultaterne af mødet den 14. september 2022 mellem lokaludvalget, bygherren og Teknik- og Miljøforvaltningen om byggeprojektet, der er anledningen til kommune- og lokalplansagen.
Problemstilling
Med svarfrist den 16. september 2022 har Teknik- og Miljøforvaltningen den 2. september 2022 bedt lokaludvalget om et høringssvar i forbindelse med udarbejdelse af lokalplanforslaget ”Amaliegade Nord” og kommuneplantillæg.
Grundejeren har anmodet om et nyt plangrundlag for ejendommene Amaliegade 44 og Esplanaden 50, da de ønsker at fortætte området med henblik på at udvide virksomhedens hovedsæde. Der ønskes opført nybyggeri på ca. 21.200 m2 på Amaliegade 44. Projektet forudsætter nedrivning af eksisterende bebyggelse på ca. 8.300 m2 på ejendommen.
Lokaludvalget har møde den 14. september 2022 med bygherren og Teknik- og Miljøforvaltningen om byggeprojektet, som er anledningen til kommune- og lokalplansagen.
Løsning
Formanden foreslår, at lokaludvalget beslutter bemærkninger om sagen, som han kan sende til Teknik- og Miljøforvaltningen.
Økonomi
Intet.
Videre proces
Teknik- og Miljøforvaltningen forventer, at der vil kunne fremlægges en startredegørelse til politisk behandling i Teknik- og Miljøudvalget i november måned, og at det også her fremlægges politisk om der kan gives nedrivningstilladelse inden fremlæggelse af lokalplanen.
Beslutning
- Lokaludvalget drøftede sagen. Der var følgende bemærkninger i drøftelsen:
- Det foreslåede byggeri er bedre end det, der er der nu.
- Lokaludvalget kan stå for borgerdialog om projektet sammen med Mærsk.
- Lokaludvalget skal sige "nej" til byggeprojektet, der vil fjerne det skjulte haveanlæg og dermed et grønt område.
- Beboerne i området bruger ikke haveanlægget.
- Haveanlægget "Heerups Have" kan undværes.
- Det foreslåede byggeri er et klassisk byggeri, men det bør ligne et rigtigt hus og mere Frederiksstaden. På tegningerne ligner det Tivolis koncertsal.
- Byggeprojektet skal passe ind i Frederiksstaden.
- Det er svært at tilfredsstille alle. Det foreslåede byggeri er et fantastisk hus. Lokaludvalget bør stille sig positiv over for det.
- Det foreslåede byggeri bør være så CO2-neutralt som muligt. Mærsk bør vise vejen for andre bygherrer på dette område. Det er positivt, at transport til og fra byggepladsen skal ske ad søvejen og ikke gennem byen. Det kan bl.a. være et eksempel til efterfølgelse for Lynetteholm-byggeriet.
- Der vil være et CO2-aftryk ved at fjerne det eksisterende hus.
- Lokaludvalget bemyndigede formanden til at sammenfatte lokaludvalgets bemærkninger til et høringssvar til Teknik- og Miljøforvaltningen om lokalplanforslaget ”Amaliegade Nord” og kommuneplantillæg.
- Lokaludvalget bemyndigede formanden til at aftale borgerdialog om sagen med Mærsk.