Evaluering af Axel Towers

Indre By Lokaludvalg skal beslutte en evaluering af Axel Towers.

Indstilling

Formanden foreslår,

1. at Indre By Lokaludvalg bemyndiger ham til at foreslå Teknik- og Miljøforvaltningen et samarbejde om en evaluering af Axel Towers.    
2. at Indre By Lokaludvalg afsætter en ramme på 20.000 kr. til at få udarbejdet en evaluering af Axel Towers.
3. at Indre By Lokaludvalg udpeger tovholdere til at beslutte rammen for evalueringen mv. og om nødvendigt til at indgå aftale med en professionel om udarbejdelse af evalueringen.

Problemstilling

I forbindelse med lokaludvalgets drøftelser om byggeriet på Postgrunden besluttede lokaludvalget at evaluere Axel Towers.

Byudviklingsgruppen bad i lokaludvalgsmødet den 14. december 2017 om, at Axel Towers bliver evalueret nu, hvor det er i drift.

Løsning

Formanden foreslår, at lokaludvalget bemyndiger ham til at foreslå Teknik- og Miljøforvaltningen et samarbejde om en evaluering af Axel Towers. Alternativet er at bede en professionel om at forestå evalueringen for lokaludvalget.

Hensigten med evalueringen er at få fastslået i hvilken grad byggeriet og det omgivende område fungerer som tiltænkt, jf. lokalplanen og de analyser mv. der ligger til grund for lokalplanen.

Derudover er det hensigten at få dokumentation for konsekvenserne af de dispensationer for lokalplanen, der måtte være givet, samt at få dokumentation for konsekvensen af afvigelser fra lokalplanen og/eller fortolkninger af lokalplanen.

Evalueringen skal især have fokus på vindforholdene, byggeriets højde og drøjde, byggeriets grad af åbenhed samt på samspillet med Tivoli og med de omkringliggende bygninger og pladser.

 

Det videre formål er 

• at få belyst, hvorvidt det har værdi for borgerne og kommunen at evaluere byggerier og de lokalplaner, der ligger til grund for byggerierne. Umiddelbart vurderer formanden, at der er behov for en forretningsgang i kommunen, der sikrer en systematisk og offentligt tilgængelig evaluering af alle lokalplanpligtige byggerier.
• at bruge evalueringen som input til forvaltningens videre arbejde med Postgrunden.

Økonomi

For det tilfælde at forvaltningen afviser forslaget eller hvis lokaludvalget foretrækker at få en ekstern til at forestå evalueringen, foreslås det, at lokaludvalget afsætter en ramme på 20.000 kr. til at få udarbejdet en evaluering af Axel Towers. Pengene tages af puljen til borgerdialogaktiviteter.

Videre proces

Det forventes at evalueringen foreligger, så den kan drøftes i lokaludvalgets møde den 12. april 2018.

1. Lokaludvalget bemyndigede Bent Lohmann til at foreslå Teknik- og Miljøforvaltningen et samarbejde om en evaluering af Axel Towers.
2. Lokaludvalget afsatte en ramme på 20.000 kr. til at få udarbejdet en evaluering af Axel Towers.
3. Lokaludvalget besluttede, at evalueringen bl.a. skal omfatte følgende:
   • om vindforholdene er, som forudsat i forbindelse med vedtagelsen af lokalplanen (foreslået af Hans-Henrik T. Ohlsen)
   • i hvilken grad parkeringspladserne i parkeringskælderen udnyttes, idet der for tiden reklameres for parkeringskælderen (foreslået af Gunna Starck)
   • om anvendelsen af den øverste etage anvendes i overenstemmelse med lokalplanen (foreslået af Steen Juhl Olesen)
   • en sammenligning af byggeriet og beskrivelsen i lokalplanen (foreslået af Kjeld A. Larsen)
   • en æstetisk vurdering af byggeriet (foreslået af Kjeld A. Larsen)
   • en sammenligning af udenomsarealerne og beskrivelsen i lokalplanen (foreslået af Ulla Ekberg).
4. Lokaludvalget drøftede, hvem der kan foretage evalueringen i tilfælde af, at der ikke kan etableres et samarbejde med Teknik- og Miljøforvaltningen. Der var følgende forslag:
   • arkitektstuderende
   • Lund Universitet
   • Malmø Universitet
   • RUC
   • Et almindeligt menneske
   • En landskabsarkitekt med sociologisk tilgang
   • DTU
5. På forslag fra Ole Bang bad lokaludvalget formanden om en indstilling til et kommende lokaludvalgsmøde om anvendelsen af parkeringskældre og parkeringshuse i Indre By til beboerparkering.